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雲林縣斗六市明德路557號

雲林縣斗六市明德路557號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・4 棟

近一年中位單價

12.8萬/坪

-33.8%vs 斗六市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 436 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.1–16.8 萬/坪・2013/04～2026/04・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 12 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/04
雲林縣斗六市明德路551號
12.7萬/坪
575 萬
45.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2026/02/11
雲林縣斗六市明德路555號
12.9萬/坪
580 萬
44.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/03/27
雲林縣斗六市明德路557號
13.5萬/坪
590 萬
43.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/15
雲林縣斗六市明德路553號
9.0萬/坪
390 萬
43.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/07/01
雲林縣斗六市明德路555號
16.8萬/坪
1,038 萬
61.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・1房2廳2衛
2020/07/19
雲林縣斗六市明德路557號
12.3萬/坪
538 萬
43.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/05/14
雲林縣斗六市明德路551號
10.8萬/坪
490 萬
45.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/04/30
雲林縣斗六市明德路557號
9.9萬/坪
430 萬
43.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/06/14
雲林縣斗六市明德路557號
8.7萬/坪
380 萬
43.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/08/26
雲林縣斗六市明德路553號
7.5萬/坪
326 萬
43.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/07/01
雲林縣斗六市明德路555號
7.2萬/坪
325 萬
44.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳2衛
2013/04/12
雲林縣斗六市明德路555號
7.1萬/坪
320 萬
44.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/04	雲林縣斗六市明德路551號	12.7	575	45.2	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2026/02/11	雲林縣斗六市明德路555號	12.9	580	44.9	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/03/27	雲林縣斗六市明德路557號	13.5	590	43.6	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/15	雲林縣斗六市明德路553號	9.0	390	43.5	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/07/01	雲林縣斗六市明德路555號	16.8	1,038	61.8	1/7F	華廈	28年	1房2廳2衛	—
2020/07/19	雲林縣斗六市明德路557號	12.3	538	43.6	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/05/14	雲林縣斗六市明德路551號	10.8	490	45.2	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/04/30	雲林縣斗六市明德路557號	9.9	430	43.6	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/06/14	雲林縣斗六市明德路557號	8.7	380	43.6	3/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/08/26	雲林縣斗六市明德路553號	7.5	326	43.5	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/07/01	雲林縣斗六市明德路555號	7.2	325	44.9	6/7F	華廈	19年	2房1廳2衛	—
2013/04/12	雲林縣斗六市明德路555號	7.1	320	44.9	7/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+41.6%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明德路555號	2013/04/12	7.1	2026/02/11	12.9	12.8 年	+81.2%
明德路557號	2020/07/19	12.3	2024/03/27	13.5	3.7 年	+9.7%
明德路557號	2016/06/14	8.7	2020/07/19	12.3	4.1 年	+41.6%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/08	雲林縣斗六市明德路557號	19,000	436	43.6	7/7F	華廈	4房2廳2衛

各棟 4 棟

雲林縣斗六市明德路555號

華廈・7樓・1994 完工・5 筆

雲林縣斗六市明德路557號

華廈・7樓・1994 完工・5 筆

雲林縣斗六市明德路551號

華廈・7樓・1994 完工・2 筆

雲林縣斗六市明德路553號

華廈・7樓・1994 完工・2 筆