雲林縣 › 斗六市

雲林縣斗六市江厝路100巷1弄34號

雲林縣斗六市江厝路100巷1弄34號・公寓・5 樓・屋齡 27 年・40 棟

近一年中位單價

8.6萬/坪

-55.4%vs 斗六市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 8.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.5–8.7 萬/坪・2012/10～2025/10・共 76 筆

買賣成交紀錄最近 80 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/27
雲林縣斗六市江厝路100巷1弄8號
8.6萬/坪
412 萬
36.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2025/05/23
雲林縣斗六市江厝路100巷1弄6號
8.7萬/坪
345 萬
39.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2024/11/02
雲林縣斗六市江厝路100巷1弄38號
8.5萬/坪
335 萬
39.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2024/07/17
雲林縣斗六市江厝路100巷1弄54號
4.0萬/坪
181 萬
40.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2024/06/06
雲林縣斗六市江厝路100巷3弄27號
7.1萬/坪
280 萬
39.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2024/01/20
雲林縣斗六市江厝路100巷1弄34號
7.6萬/坪
300 萬
39.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2023/08/03
雲林縣斗六市江厝路100巷1弄34號
6.4萬/坪
330 萬
36.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2023/03/23
雲林縣斗六市江厝路100巷1弄40號
5.4萬/坪
316 萬
40.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2023/01/26
雲林縣斗六市江厝路100巷1弄32號
6.3萬/坪
350 萬
40.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2022/09/29
雲林縣斗六市江厝路100巷3弄49號
8.3萬/坪
400 萬
36.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2022/08/05
雲林縣斗六市江厝路100巷1弄50號
8.4萬/坪
350 萬
41.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2022/05/22
雲林縣斗六市江厝路100巷3弄3號
7.0萬/坪
278 萬
39.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2022/04/28
雲林縣斗六市江厝路100巷3弄49號
8.0萬/坪
388 萬
36.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 23 年・4房1廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2022/04/14
雲林縣斗六市江厝路100巷1弄46號
8.1萬/坪
370 萬
45.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 23 年・5房2廳3衛
2021/11/28
雲林縣斗六市江厝路100巷3弄1號
7.0萬/坪
320 萬
45.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 22 年・5房3廳3衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/27	雲林縣斗六市江厝路100巷1弄8號	8.6	412	36.1	2/5F	公寓	26年	4房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2025/05/23	雲林縣斗六市江厝路100巷1弄6號	8.7	345	39.5	4/5F	公寓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/11/02	雲林縣斗六市江厝路100巷1弄38號	8.5	335	39.5	4/5F	公寓	25年	4房2廳2衛	—
2024/07/17	雲林縣斗六市江厝路100巷1弄54號	4.0	181	40.0	4/5F	公寓	25年	4房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2024/06/06	雲林縣斗六市江厝路100巷3弄27號	7.1	280	39.5	4/5F	公寓	25年	4房2廳2衛	—
2024/01/20	雲林縣斗六市江厝路100巷1弄34號	7.6	300	39.5	4/5F	公寓	24年	4房2廳2衛	—
2023/08/03	雲林縣斗六市江厝路100巷1弄34號	6.4	330	36.1	2/5F	公寓	24年	4房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2023/03/23	雲林縣斗六市江厝路100巷1弄40號	5.4	316	40.0	4/5F	公寓	24年	4房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2023/01/26	雲林縣斗六市江厝路100巷1弄32號	6.3	350	40.0	4/5F	公寓	23年	4房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2022/09/29	雲林縣斗六市江厝路100巷3弄49號	8.3	400	36.1	2/5F	公寓	23年	4房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2022/08/05	雲林縣斗六市江厝路100巷1弄50號	8.4	350	41.9	2/5F	公寓	23年	4房2廳2衛	—
2022/05/22	雲林縣斗六市江厝路100巷3弄3號	7.0	278	39.5	4/5F	公寓	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/04/28	雲林縣斗六市江厝路100巷3弄49號	8.0	388	36.1	2/5F	公寓	23年	4房1廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2022/04/14	雲林縣斗六市江厝路100巷1弄46號	8.1	370	45.8	4/5F	公寓	23年	5房2廳3衛	—
2021/11/28	雲林縣斗六市江厝路100巷3弄1號	7.0	320	45.8	4/5F	公寓	22年	5房3廳3衛	—	含增建

顯示 15 / 76 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 3 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+34.1%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
江厝路100巷1弄8號	2015/08/26	6.0	2025/10/27	9.8	10.2 年	+64.8%
江厝路100巷1弄6號	2018/08/27	6.2	2025/05/23	8.7	6.7 年	+40.8%
江厝路100巷1弄34號	2017/07/11	4.6	2024/01/20	7.6	6.5 年	+66.7%
江厝路100巷1弄34號	2013/04/21	6.1	2023/08/03	7.9	10.3 年	+30.1%
江厝路100巷1弄40號	2015/10/17	4.3	2023/03/23	6.9	7.4 年	+58.8%
江厝路100巷1弄32號	2016/01/18	5.1	2023/01/26	7.7	7 年	+51.3%
江厝路100巷3弄49號	2013/02/01	5.5	2022/04/28	9.3	9.2 年	+69.6%
江厝路100巷3弄41號	2017/11/02	5.9	2021/07/24	5.6	3.7 年	-3.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/01/10	雲林縣斗六市江厝路100巷3弄17號	9,600	228	41.9	2/5F	公寓	4房2廳2衛
2021/12/25	雲林縣斗六市江厝路100巷3弄17號	9,600	251	38.2	—	公寓	4房2廳2衛
2020/12/29	雲林縣斗六市江厝路100巷3弄17號	9,600	364	26.5	—	公寓	4房2廳2衛