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高雄市三民區光富路50號

高雄市三民區光富路50號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・4 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 797 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–22.5 萬/坪・2013/04～2022/12・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄共 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/12/25
高雄市三民區光富路46號
22.5萬/坪
866 萬
38.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2021/05/09
高雄市三民區光富路48號
20.2萬/坪
342 萬
17.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2020/08/16
高雄市三民區光富路48號
17.7萬/坪
300 萬
17.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2020/03/27
高雄市三民區光富路50號
15.4萬/坪
390 萬
25.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/24
高雄市三民區光富路50號
13.3萬/坪
330 萬
24.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/11
高雄市三民區光富路50號
12.8萬/坪
325 萬
25.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
含增建
2019/04/08
高雄市三民區光富路50號
13.8萬/坪
235 萬
17.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2017/08/12
高雄市三民區光富路48號
10.7萬/坪
450 萬
42.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/05/25
高雄市三民區光富路50號
14.7萬/坪
250 萬
17.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2016/09/23
高雄市三民區光富路50號
12.4萬/坪
210 萬
17.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2016/08/25
高雄市三民區光富路50號
9.0萬/坪
153 萬
17.0 坪・4/7F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2016/04/11
高雄市三民區光富路50號
11.7萬/坪
290 萬
24.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/07/13
高雄市三民區光富路50號
11.2萬/坪
190 萬
17.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2014/10/19
高雄市三民區光富路48號
11.8萬/坪
200 萬
17.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2014/09/30
高雄市三民區光富路48號
10.6萬/坪
180 萬
17.0 坪・4/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/12/25	高雄市三民區光富路46號	22.5	866	38.6	1/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2021/05/09	高雄市三民區光富路48號	20.2	342	17.0	6/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/08/16	高雄市三民區光富路48號	17.7	300	17.0	6/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/03/27	高雄市三民區光富路50號	15.4	390	25.3	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/24	高雄市三民區光富路50號	13.3	330	24.7	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/11	高雄市三民區光富路50號	12.8	325	25.3	3/7F	華廈	26年	3房1廳2衛	—	含增建
2019/04/08	高雄市三民區光富路50號	13.8	235	17.0	3/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/08/12	高雄市三民區光富路48號	10.7	450	42.2	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/05/25	高雄市三民區光富路50號	14.7	250	17.0	4/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2016/09/23	高雄市三民區光富路50號	12.4	210	17.0	3/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2016/08/25	高雄市三民區光富路50號	9.0	153	17.0	4/7F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2016/04/11	高雄市三民區光富路50號	11.7	290	24.7	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/07/13	高雄市三民區光富路50號	11.2	190	17.0	7/7F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2014/10/19	高雄市三民區光富路48號	11.8	200	17.0	7/7F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2014/09/30	高雄市三民區光富路48號	10.6	180	17.0	4/7F	套房	21年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+17.0%

中位年化報酬

+18.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光富路48號	2020/08/16	17.7	2021/05/09	20.2	0.7 年	+14%
光富路50號	2019/05/11	12.8	2020/03/27	15.4	0.9 年	+20%
光富路50號	2016/04/11	11.7	2020/03/24	13.3	4 年	+13.8%
光富路50號	2016/09/23	12.4	2019/04/08	13.8	2.5 年	+11.9%
光富路50號	2016/08/25	9.0	2017/05/25	14.7	0.7 年	+63.4%
光富路50號	2013/04/30	7.2	2016/09/23	12.4	3.4 年	+70.7%