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高雄市三民區北平二街5巷30號

高雄市三民區北平二街5巷30號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・12 棟

近一年中位單價

22.9萬/坪

-19.0%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 466 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 4.9–44.3 萬/坪・2012/07～2026/02・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/13
高雄市三民區北平二街5巷30號
22.9萬/坪
591 萬
25.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 46 年・4房2廳2衛
2025/06/18
高雄市三民區北平二街5巷30號
16.4萬/坪
400 萬
24.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2025/05/28
高雄市三民區北平二街5巷30號
24.8萬/坪
435 萬
17.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 45 年・2房2廳1衛
含增建
2025/05/27
高雄市三民區北平二街5巷30號
11.0萬/坪
268 萬
24.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・2房2廳2衛
含增建
2024/06/18
高雄市三民區北平二街5巷30號
15.0萬/坪
366 萬
24.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2024/04/19
高雄市三民區北平二街5巷30號
14.8萬/坪
360 萬
24.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2023/11/06
高雄市三民區北平二街5巷30號
18.3萬/坪
320 萬
17.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・2房2廳1衛
2022/09/29
高雄市三民區北平二街5巷30號
20.3萬/坪
320 萬
15.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳2衛
含增建
2022/09/17
高雄市三民區北平二街5巷30號
26.1萬/坪
458 萬
17.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
含裝潢
2022/07/28
高雄市三民區重慶街286號
17.1萬/坪
300 萬
17.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房3廳3衛
含增建
2022/07/28
高雄市三民區重慶街286號
12.7萬/坪
200 萬
15.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房3廳3衛
含增建
2021/11/30
高雄市三民區北平二街5巷30號
24.0萬/坪
420 萬
17.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
含裝潢
2020/09/23
高雄市三民區北平二街5巷30號
13.5萬/坪
237 萬
17.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
2020/08/24
高雄市三民區北平二街5巷22號
44.3萬/坪
358 萬
8.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年
2020/08/21
高雄市三民區北平二街5巷30號
10.8萬/坪
170 萬
15.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/13	高雄市三民區北平二街5巷30號	22.9	591	25.8	5/5F	公寓	46年	4房2廳2衛	—
2025/06/18	高雄市三民區北平二街5巷30號	16.4	400	24.3	5/5F	公寓	45年	3房2廳2衛	—
2025/05/28	高雄市三民區北平二街5巷30號	24.8	435	17.5	2/5F	公寓	45年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/05/27	高雄市三民區北平二街5巷30號	11.0	268	24.3	5/5F	公寓	45年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/06/18	高雄市三民區北平二街5巷30號	15.0	366	24.3	4/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—
2024/04/19	高雄市三民區北平二街5巷30號	14.8	360	24.3	4/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—
2023/11/06	高雄市三民區北平二街5巷30號	18.3	320	17.5	3/5F	公寓	44年	2房2廳1衛	—
2022/09/29	高雄市三民區北平二街5巷30號	20.3	320	15.8	5/5F	公寓	43年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/09/17	高雄市三民區北平二街5巷30號	26.1	458	17.5	2/5F	公寓	43年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2022/07/28	高雄市三民區重慶街286號	17.1	300	17.5	5/5F	公寓	43年	3房3廳3衛	—	含增建
2022/07/28	高雄市三民區重慶街286號	12.7	200	15.8	5/5F	公寓	43年	3房3廳3衛	—	含增建
2021/11/30	高雄市三民區北平二街5巷30號	24.0	420	17.5	2/5F	公寓	42年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2020/09/23	高雄市三民區北平二街5巷30號	13.5	237	17.5	2/5F	公寓	41年	2房1廳1衛	—
2020/08/24	高雄市三民區北平二街5巷22號	44.3	358	8.1	1/5F	公寓	41年	—	—
2020/08/21	高雄市三民區北平二街5巷30號	10.8	170	15.8	5/5F	公寓	41年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+35.7%

中位年化報酬

+31.7%

近三年賣出 +31.9%

賠售比例

14%

兩年內轉手

71%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北平二街5巷30號	2025/06/18	16.4	2026/02/13	22.9	0.7 年	+39.3%
北平二街5巷30號	2022/09/17	26.1	2025/05/28	24.8	2.7 年	-5%
北平二街5巷30號	2020/08/21	10.8	2022/09/29	20.3	2.1 年	+88.2%
北平二街5巷30號	2021/11/30	24.0	2022/09/17	26.1	0.8 年	+9%
北平二街5巷30號	2020/09/23	13.5	2021/11/30	24.0	1.2 年	+77.2%
北平二街5巷16號	2018/03/23	11.5	2019/05/02	15.6	1.1 年	+35.7%
重慶街300號	2013/04/30	10.6	2014/02/06	11.6	0.8 年	+8.7%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/31	高雄市三民區北平二街5巷16號	10,500	502	20.9	3/5F	公寓	3房1廳1衛
2026/03/28	高雄市三民區北平二街5巷16號	9,000	430	20.9	4/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2025/12/10	高雄市三民區重慶街300號	13,800	638	21.6	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/10/20	高雄市三民區重慶街300號	5,000	238	20.9	4/5F	公寓	2房1廳2衛	續租
2025/04/09	高雄市三民區重慶街300號	7,000	324	21.6	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2025/03/08	高雄市三民區北平二街5巷16號	9,000	430	20.9	4/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2024/10/24	高雄市三民區重慶街300號	5,000	238	20.9	4/5F	公寓	2房1廳2衛	續租
2024/03/15	高雄市三民區北平二街5巷16號	9,000	430	20.9	4/5F	公寓	3房1廳2衛
2023/10/30	高雄市三民區重慶街300號	5,000	238	20.9	4/5F	公寓	2房1廳2衛
2022/12/05	高雄市三民區北平二街5巷16號	9,000	430	20.9	4/5F	公寓	3房1廳2衛