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雲林縣斗六市江厝路100巷7弄27號

雲林縣斗六市江厝路100巷7弄27號・公寓・5 樓・屋齡 27 年・41 棟

近一年中位單價

8.7萬/坪

-55.1%vs 斗六市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 8.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 1.9–9.4 萬/坪・2012/08～2026/02・歷年共 77 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 77 筆・歷年共 77 筆

2026/02/09
雲林縣斗六市江厝路100巷5弄6號
8.0萬/坪
390 萬
36.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2025/11/24
雲林縣斗六市江厝路100巷7弄23號
9.4萬/坪
370 萬
39.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2024/12/13
雲林縣斗六市江厝路100巷7弄33號
7.5萬/坪
400 萬
40.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2024/07/07
雲林縣斗六市江厝路100巷5弄46號
8.7萬/坪
415 萬
36.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 100萬）含增建
2024/05/09
雲林縣斗六市江厝路100巷7弄27號
8.7萬/坪
365 萬
41.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2023/10/22
雲林縣斗六市江厝路100巷7弄29號
7.6萬/坪
373 萬
36.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2023/08/20
雲林縣斗六市江厝路100巷7弄27號
5.6萬/坪
220 萬
39.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2023/08/06
雲林縣斗六市江厝路100巷5弄48號
7.5萬/坪
370 萬
36.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2023/05/11
雲林縣斗六市江厝路100巷7弄41號
6.7萬/坪
368 萬
40.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2022/05/10
雲林縣斗六市江厝路100巷7弄23號
9.4萬/坪
370 萬
39.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2022/03/07
雲林縣斗六市江厝路100巷5弄34號
8.8萬/坪
350 萬
39.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2022/02/28
雲林縣斗六市江厝路100巷5弄48號
8.0萬/坪
318 萬
39.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2021/11/29
雲林縣斗六市江厝路100巷5弄28號
9.2萬/坪
385 萬
41.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2021/11/27
雲林縣斗六市江厝路100巷7弄7號
8.4萬/坪
350 萬
41.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2021/04/11
雲林縣斗六市江厝路100巷5弄26號
5.7萬/坪
305 萬
36.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 100萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/09	雲林縣斗六市江厝路100巷5弄6號	8.0	390	36.1	2/5F	公寓	26年	4房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2025/11/24	雲林縣斗六市江厝路100巷7弄23號	9.4	370	39.5	4/5F	公寓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/12/13	雲林縣斗六市江厝路100巷7弄33號	7.5	400	40.0	4/5F	公寓	25年	4房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2024/07/07	雲林縣斗六市江厝路100巷5弄46號	8.7	415	36.1	2/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）	含增建
2024/05/09	雲林縣斗六市江厝路100巷7弄27號	8.7	365	41.9	2/5F	公寓	25年	4房2廳2衛	—
2023/10/22	雲林縣斗六市江厝路100巷7弄29號	7.6	373	36.1	2/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2023/08/20	雲林縣斗六市江厝路100巷7弄27號	5.6	220	39.5	4/5F	公寓	24年	4房2廳2衛	—
2023/08/06	雲林縣斗六市江厝路100巷5弄48號	7.5	370	36.1	2/5F	公寓	24年	4房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2023/05/11	雲林縣斗六市江厝路100巷7弄41號	6.7	368	40.0	4/5F	公寓	24年	4房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2022/05/10	雲林縣斗六市江厝路100巷7弄23號	9.4	370	39.5	4/5F	公寓	23年	4房2廳2衛	—
2022/03/07	雲林縣斗六市江厝路100巷5弄34號	8.8	350	39.5	4/5F	公寓	22年	4房2廳2衛	—
2022/02/28	雲林縣斗六市江厝路100巷5弄48號	8.0	318	39.5	4/5F	公寓	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/11/29	雲林縣斗六市江厝路100巷5弄28號	9.2	385	41.9	2/5F	公寓	22年	4房2廳2衛	—
2021/11/27	雲林縣斗六市江厝路100巷7弄7號	8.4	350	41.9	2/5F	公寓	22年	4房2廳2衛	—
2021/04/11	雲林縣斗六市江厝路100巷5弄26號	5.7	305	36.1	2/5F	公寓	22年	4房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）

顯示 15 / 77 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 2 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+22.0%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

21%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
江厝路100巷7弄23號	2022/05/10	9.4	2025/11/24	9.4	3.5 年	0%
江厝路100巷7弄33號	2018/12/22	4.6	2024/12/13	8.7	6 年	+90.5%
江厝路100巷5弄46號	2016/05/23	5.0	2024/07/07	9.9	8.1 年	+97.6%
江厝路100巷7弄27號	2018/05/26	6.0	2024/05/09	8.7	6 年	+46%
江厝路100巷7弄27號	2019/03/28	4.8	2023/08/20	5.6	4.4 年	+17%
江厝路100巷7弄23號	2020/03/22	4.8	2022/05/10	9.4	2.1 年	+94.7%
江厝路100巷5弄28號	2016/01/29	6.2	2021/11/29	9.2	5.8 年	+48.1%
江厝路100巷5弄26號	2013/11/07	4.5	2021/04/11	7.3	7.4 年	+60.5%