近一年中位單價
19.9萬/坪
-29.7%vs 三民區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 779 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 7.8–30.1 萬/坪・2013/05～2026/06・歷年共 28 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 28 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆
- 2026/06/1916.4萬/坪204 萬12.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2026/01/1623.4萬/坪330 萬14.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2025/02/1422.3萬/坪315 萬14.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/05/0322.7萬/坪320 萬14.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2914.5萬/坪205 萬14.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/02/1930.1萬/坪330 萬11.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2023/11/1814.6萬/坪160 萬11.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/11/1512.7萬/坪155 萬12.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2021/11/0925.6萬/坪285 萬11.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/07/2215.1萬/坪355 萬23.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/06/0614.7萬/坪345 萬23.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2021/02/0114.4萬/坪166 萬11.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2021/01/2213.2萬/坪147 萬11.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/11/2113.3萬/坪148 萬11.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2019/11/0412.1萬/坪150 萬12.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/19 | 高雄市三民區九如二路38號 | 16.4 | 204 | 12.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/16 | 高雄市三民區九如二路38號 | 23.4 | 330 | 14.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/14 | 高雄市三民區九如二路38號 | 22.3 | 315 | 14.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/03 | 高雄市三民區九如二路38號 | 22.7 | 320 | 14.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/29 | 高雄市三民區九如二路38號 | 14.5 | 205 | 14.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/19 | 高雄市三民區九如二路38號 | 30.1 | 330 | 11.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/11/18 | 高雄市三民區九如二路38號 | 14.6 | 160 | 11.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/15 | 高雄市三民區九如二路38號 | 12.7 | 155 | 12.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/09 | 高雄市三民區九如二路38號 | 25.6 | 285 | 11.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/22 | 高雄市三民區九如二路38號 | 15.1 | 355 | 23.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/06 | 高雄市三民區九如二路38號 | 14.7 | 345 | 23.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/01 | 高雄市三民區九如二路38號 | 14.4 | 166 | 11.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/01/22 | 高雄市三民區九如二路38號 | 13.2 | 147 | 11.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/21 | 高雄市三民區九如二路38號 | 13.3 | 148 | 11.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/04 | 高雄市三民區九如二路38號 | 12.1 | 150 | 12.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 28 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+73.8%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九如二路38號 | 2026/01/16 | 23.4 | 0.9 年 | +4.8% | ||
| 九如二路38號 | 2025/02/14 | 22.3 | 0.8 年 | +53.7% | ||
| 九如二路38號 | 2024/05/03 | 22.7 | 9.5 年 | +106.5% | ||
| 九如二路38號 | 2021/11/09 | 25.6 | 0.8 年 | +93.9% | ||
| 九如二路38號 | 2021/07/22 | 15.1 | 8.2 年 | +94.9% | ||
| 九如二路38號 | 2021/02/01 | 14.4 | 2.5 年 | +21% |
租賃紀錄 最近 24 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/16 | 高雄市三民區九如二路38號 | 7,500 | 681 | 11.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/30 | 高雄市三民區九如二路38號 | 11,800 | 777 | 15.2 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/01 | 高雄市三民區九如二路38號 | 10,800 | 780 | 13.8 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/28 | 高雄市三民區九如二路38號 | 10,000 | 896 | 11.2 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/22 | 高雄市三民區九如二路38號 | 6,500 | 582 | 11.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/17 | 高雄市三民區九如二路38號 | 8,800 | 787 | 11.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/26 | 高雄市三民區九如二路38號 | 9,000 | 817 | 11.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/30 | 高雄市三民區九如二路38號 | 8,500 | 780 | 10.9 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/28 | 高雄市三民區九如二路38號 | 7,500 | 681 | 11.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/26 | 高雄市三民區九如二路38號 | 12,000 | 790 | 15.2 | 10/12F | 住宅大樓 |
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