近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 413 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.8–22.6 萬/坪・2012/11～2025/08・共 18 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2025/08/2017.5萬/坪1,100 萬62.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2025/03/1922.6萬/坪1,680 萬74.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房0廳3衛
- 2025/03/1015.4萬/坪852 萬55.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建含裝潢
- 2024/07/3021.7萬/坪970 萬44.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/02/1015.7萬/坪700 萬44.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/09/2415.0萬/坪940 萬62.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2020/05/1914.0萬/坪520 萬37.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/02/1914.2萬/坪635 萬44.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2019/06/0213.9萬/坪875 萬62.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳2衛
- 2019/05/1917.9萬/坪665 萬37.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛含裝潢
- 2018/12/199.9萬/坪550 萬55.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房1廳2衛
- 2017/07/1913.0萬/坪580 萬44.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2017/05/0114.7萬/坪1,218 萬82.9 坪・1/15F・店面・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2016/06/0911.1萬/坪412 萬37.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2014/11/1811.8萬/坪649 萬55.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 高雄市三民區中華二路361號 | 17.5 | 1,100 | 62.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/03/19 | 高雄市三民區中華二路359號 | 22.6 | 1,680 | 74.4 | 1/15F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳3衛 | — | |
| 2025/03/10 | 高雄市三民區中華二路363號 | 15.4 | 852 | 55.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/07/30 | 高雄市三民區中華二路361號 | 21.7 | 970 | 44.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/10 | 高雄市三民區中華二路361號 | 15.7 | 700 | 44.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/24 | 高雄市三民區中華二路363號 | 15.0 | 940 | 62.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 27年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2020/05/19 | 高雄市三民區中華二路361號 | 14.0 | 520 | 37.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/19 | 高雄市三民區中華二路361號 | 14.2 | 635 | 44.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/02 | 高雄市三民區中華二路361號 | 13.9 | 875 | 62.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 25年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/19 | 高雄市三民區中華二路361號 | 17.9 | 665 | 37.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2018/12/19 | 高雄市三民區中華二路361號 | 9.9 | 550 | 55.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 24年 | 5房1廳2衛 | — | |
| 2017/07/19 | 高雄市三民區中華二路361號 | 13.0 | 580 | 44.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/01 | 高雄市三民區中華二路361號 | 14.7 | 1,218 | 82.9 | 1/15F | 店面 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/09 | 高雄市三民區中華二路361號 | 11.1 | 412 | 37.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/18 | 高雄市三民區中華二路363號 | 11.8 | 649 | 55.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+9.5%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華二路361號 | 2020/02/19 | 14.2 | 2.6 年 | +9.5% | ||
| 中華二路361號 | 2019/05/19 | 17.9 | 2.9 年 | +61.4% | ||
| 中華二路361號 | 2017/07/19 | 13.0 | 4.2 年 | +6.4% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 高雄市三民區中華二路363號 | 12,000 | 268 | 44.7 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/11 | 高雄市三民區中華二路361號 | 25,000 | 559 | 44.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/21 | 高雄市三民區中華二路361號 | 28,000 | 446 | 62.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/03/07 | 高雄市三民區中華二路355號 | 35,000 | 456 | 76.6 | — | 店面 | ||
| 2022/01/04 | 高雄市三民區中華二路357號 | 35,000 | 466 | 75.3 | — | 店面 | ||
| 2020/06/16 | 高雄市三民區中華二路355號 | 23,000 | 301 | 76.6 | — | 店面 | ||
| 2020/01/31 | 高雄市三民區中華二路355號 | 23,000 | 301 | 76.6 | — | 店面 | ||
| 2019/06/10 | 高雄市三民區中華二路355號 | 23,000 | 301 | 76.6 | — | 店面 | ||
| 2016/12/29 | 高雄市三民區中華二路359號 | 25,000 | 337 | 74.4 | — | 住宅大樓 | ||
| 2016/07/02 | 高雄市三民區中華二路359號 | 24,500 | 331 | 74.4 | — | 住宅大樓 |
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