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高雄市三民區九如一路952號

高雄市三民區九如一路952號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・2 棟

近一年中位單價

19.3萬/坪

-32.0%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 529 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.6–20.0 萬/坪・2012/09～2026/04・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/03
高雄市三民區九如一路952號
19.3萬/坪
278 萬
14.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2024/05/27
高雄市三民區九如一路952號
19.5萬/坪
250 萬
12.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2023/04/11
高雄市三民區九如一路952號
16.8萬/坪
398 萬
23.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2022/08/29
高雄市三民區九如一路952號
20.0萬/坪
540 萬
26.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2022/06/22
高雄市三民區九如一路952號
12.5萬/坪
320 萬
25.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房0廳2衛
2022/01/22
高雄市三民區九如一路952號
15.5萬/坪
418 萬
26.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2020/09/22
高雄市三民區九如一路952號
12.8萬/坪
306 萬
23.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
2020/02/07
高雄市三民區九如一路952號
12.3萬/坪
158 萬
12.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2019/11/06
高雄市三民區九如一路952號
9.8萬/坪
138 萬
14.1 坪・6/13F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2019/10/28
高雄市三民區九如一路952號
13.0萬/坪
350 萬
26.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2019/02/28
高雄市三民區九如一路952號
10.2萬/坪
130 萬
12.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・0房0廳1衛
2018/06/11
高雄市三民區九如一路952號
12.6萬/坪
182 萬
14.4 坪・12/13F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2016/11/18
高雄市三民區九如一路952號
13.2萬/坪
480 萬
36.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2016/08/29
高雄市三民區九如一路952號
8.6萬/坪
110 萬
12.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2015/12/31
高雄市三民區九如一路952號
12.4萬/坪
185 萬
14.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/03	高雄市三民區九如一路952號	19.3	278	14.4	5/13F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2024/05/27	高雄市三民區九如一路952號	19.5	250	12.8	6/13F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/04/11	高雄市三民區九如一路952號	16.8	398	23.6	6/13F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2022/08/29	高雄市三民區九如一路952號	20.0	540	26.9	6/13F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/06/22	高雄市三民區九如一路952號	12.5	320	25.6	7/13F	住宅大樓	26年	2房0廳2衛	—
2022/01/22	高雄市三民區九如一路952號	15.5	418	26.9	6/13F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/09/22	高雄市三民區九如一路952號	12.8	306	23.9	12/13F	住宅大樓	25年	1房0廳1衛	—
2020/02/07	高雄市三民區九如一路952號	12.3	158	12.8	11/13F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2019/11/06	高雄市三民區九如一路952號	9.8	138	14.1	6/13F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2019/10/28	高雄市三民區九如一路952號	13.0	350	26.9	7/13F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2019/02/28	高雄市三民區九如一路952號	10.2	130	12.8	5/13F	住宅大樓	23年	0房0廳1衛	—
2018/06/11	高雄市三民區九如一路952號	12.6	182	14.4	12/13F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2016/11/18	高雄市三民區九如一路952號	13.2	480	36.5	13/13F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2016/08/29	高雄市三民區九如一路952號	8.6	110	12.8	5/13F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—
2015/12/31	高雄市三民區九如一路952號	12.4	185	14.9	11/13F	住宅大樓	20年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+21.3%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
九如一路952號	2014/06/01	13.5	2023/04/11	16.8	8.9 年	+24.4%
九如一路952號	2022/01/22	15.5	2022/08/29	20.0	0.6 年	+29.2%
九如一路952號	2014/11/15	13.7	2022/01/22	15.5	7.2 年	+13%
九如一路952號	2016/08/29	8.6	2019/02/28	10.2	2.5 年	+18.2%
九如一路952號	2015/12/03	13.7	2016/11/18	13.2	1 年	-4%
九如一路952號	2013/03/22	10.3	2015/12/03	13.7	2.7 年	+33%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/11	高雄市三民區九如一路952號	5,000	347	14.4	12/13F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/03/10	高雄市三民區九如一路952號	10,200	711	14.3	12/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/06/16	高雄市三民區九如一路952號	5,000	347	14.4	12/13F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/04/18	高雄市三民區九如一路952號	9,500	664	14.3	12/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/05/31	高雄市三民區九如一路952號	5,000	347	14.4	12/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/11/05	高雄市三民區九如一路960號	8,000	883	9.1	2/13F	住宅大樓	—	含管理費
2023/10/19	高雄市三民區九如一路960號	8,400	793	10.6	2/13F	住宅大樓	5房1廳5衛	含管理費續租
2023/10/04	高雄市三民區九如一路952號	13,000	549	23.6	10/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/09/24	高雄市三民區九如一路952號	7,800	552	14.1	10/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2023/09/18	高雄市三民區九如一路952號	4,800	1,058	4.5	3/13F	住宅大樓	—

顯示 10 / 18 筆

各棟 2 棟

高雄市三民區九如一路952號

住宅大樓・13樓・1996 完工・40 筆

高雄市三民區九如一路960號

住宅大樓・13樓・1996 完工・2 筆

高雄市三民區九如一路952號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 23 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 18 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

租賃紀錄最近 18 筆