高雄市三民區博愛一路392號
高雄市三民區博愛一路392號・住宅大樓・28 樓・屋齡 15 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
32.1萬/坪
+13.3%vs 三民區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 32.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.4–95.2 萬/坪・2012/10～2026/02・歷年共 50 筆買賣買賣成交紀錄 共 51 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/02/0531.3萬/坪5,920 萬170.8 坪・9/28F・住宅大樓・屋齡 15 年坡道平面 575萬
- 2025/10/0832.9萬/坪8,620 萬241.6 坪・26/28F・住宅大樓・屋齡 15 年坡道平面 670萬
- 2024/03/2534.7萬/坪4,200 萬114.8 坪・11/28F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
- 2024/01/0230.6萬/坪5,880 萬170.3 坪・26/28F・住宅大樓・屋齡 13 年坡道平面 670萬
- 2023/02/2126.9萬/坪3,260 萬113.1 坪・4/28F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
- 2022/03/2527.9萬/坪4,660 萬167.1 坪・15/28F・住宅大樓・屋齡 11 年坡道平面 475萬
- 2021/11/1425.1萬/坪3,058 萬113.1 坪・4/28F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
- 2021/11/1130.6萬/坪3,970 萬125.5 坪・4/28F・住宅大樓・屋齡 11 年坡道平面 130萬
- 2020/07/2022.4萬/坪3,550 萬158.7 坪・4/28F・住宅大樓・屋齡 10 年
- 2019/10/2828.1萬/坪3,960 萬128.1 坪・19/28F・住宅大樓・屋齡 9 年坡道平面 360萬
- 2019/06/1222.9萬/坪4,068 萬156.5 坪・14/28F・住宅大樓・屋齡 8 年坡道平面 480萬
- 2019/05/0824.9萬/坪4,616 萬167.5 坪・28/28F・住宅大樓・屋齡 8 年坡道平面（未分開計價，估 440萬）
- 2019/03/0855.2萬/坪7,800 萬141.4 坪・1/28F・住宅大樓・屋齡 8 年
- 2017/01/2532.3萬/坪4,500 萬139.2 坪・5/28F・住宅大樓・屋齡 6 年
- 2016/12/0728.6萬/坪3,950 萬137.9 坪・15/28F・住宅大樓・屋齡 6 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/05 | 高雄市三民區博愛一路390號 | 31.3 | 5,920 | 170.8 | 9/28F | 住宅大樓 | 15年 | — | 坡道平面 575萬 | |
| 2025/10/08 | 高雄市三民區博愛一路392號 | 32.9 | 8,620 | 241.6 | 26/28F | 住宅大樓 | 15年 | — | 坡道平面 670萬 | |
| 2024/03/25 | 高雄市三民區博愛一路392號 | 34.7 | 4,200 | 114.8 | 11/28F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含裝潢 |
| 2024/01/02 | 高雄市三民區博愛一路390號 | 30.6 | 5,880 | 170.3 | 26/28F | 住宅大樓 | 13年 | — | 坡道平面 670萬 | |
| 2023/02/21 | 高雄市三民區博愛一路392號 | 26.9 | 3,260 | 113.1 | 4/28F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含裝潢 |
| 2022/03/25 | 高雄市三民區博愛一路392號 | 27.9 | 4,660 | 167.1 | 15/28F | 住宅大樓 | 11年 | — | 坡道平面 475萬 | |
| 2021/11/14 | 高雄市三民區博愛一路392號 | 25.1 | 3,058 | 113.1 | 4/28F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含裝潢 |
| 2021/11/11 | 高雄市三民區博愛一路390號 | 30.6 | 3,970 | 125.5 | 4/28F | 住宅大樓 | 11年 | — | 坡道平面 130萬 | |
| 2020/07/20 | 高雄市三民區博愛一路392號 | 22.4 | 3,550 | 158.7 | 4/28F | 住宅大樓 | 10年 | — | — | |
| 2019/10/28 | 高雄市三民區博愛一路390號 | 28.1 | 3,960 | 128.1 | 19/28F | 住宅大樓 | 9年 | — | 坡道平面 360萬 | |
| 2019/06/12 | 高雄市三民區博愛一路392號 | 22.9 | 4,068 | 156.5 | 14/28F | 住宅大樓 | 8年 | — | 坡道平面 480萬 | |
| 2019/05/08 | 高雄市三民區博愛一路390號 | 24.9 | 4,616 | 167.5 | 28/28F | 住宅大樓 | 8年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 440萬） | |
| 2019/03/08 | 高雄市三民區博愛一路390號 | 55.2 | 7,800 | 141.4 | 1/28F | 住宅大樓 | 8年 | — | — | |
| 2017/01/25 | 高雄市三民區博愛一路390號 | 32.3 | 4,500 | 139.2 | 5/28F | 住宅大樓 | 6年 | — | — | |
| 2016/12/07 | 高雄市三民區博愛一路390號 | 28.6 | 3,950 | 137.9 | 15/28F | 住宅大樓 | 6年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
-3.8%
中位年化報酬
-1.0%
近三年賣出 -0.5%
賠售比例
80%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛一路392號 | 2024/03/25 | 34.9 | 11.4 年 | -4.5% | ||
| 博愛一路392號 | 2023/02/21 | 27.7 | 1.3 年 | +6.6% | ||
| 博愛一路392號 | 2021/11/14 | 26.0 | 7.6 年 | -3.8% | ||
| 博愛一路390號 | 2015/12/16 | 34.3 | 2.6 年 | -1.6% | ||
| 博愛一路392號 | 2015/12/16 | 35.0 | 2.6 年 | -2.2% |