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高雄市三民區北平二街8巷31號

高雄市三民區北平二街8巷31號・公寓・5 樓・屋齡 47 年・11 棟

近一年中位單價

20.3萬/坪

-28.4%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 534 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–44.8 萬/坪・2013/12～2026/01・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/16
高雄市三民區重慶街348號
20.3萬/坪
490 萬
24.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳2衛
2025/05/29
高雄市三民區重慶街330號
10.4萬/坪
220 萬
21.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/10
高雄市三民區重慶街348號
13.2萬/坪
320 萬
24.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房1廳2衛
2022/12/18
高雄市三民區北平二街8巷13號
21.9萬/坪
530 萬
24.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2022/10/15
高雄市三民區重慶街344號
20.6萬/坪
220 萬
10.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
2022/08/16
高雄市三民區重慶街348號
16.0萬/坪
340 萬
21.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房1廳2衛
含增建含裝潢
2021/11/25
高雄市三民區重慶街348號
14.8萬/坪
314 萬
21.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2021/02/22
高雄市三民區北平二街8巷31號
13.2萬/坪
310 萬
23.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2021/02/08
高雄市三民區北平二街8巷11號
44.8萬/坪
380 萬
8.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・0房2廳1衛
2020/08/25
高雄市三民區重慶街328號
42.6萬/坪
455 萬
10.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳2衛
含增建
2019/03/18
高雄市三民區重慶街348號
10.5萬/坪
222 萬
21.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2019/03/06
高雄市三民區北平二街8巷13號
14.5萬/坪
350 萬
24.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2019/02/26
高雄市三民區重慶街348號
12.4萬/坪
300 萬
24.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2018/11/03
高雄市三民區重慶街348號
10.3萬/坪
250 萬
24.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2018/04/13
高雄市三民區重慶街330號
9.0萬/坪
190 萬
21.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/16	高雄市三民區重慶街348號	20.3	490	24.2	3/5F	公寓	46年	3房2廳2衛	—
2025/05/29	高雄市三民區重慶街330號	10.4	220	21.2	5/5F	公寓	46年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/10	高雄市三民區重慶街348號	13.2	320	24.2	3/5F	公寓	43年	3房1廳2衛	—
2022/12/18	高雄市三民區北平二街8巷13號	21.9	530	24.2	3/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2022/10/15	高雄市三民區重慶街344號	20.6	220	10.7	1/5F	公寓	43年	1房1廳1衛	—
2022/08/16	高雄市三民區重慶街348號	16.0	340	21.2	5/5F	公寓	43年	3房1廳2衛	—	含增建含裝潢
2021/11/25	高雄市三民區重慶街348號	14.8	314	21.2	4/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2021/02/22	高雄市三民區北平二街8巷31號	13.2	310	23.5	3/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2021/02/08	高雄市三民區北平二街8巷11號	44.8	380	8.5	1/5F	公寓	41年	0房2廳1衛	—
2020/08/25	高雄市三民區重慶街328號	42.6	455	10.7	1/5F	公寓	41年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/03/18	高雄市三民區重慶街348號	10.5	222	21.2	4/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2019/03/06	高雄市三民區北平二街8巷13號	14.5	350	24.2	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2019/02/26	高雄市三民區重慶街348號	12.4	300	24.2	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2018/11/03	高雄市三民區重慶街348號	10.3	250	24.2	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2018/04/13	高雄市三民區重慶街330號	9.0	190	21.2	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+51.4%

中位年化報酬

+13.7%

近三年賣出 +15.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重慶街348號	2023/02/10	13.2	2026/01/16	20.3	2.9 年	+53.1%
北平二街8巷13號	2019/03/06	14.5	2022/12/18	21.9	3.8 年	+51.4%
重慶街348號	2019/03/18	10.5	2021/11/25	14.8	2.7 年	+41.4%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	高雄市三民區北平二街8巷13號	9,500	393	24.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/07/07	高雄市三民區北平二街8巷31號	9,000	426	21.1	3/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2026/06/07	高雄市三民區重慶街330號	13,500	641	21.1	2/5F	公寓	2房2廳2衛	續租
2026/03/01	高雄市三民區重慶街328號	13,000	1,217	10.7	—	公寓	1房1廳1衛
2025/07/15	高雄市三民區北平二街8巷31號	13,500	641	21.1	3/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2025/05/19	高雄市三民區重慶街330號	13,500	641	21.1	2/5F	公寓	2房2廳2衛
2025/05/16	高雄市三民區北平二街8巷13號	9,500	393	24.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/03/04	高雄市三民區北平二街8巷13號	9,500	393	24.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/12/12	高雄市三民區重慶街330號	9,000	426	21.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/11/29	高雄市三民區北平二街8巷31號	10,000	413	24.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛