近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.2–27.9 萬/坪・2012/08～2025/01・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 共 21 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/01/1027.9萬/坪1,100 萬39.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2024/06/1621.8萬/坪1,050 萬48.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2022/03/1018.3萬/坪638 萬34.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2022/01/0222.3萬/坪880 萬39.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/12/1814.3萬/坪650 萬45.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2020/11/277.2萬/坪310 萬43.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2019/08/0517.7萬/坪620 萬34.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2019/04/1513.5萬/坪630 萬46.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
- 2019/02/2513.4萬/坪620 萬46.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2018/08/309.6萬/坪350 萬36.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2018/07/0315.8萬/坪760 萬48.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
- 2017/01/2112.4萬/坪640 萬51.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
- 2016/05/2811.1萬/坪482 萬43.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
- 2015/05/0313.6萬/坪538 萬39.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2015/04/2413.7萬/坪663 萬48.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/10 | 高雄市三民區淵源街5號 | 27.9 | 1,100 | 39.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/06/16 | 高雄市三民區淵源街5號 | 21.8 | 1,050 | 48.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/10 | 高雄市三民區淵源街5號 | 18.3 | 638 | 34.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/02 | 高雄市三民區淵源街5號 | 22.3 | 880 | 39.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/18 | 高雄市三民區九如一路276號 | 14.3 | 650 | 45.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/27 | 高雄市三民區淵源街5號 | 7.2 | 310 | 43.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/05 | 高雄市三民區淵源街5號 | 17.7 | 620 | 34.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/15 | 高雄市三民區九如一路276號 | 13.5 | 630 | 46.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/25 | 高雄市三民區九如一路276號 | 13.4 | 620 | 46.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/30 | 高雄市三民區九如一路276號 | 9.6 | 350 | 36.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/03 | 高雄市三民區淵源街5號 | 15.8 | 760 | 48.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/21 | 高雄市三民區九如一路276號 | 12.4 | 640 | 51.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/28 | 高雄市三民區淵源街5號 | 11.1 | 482 | 43.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/03 | 高雄市三民區淵源街5號 | 13.6 | 538 | 39.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/24 | 高雄市三民區淵源街5號 | 13.7 | 663 | 48.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+52.0%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 淵源街5號 | 2025/01/10 | 27.9 | 9.7 年 | +104.5% | ||
| 淵源街5號 | 2018/07/03 | 15.8 | 5 年 | +52% | ||
| 九如一路276號 | 2017/01/21 | 12.4 | 3.4 年 | +2.9% |