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高雄市三民區北平二街5巷33號

高雄市三民區北平二街5巷33號・住宅大樓・13 樓・屋齡 45 年・19 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 739 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.3–49.5 萬/坪・2012/08～2025/04・歷年共 52 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 52 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 52 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/08
高雄市三民區北平二街5巷15號
18.4萬/坪
700 萬
38.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 43 年・5房0廳5衛
2024/12/28
高雄市三民區北平二街5巷33號
18.6萬/坪
615 萬
33.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房0廳3衛
2024/12/21
高雄市三民區北平二街5巷15-1號
19.0萬/坪
676 萬
35.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/04
高雄市三民區博愛一路311號
49.5萬/坪
1,280 萬
25.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 42 年・0房2廳1衛
2023/03/06
高雄市三民區北平二街5巷17號
17.1萬/坪
650 萬
38.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/12/22
高雄市三民區北平二街5巷25-3號
17.2萬/坪
900 萬
52.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
2022/12/04
高雄市三民區北平二街5巷17號
15.1萬/坪
490 萬
32.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/02
高雄市三民區北平二街5巷39號
27.6萬/坪
350 萬
12.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 41 年・0房2廳1衛
2022/04/08
高雄市三民區北平二街5巷15-2號
20.8萬/坪
650 萬
31.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/12/21
高雄市三民區北平二街5巷15-1號
17.4萬/坪
620 萬
35.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/06/10
高雄市三民區北平二街5巷15-2號
19.8萬/坪
620 萬
31.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/02/20
高雄市三民區北平二街5巷15-2號
16.6萬/坪
520 萬
31.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2020/11/03
高雄市三民區北平二街5巷33號
20.1萬/坪
460 萬
22.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳2衛
2020/10/09
高雄市三民區北平二街5巷35號
20.3萬/坪
250 萬
12.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
2020/10/09
高雄市三民區北平二街5巷37號
20.3萬/坪
250 萬
12.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/08	高雄市三民區北平二街5巷15號	18.4	700	38.0	4/13F	住宅大樓	43年	5房0廳5衛	—
2024/12/28	高雄市三民區北平二街5巷33號	18.6	615	33.1	12/13F	住宅大樓	43年	3房0廳3衛	—
2024/12/21	高雄市三民區北平二街5巷15-1號	19.0	676	35.5	6/13F	住宅大樓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/04	高雄市三民區博愛一路311號	49.5	1,280	25.9	1/13F	住宅大樓	42年	0房2廳1衛	—
2023/03/06	高雄市三民區北平二街5巷17號	17.1	650	38.0	3/13F	住宅大樓	41年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/12/22	高雄市三民區北平二街5巷25-3號	17.2	900	52.4	11/13F	住宅大樓	41年	4房2廳2衛	—
2022/12/04	高雄市三民區北平二街5巷17號	15.1	490	32.5	13/13F	住宅大樓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/02	高雄市三民區北平二街5巷39號	27.6	350	12.7	1/13F	住宅大樓	41年	0房2廳1衛	—
2022/04/08	高雄市三民區北平二街5巷15-2號	20.8	650	31.3	8/13F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2021/12/21	高雄市三民區北平二街5巷15-1號	17.4	620	35.5	7/13F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2021/06/10	高雄市三民區北平二街5巷15-2號	19.8	620	31.3	13/13F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2021/02/20	高雄市三民區北平二街5巷15-2號	16.6	520	31.3	13/13F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—
2020/11/03	高雄市三民區北平二街5巷33號	20.1	460	22.9	1/13F	住宅大樓	39年	2房1廳2衛	—
2020/10/09	高雄市三民區北平二街5巷35號	20.3	250	12.3	1/13F	住宅大樓	39年	2房2廳2衛	—
2020/10/09	高雄市三民區北平二街5巷37號	20.3	250	12.3	1/13F	住宅大樓	39年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+40.0%

中位年化報酬

+9.8%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北平二街5巷15號	2019/10/02	13.2	2025/04/08	18.4	5.5 年	+40%
北平二街5巷33號	2019/10/14	15.6	2024/12/28	18.6	5.2 年	+19.4%
北平二街5巷15-2號	2019/06/17	16.3	2022/04/08	20.8	2.8 年	+27.5%
北平二街5巷33號	2019/08/31	13.9	2020/08/08	17.7	0.9 年	+26.8%
北平二街5巷15-1號	2014/05/09	10.7	2020/04/09	18.7	5.9 年	+74.1%
北平二街5巷33號	2015/03/11	10.0	2019/10/14	15.6	4.6 年	+56.1%
北平二街5巷15號	2013/07/27	11.3	2019/10/02	13.2	6.2 年	+16.3%
北平二街5巷33號	2012/08/21	10.8	2019/08/31	13.9	7 年	+28.9%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/11	高雄市三民區北平二街5巷25-1號	17,600	499	35.4	8/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/12/26	高雄市三民區博愛一路329號	27,000	979	27.6	—	住宅大樓	0房2廳1衛	含管理費
2025/04/16	高雄市三民區北平二街5巷17號	18,000	473	38.0	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/18	高雄市三民區北平二街5巷25-1號	12,000	341	35.4	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/01/29	高雄市三民區北平二街5巷15號	10,000	264	38.0	4/13F	住宅大樓	5房1廳5衛
2022/01/16	高雄市三民區北平二街5巷25-1號	13,500	380	35.4	4/13F	住宅大樓	3房1廳1衛
2020/12/31	高雄市三民區北平二街5巷25-1號	13,500	380	35.4	4/13F	住宅大樓	3房1廳1衛
2019/07/07	高雄市三民區北平二街5巷33號	12,000	526	22.9	—	住宅大樓	2房2廳2衛
2018/12/18	高雄市三民區北平二街5巷33號	12,000	526	22.9	—	住宅大樓	2房2廳2衛