近一年中位單價
20.2萬/坪
-28.7%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.9–23.3 萬/坪・2013/05～2025/10・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 14 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆
- 2025/10/0420.2萬/坪639 萬31.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/03/0523.3萬/坪900 萬38.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳2衛
- 2024/10/1122.1萬/坪700 萬31.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/04/0319.9萬/坪630 萬31.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/2315.0萬/坪540 萬36.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/04/1515.7萬/坪580 萬36.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2021/09/0416.1萬/坪566 萬35.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2020/12/2015.2萬/坪630 萬41.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2019/08/1912.3萬/坪430 萬35.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
- 2018/03/1210.8萬/坪340 萬31.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2017/08/0412.8萬/坪520 萬40.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・4房1廳2衛
- 2015/04/2111.9萬/坪500 萬42.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
- 2013/11/2315.2萬/坪588 萬38.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2013/05/058.9萬/坪320 萬36.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 高雄市三民區修武街16巷2弄3號 | 20.2 | 639 | 31.6 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/05 | 高雄市三民區修武街8號 | 23.3 | 900 | 38.7 | 1/8F | 華廈 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/10/11 | 高雄市三民區修武街16巷2弄3號 | 22.1 | 700 | 31.6 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/03 | 高雄市三民區修武街16巷2弄3號 | 19.9 | 630 | 31.6 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/23 | 高雄市三民區修武街16巷2弄2號 | 15.0 | 540 | 36.1 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/15 | 高雄市三民區修武街16巷2弄1號 | 15.7 | 580 | 36.9 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/04 | 高雄市三民區修武街16巷2弄2號 | 16.1 | 566 | 35.1 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/12/20 | 高雄市三民區修武街16巷2弄1號 | 15.2 | 630 | 41.4 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/19 | 高雄市三民區修武街16巷2弄2號 | 12.3 | 430 | 35.1 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/03/12 | 高雄市三民區修武街16巷2弄3號 | 10.8 | 340 | 31.6 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/04 | 高雄市三民區修武街16巷2弄2號 | 12.8 | 520 | 40.6 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2015/04/21 | 高雄市三民區修武街16巷2弄1號 | 11.9 | 500 | 42.1 | 3/8F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/23 | 高雄市三民區修武街8號 | 15.2 | 588 | 38.7 | 1/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/05 | 高雄市三民區修武街16巷2弄2號 | 8.9 | 320 | 36.1 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+31.6%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 -8.9%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 修武街16巷2弄3號 | 2025/10/04 | 20.2 | 1 年 | -8.7% | ||
| 修武街16巷2弄2號 | 2023/09/23 | 15.0 | 10.4 年 | +68.8% | ||
| 修武街16巷2弄2號 | 2021/09/04 | 16.1 | 2 年 | +31.6% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/29 | 高雄市三民區修武街16巷2弄3號 | 15,200 | 420 | 36.2 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2024/06/08 | 高雄市三民區修武街16巷2弄2號 | 12,000 | 344 | 35.1 | 3/8F | 華廈 |