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高雄市三民區大裕路161號

高雄市三民區大裕路161號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.3–14.8 萬/坪・2012/08～2021/11・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/11/03
高雄市三民區大裕路161號
11.7萬/坪
672 萬
57.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2021/09/12
高雄市三民區大裕路163號
14.8萬/坪
830 萬
56.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2021/06/08
高雄市三民區大裕路153號
11.4萬/坪
850 萬
74.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/09/27
高雄市三民區大裕路161號
12.4萬/坪
669 萬
54.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2020/04/13
高雄市三民區大裕路163號
10.6萬/坪
475 萬
44.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2019/06/26
高雄市三民區大裕路161號
11.4萬/坪
265 萬
23.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・4房1廳2衛
2018/03/30
高雄市三民區大裕路163號
10.6萬/坪
475 萬
44.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2017/10/30
高雄市三民區大裕路155號
10.0萬/坪
410 萬
40.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2017/01/23
高雄市三民區大裕路161號
4.3萬/坪
350 萬
81.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年
2016/11/01
高雄市三民區大裕路149號
11.9萬/坪
610 萬
51.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2016/06/03
高雄市三民區大裕路153號
11.4萬/坪
850 萬
74.2 坪・1/7F・店面・屋齡 25 年
2016/03/18
高雄市三民區大裕路149號
12.1萬/坪
620 萬
51.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2014/01/21
高雄市三民區大裕路161號
12.8萬/坪
738 萬
57.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2014/01/21
高雄市三民區大裕路161號
10.3萬/坪
478 萬
46.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2013/07/02
高雄市三民區大裕路159號
9.0萬/坪
450 萬
50.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/11/03	高雄市三民區大裕路161號	11.7	672	57.6	4/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2021/09/12	高雄市三民區大裕路163號	14.8	830	56.1	3/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2021/06/08	高雄市三民區大裕路153號	11.4	850	74.2	1/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/09/27	高雄市三民區大裕路161號	12.4	669	54.1	5/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2020/04/13	高雄市三民區大裕路163號	10.6	475	44.8	4/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2019/06/26	高雄市三民區大裕路161號	11.4	265	23.2	3/7F	華廈	28年	4房1廳2衛	—
2018/03/30	高雄市三民區大裕路163號	10.6	475	44.8	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2017/10/30	高雄市三民區大裕路155號	10.0	410	40.8	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2017/01/23	高雄市三民區大裕路161號	4.3	350	81.2	1/7F	華廈	26年	—	—
2016/11/01	高雄市三民區大裕路149號	11.9	610	51.2	5/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2016/06/03	高雄市三民區大裕路153號	11.4	850	74.2	1/7F	店面	25年	—	—
2016/03/18	高雄市三民區大裕路149號	12.1	620	51.2	7/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2014/01/21	高雄市三民區大裕路161號	12.8	738	57.6	4/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2014/01/21	高雄市三民區大裕路161號	10.3	478	46.3	3/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2013/07/02	高雄市三民區大裕路159號	9.0	450	50.1	7/7F	華廈	22年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

0.0%

中位年化報酬

0.0%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大裕路161號	2014/01/21	12.8	2021/11/03	11.7	7.8 年	-8.9%
大裕路163號	2018/03/30	10.6	2020/04/13	10.6	2 年	0%
大裕路161號	2014/01/21	10.3	2019/06/26	11.4	5.4 年	+10.9%