高雄市三民區大連街366號
高雄市三民區大連街366號・住宅大樓・13 樓・屋齡 18 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
35.9萬/坪
+26.6%vs 三民區n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 35.8 萬/坪
近一年成交
4筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1015 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 16.7–40.8 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 130 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 130 筆
- 2026/04/2328.4萬/坪307 萬10.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/02/1337.6萬/坪420 萬11.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/11/1835.8萬/坪410 萬11.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/09/2835.9萬/坪376 萬10.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/04/2635.2萬/坪380 萬10.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/2437.0萬/坪399 萬10.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/2234.5萬/坪370 萬10.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/0936.3萬/坪390 萬10.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/09/1836.3萬/坪380 萬10.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/1332.6萬/坪350 萬10.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 17 年
- 2024/05/2436.3萬/坪405 萬11.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/1634.9萬/坪365 萬10.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/0434.7萬/坪375 萬10.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2023/07/1027.9萬/坪300 萬10.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房0廳1衛
- 2023/06/1629.5萬/坪318 萬10.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 高雄市三民區大連街366號 | 28.4 | 307 | 10.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/13 | 高雄市三民區大連街366號 | 37.6 | 420 | 11.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/18 | 高雄市三民區大連街366號 | 35.8 | 410 | 11.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/28 | 高雄市三民區大連街366號 | 35.9 | 376 | 10.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/26 | 高雄市三民區大連街366號 | 35.2 | 380 | 10.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/24 | 高雄市三民區大連街366號 | 37.0 | 399 | 10.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/22 | 高雄市三民區大連街366號 | 34.5 | 370 | 10.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/09 | 高雄市三民區大連街366號 | 36.3 | 390 | 10.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/18 | 高雄市三民區大連街366號 | 36.3 | 380 | 10.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/13 | 高雄市三民區大連街366號 | 32.6 | 350 | 10.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 17年 | — | — | |
| 2024/05/24 | 高雄市三民區大連街366號 | 36.3 | 405 | 11.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/16 | 高雄市三民區大連街366號 | 34.9 | 365 | 10.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/04 | 高雄市三民區大連街366號 | 34.7 | 375 | 10.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/07/10 | 高雄市三民區大連街366號 | 27.9 | 300 | 10.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/16 | 高雄市三民區大連街366號 | 29.5 | 318 | 10.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・52 對（近三年 12 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+12.0%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
13%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大連街366號 | 2026/04/23 | 28.4 | 7.8 年 | +33.5% | ||
| 大連街366號 | 2025/11/18 | 35.8 | 6.7 年 | +62.1% | ||
| 大連街366號 | 2025/09/28 | 35.9 | 6.5 年 | +41.9% | ||
| 大連街366號 | 2025/04/26 | 35.2 | 5.9 年 | +70.4% | ||
| 大連街366號 | 2025/03/24 | 37.0 | 4.7 年 | +59.6% | ||
| 大連街366號 | 2025/03/22 | 34.5 | 6.5 年 | +39.6% | ||
| 大連街366號 | 2025/03/09 | 36.3 | 11.7 年 | +58.5% | ||
| 大連街366號 | 2024/09/18 | 36.3 | 6.2 年 | +81% |
租賃紀錄 最近 39 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 高雄市三民區大連街366號 | 13,000 | 1,164 | 11.2 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/21 | 高雄市三民區大連街366號 | 12,000 | 1,111 | 10.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/15 | 高雄市三民區大連街366號 | 13,000 | 1,164 | 11.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/01 | 高雄市三民區大連街366號 | 9,000 | 860 | 10.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/14 | 高雄市三民區大連街366號 | 6,600 | 592 | 11.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/03 | 高雄市三民區大連街366號 | 9,920 | 919 | 10.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/23 | 高雄市三民區大連街366號 | 13,000 | 1,018 | 12.8 | 13/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/23 | 高雄市三民區大連街366號 | 8,900 | 823 | 10.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/27 | 高雄市三民區大連街366號 | 9,500 | 879 | 10.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 含增建 | |
| 2025/01/04 | 高雄市三民區大連街366號 | 10,926 | 1,018 | 10.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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