高雄市三民區九如一路836號
高雄市三民區九如一路836號・華廈・8 樓・屋齡 45 年・7 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
32.3萬/坪
+14.1%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 590 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 10.0–32.3 萬/坪・2012/09～2026/02・歷年共 18 筆買賣買賣成交紀錄 共 18 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/02/0932.3萬/坪1,100 萬34.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 44 年
- 2025/09/1923.2萬/坪735 萬31.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1321.6萬/坪628 萬29.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/1918.4萬/坪585 萬31.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2718.9萬/坪550 萬29.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/11/1820.8萬/坪530 萬25.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 42 年・4房0廳4衛
- 2022/03/2510.0萬/坪300 萬29.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 40 年・3房1廳2衛
- 2022/01/1831.1萬/坪1,080 萬34.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 40 年・0房2廳2衛
- 2021/04/2415.8萬/坪410 萬26.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2021/04/0114.1萬/坪421 萬29.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳1衛含增建
- 2020/07/1512.7萬/坪370 萬29.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2020/04/1414.2萬/坪450 萬31.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2019/01/3016.2萬/坪390 萬24.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2015/05/2712.0萬/坪290 萬24.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳2衛
- 2014/12/3012.3萬/坪390 萬31.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 高雄市三民區九如一路832號 | 32.3 | 1,100 | 34.0 | 1/8F | 華廈 | 44年 | — | — | |
| 2025/09/19 | 高雄市三民區九如一路838巷1號 | 23.2 | 735 | 31.7 | 4/8F | 華廈 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/13 | 高雄市三民區九如一路838巷3號 | 21.6 | 628 | 29.1 | 7/8F | 華廈 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/19 | 高雄市三民區九如一路838巷1號 | 18.4 | 585 | 31.7 | 4/8F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/27 | 高雄市三民區九如一路838巷3號 | 18.9 | 550 | 29.1 | 3/8F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/18 | 高雄市三民區九如一路836號 | 20.8 | 530 | 25.5 | 3/8F | 華廈 | 42年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2022/03/25 | 高雄市三民區九如一路838巷2號 | 10.0 | 300 | 29.9 | 4/8F | 華廈 | 40年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/01/18 | 高雄市三民區九如一路834號 | 31.1 | 1,080 | 34.7 | 1/8F | 華廈 | 40年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/24 | 高雄市三民區九如一路836號 | 15.8 | 410 | 26.0 | 4/8F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/01 | 高雄市三民區九如一路838巷2號 | 14.1 | 421 | 29.9 | 7/8F | 華廈 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/15 | 高雄市三民區九如一路838巷3號 | 12.7 | 370 | 29.1 | 8/8F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/14 | 高雄市三民區九如一路838巷1號 | 14.2 | 450 | 31.7 | 5/8F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/30 | 高雄市三民區九如一路836號 | 16.2 | 390 | 24.1 | 3/8F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/27 | 高雄市三民區九如一路836號 | 12.0 | 290 | 24.1 | 8/8F | 華廈 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/12/30 | 高雄市三民區九如一路838巷1號 | 12.3 | 390 | 31.7 | 5/8F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 18 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+23.3%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +10.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九如一路838巷1號 | 2025/09/19 | 23.2 | 1.3 年 | +25.6% | ||
| 九如一路836號 | 2023/11/18 | 20.8 | 9.6 年 | +23.3% | ||
| 九如一路836號 | 2021/04/24 | 15.8 | 6.4 年 | +31.4% | ||
| 九如一路838巷1號 | 2020/04/14 | 14.2 | 5.3 年 | +15.4% | ||
| 九如一路836號 | 2014/11/28 | 12.0 | 2.2 年 | +8.3% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 高雄市三民區九如一路836號 | 13,200 | 519 | 25.5 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/28 | 高雄市三民區九如一路836號 | 16,000 | 661 | 24.1 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2024/09/13 | 高雄市三民區九如一路838巷1號 | 17,000 | 536 | 31.7 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2024/04/23 | 高雄市三民區九如一路836號 | 5,000 | 195 | 25.5 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2024/04/23 | 高雄市三民區九如一路836號 | 5,000 | 195 | 25.5 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2016/12/11 | 高雄市三民區九如一路834號 | 22,704 | 655 | 34.7 | — | 店面 |