近一年中位單價
18.7萬/坪
-34.1%vs 三民區n=5
一年漲跌
—
近三年中位 18.6 萬/坪
近一年成交
5筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
5.08%
月租 790 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 7.6–31.6 萬/坪・2013/08～2026/05・歷年共 31 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 31 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆
- 2026/05/1431.6萬/坪850 萬26.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2026/05/0518.7萬/坪495 萬26.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2026/01/1825.6萬/坪680 萬26.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房1廳2衛含增建
- 2025/11/3018.6萬/坪329 萬17.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳2衛含租約
- 2025/11/3018.5萬/坪349 萬18.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳2衛含租約
- 2025/08/2412.7萬/坪225 萬17.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2025/03/2125.6萬/坪680 萬26.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房1廳2衛
- 2025/02/1017.2萬/坪460 萬26.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房1廳2衛
- 2025/01/1015.5萬/坪410 萬26.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/11/0115.4萬/坪265 萬17.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
- 2024/03/3115.3萬/坪406 萬26.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2717.4萬/坪300 萬17.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房0廳3衛含裝潢
- 2024/01/2627.9萬/坪750 萬26.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳2衛含裝潢
- 2023/10/2619.9萬/坪530 萬26.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/02/1318.6萬/坪500 萬26.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | 高雄市三民區九如二路179-3號 | 31.6 | 850 | 26.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/05 | 高雄市三民區九如二路179-2號 | 18.7 | 495 | 26.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/18 | 高雄市三民區九如二路179-1號 | 25.6 | 680 | 26.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/30 | 高雄市三民區九如二路175號 | 18.6 | 329 | 17.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳2衛 | — | 含租約 |
| 2025/11/30 | 高雄市三民區九如二路175號 | 18.5 | 349 | 18.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳2衛 | — | 含租約 |
| 2025/08/24 | 高雄市三民區九如二路175號 | 12.7 | 225 | 17.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/21 | 高雄市三民區九如二路179-2號 | 25.6 | 680 | 26.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/02/10 | 高雄市三民區九如二路179-3號 | 17.2 | 460 | 26.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/01/10 | 高雄市三民區九如二路179-1號 | 15.5 | 410 | 26.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/11/01 | 高雄市三民區九如二路175號 | 15.4 | 265 | 17.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/31 | 高雄市三民區九如二路179-2號 | 15.3 | 406 | 26.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/27 | 高雄市三民區九如二路175號 | 17.4 | 300 | 17.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房0廳3衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/01/26 | 高雄市三民區九如二路179-3號 | 27.9 | 750 | 26.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/10/26 | 高雄市三民區九如二路179-2號 | 19.9 | 530 | 26.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/13 | 高雄市三民區九如二路179-3號 | 18.6 | 500 | 26.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 31 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+41.0%
中位年化報酬
+13.6%
近三年賣出 +32.4%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九如二路179-1號 | 2026/01/18 | 25.6 | 1 年 | +65.9% | ||
| 九如二路175號 | 2025/08/24 | 12.7 | 4.8 年 | -2.2% | ||
| 九如二路179-2號 | 2025/03/21 | 25.6 | 1 年 | +67.5% | ||
| 九如二路175號 | 2024/03/27 | 17.4 | 2.7 年 | +1.7% | ||
| 九如二路175號 | 2021/07/01 | 17.1 | 2.6 年 | -7.8% | ||
| 九如二路175號 | 2018/12/12 | 18.6 | 3.1 年 | +52.4% | ||
| 九如二路175號 | 2017/09/12 | 11.6 | 2.5 年 | +53.8% | ||
| 九如二路175號 | 2015/10/20 | 12.2 | 2.1 年 | +29.6% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 高雄市三民區九如二路173號 | 13,000 | 714 | 18.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/19 | 高雄市三民區九如二路175號 | 17,000 | 959 | 17.7 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/05 | 高雄市三民區九如二路173號 | 28,000 | 893 | 31.4 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/29 | 高雄市三民區九如二路175號 | 9,000 | 509 | 17.7 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/29 | 高雄市三民區九如二路175號 | 14,000 | 790 | 17.7 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/05 | 高雄市三民區九如二路175號 | 18,200 | 489 | 37.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/01 | 高雄市三民區九如二路175號 | 17,500 | 1,018 | 17.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/18 | 高雄市三民區九如二路179號 | 9,500 | 400 | 23.7 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/25 | 高雄市三民區九如二路175號 | 18,200 | 489 | 37.1 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/17 | 高雄市三民區九如二路175號 | 14,000 | 790 | 17.7 | 9/12F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 14 筆