高雄市 › 三民區

高雄市三民區十全一路257號

高雄市三民區十全一路257號・住宅大樓・24 樓・屋齡 6 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 704 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 20.8–66.8 萬/坪・2017/12～2023/11・歷年共 137 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 137 筆

2023/11/13
高雄市三民區十全一路253號
43.8萬/坪
2,780 萬
58.4 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/05/28
高雄市三民區十全一路255號
40.4萬/坪
1,535 萬
32.5 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/02/19
高雄市三民區十全一路257號
43.2萬/坪
1,414 萬
32.8 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2022/11/10
高雄市三民區十全一路257號
34.8萬/坪
1,140 萬
32.8 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
2022/10/31
高雄市三民區十全一路259號
41.9萬/坪
2,680 萬
58.7 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/04/18
高雄市三民區十全一路251號
39.5萬/坪
2,248 萬
51.4 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/11/25
高雄市三民區十全一路257號
35.1萬/坪
1,150 萬
32.8 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
2021/04/09
高雄市三民區十全一路259號
66.8萬/坪
17,000 萬
244.6 坪・1/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 660萬）
2021/02/23
高雄市三民區十全一路257號
28.6萬/坪
1,116 萬
32.8 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2020/09/16
高雄市三民區十全一路255號
26.4萬/坪
1,080 萬
32.5 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/08/06
高雄市三民區十全一路257號
22.4萬/坪
880 萬
32.8 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 145萬預售分件
2020/01/21
高雄市三民區十全一路253號
25.3萬/坪
1,666 萬
58.4 坪・18/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2019/10/08
高雄市三民區十全一路251號
21.0萬/坪
1,438 萬
51.4 坪・13/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 360萬
2019/05/10
高雄市三民區十全一路257號
24.6萬/坪
955 萬
32.8 坪・17/24F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 150萬
2019/01/12
高雄市三民區十全一路253號
25.2萬/坪
1,680 萬
58.4 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 205萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/13	高雄市三民區十全一路253號	43.8	2,780	58.4	18/24F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/05/28	高雄市三民區十全一路255號	40.4	1,535	32.5	17/24F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/02/19	高雄市三民區十全一路257號	43.2	1,414	32.8	9/24F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/11/10	高雄市三民區十全一路257號	34.8	1,140	32.8	4/24F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2022/10/31	高雄市三民區十全一路259號	41.9	2,680	58.7	9/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/04/18	高雄市三民區十全一路251號	39.5	2,248	51.4	12/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/11/25	高雄市三民區十全一路257號	35.1	1,150	32.8	9/24F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2021/04/09	高雄市三民區十全一路259號	66.8	17,000	244.6	1/24F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 660萬）
2021/02/23	高雄市三民區十全一路257號	28.6	1,116	32.8	7/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/09/16	高雄市三民區十全一路255號	26.4	1,080	32.5	8/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/08/06	高雄市三民區十全一路257號	22.4	880	32.8	7/24F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/01/21	高雄市三民區十全一路253號	25.3	1,666	58.4	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2019/10/08	高雄市三民區十全一路251號	21.0	1,438	51.4	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2019/05/10	高雄市三民區十全一路257號	24.6	955	32.8	17/24F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2019/01/12	高雄市三民區十全一路253號	25.2	1,680	58.4	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+57.2%

中位年化報酬

+14.9%

近三年賣出 +15.5%

賠售比例

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
十全一路253號	2020/01/21	25.3	2023/11/13	41.6	3.8 年	+64.5%
十全一路255號	2018/04/05	24.6	2023/05/28	37.4	5.1 年	+52.3%
十全一路257號	2021/11/25	35.1	2023/02/19	43.2	1.2 年	+23%
十全一路257號	2017/12/23	22.1	2022/11/10	34.8	4.9 年	+57.2%
十全一路259號	2018/05/26	22.7	2022/10/31	39.9	4.4 年	+76.1%
十全一路251號	2018/05/21	22.4	2022/04/18	38.0	3.9 年	+69.9%
十全一路257號	2018/10/30	23.6	2021/11/25	35.1	3.1 年	+48.8%
十全一路257號	2020/08/06	22.4	2021/02/23	28.6	0.6 年	+27.4%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/05	高雄市三民區十全一路257號	29,000	704	32.8	19/24F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費續租
2026/01/08	高雄市三民區十全一路257號	27,000	655	41.2	15/24F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/12/09	高雄市三民區十全一路257號	30,000	727	32.8	13/24F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/02/10	高雄市三民區十全一路257號	29,000	704	32.8	19/24F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2024/11/20	高雄市三民區十全一路257號	26,000	631	41.2	15/24F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/04/01	高雄市三民區十全一路257號	26,000	631	32.8	19/24F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費續租
2023/11/17	高雄市三民區十全一路253號	40,000	598	58.4	9/24F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/10/27	高雄市三民區十全一路257號	30,000	727	32.8	13/24F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2023/09/22	高雄市三民區十全一路259號	45,000	671	58.7	12/24F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/04/01	高雄市三民區十全一路253號	41,000	618	58.4	21/24F	住宅大樓	3房2廳2衛