近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 709 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 0.9–34.7 萬/坪・2012/07～2025/09・歷年共 44 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 44 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 44 筆
- 2025/09/0131.2萬/坪680 萬21.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2025/06/1931.2萬/坪760 萬24.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2025/03/1126.2萬/坪605 萬23.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2024/11/0428.4萬/坪650 萬22.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/07/2625.5萬/坪1,000 萬39.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0222.6萬/坪868 萬28.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2024/05/1834.7萬/坪828 萬23.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/08/0522.9萬/坪560 萬24.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/04/0219.2萬/坪645 萬33.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2023/03/0621.7萬/坪530 萬24.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2021/10/2514.8萬/坪490 萬33.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳2衛含增建
- 2021/09/2813.2萬/坪435 萬33.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 22 年
- 2021/09/1017.6萬/坪430 萬24.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2021/05/1815.1萬/坪350 萬23.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房2廳1衛
- 2021/05/1014.3萬/坪575 萬40.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | 高雄市三民區鼎新路69-3號 | 31.2 | 680 | 21.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/19 | 高雄市三民區鼎新路69-3號 | 31.2 | 760 | 24.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/11 | 高雄市三民區鼎新路69號 | 26.2 | 605 | 23.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/11/04 | 高雄市三民區鼎新路69號 | 28.4 | 650 | 22.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/26 | 高雄市三民區鼎新路69-2號 | 25.5 | 1,000 | 39.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/02 | 高雄市三民區鼎新路69號 | 22.6 | 868 | 28.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/05/18 | 高雄市三民區鼎新路69-3號 | 34.7 | 828 | 23.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/05 | 高雄市三民區鼎新路69號 | 22.9 | 560 | 24.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/02 | 高雄市三民區鼎新路67號 | 19.2 | 645 | 33.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/06 | 高雄市三民區鼎新路69號 | 21.7 | 530 | 24.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/10/25 | 高雄市三民區鼎新路69-2號 | 14.8 | 490 | 33.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/28 | 高雄市三民區鼎新路69-2號 | 13.2 | 435 | 33.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 22年 | — | — | |
| 2021/09/10 | 高雄市三民區鼎新路69號 | 17.6 | 430 | 24.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/18 | 高雄市三民區鼎新路69號 | 15.1 | 350 | 23.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/10 | 高雄市三民區鼎新路69-2號 | 14.3 | 575 | 40.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 44 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+79.2%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +12.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎新路69號 | 2025/03/11 | 26.2 | 4.3 年 | +79.5% | ||
| 鼎新路69號 | 2024/11/04 | 28.4 | 11 年 | +97% | ||
| 鼎新路69-3號 | 2024/05/18 | 34.7 | 6.4 年 | +109.6% | ||
| 鼎新路67號 | 2023/04/02 | 19.2 | 4.7 年 | +46.9% | ||
| 鼎新路69號 | 2021/09/10 | 17.6 | 9.1 年 | +79.2% | ||
| 鼎新路69-3號 | 2019/08/21 | 15.1 | 6.3 年 | +39.6% | ||
| 鼎新路69號 | 2013/10/30 | 14.4 | 0.9 年 | +39.8% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/22 | 高雄市三民區鼎新路67號 | 20,000 | 592 | 33.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/06 | 高雄市三民區鼎新路69-3號 | 18,000 | 826 | 21.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/22 | 高雄市三民區鼎新路69-3號 | 18,000 | 826 | 21.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/07/23 | 高雄市三民區鼎新路69-3號 | 18,000 | 826 | 21.8 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/09/01 | 高雄市三民區鼎新路67號 | 13,000 | 387 | 33.7 | 3/12F | 住宅大樓 |