近一年中位單價
21.3萬/坪
-24.7%vs 三民區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 19.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 922 元/坪・58 筆
價格走勢
歷史區間 4.8–26.8 萬/坪・2013/06～2025/12・歷年共 58 筆買賣買賣成交紀錄 共 58 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/0922.2萬/坪480 萬21.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房2廳2衛
- 2025/12/0920.4萬/坪720 萬35.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房3廳3衛
- 2025/08/2915.6萬/坪290 萬18.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房2廳2衛
- 2024/03/2519.5萬/坪215 萬11.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2024/01/0818.2萬/坪230 萬12.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2023/11/169.5萬/坪220 萬23.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房0廳2衛
- 2023/10/2419.9萬/坪1,000 萬50.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 42 年
- 2022/09/2714.9萬/坪850 萬56.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 41 年・5房5廳5衛
- 2022/09/029.9萬/坪107 萬10.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/07/2112.6萬/坪130 萬10.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2022/07/208.8萬/坪600 萬68.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 40 年・6房6廳6衛
- 2022/06/0814.9萬/坪280 萬18.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房0廳2衛
- 2022/05/2516.4萬/坪300 萬18.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳2衛
- 2022/01/2116.4萬/坪420 萬25.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳2衛
- 2022/01/078.9萬/坪500 萬56.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 40 年・5房5廳5衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 高雄市三民區博愛一路1號 | 22.2 | 480 | 21.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 44年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/09 | 高雄市三民區博愛一路1號 | 20.4 | 720 | 35.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 44年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2025/08/29 | 高雄市三民區博愛一路1號 | 15.6 | 290 | 18.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 43年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/25 | 高雄市三民區博愛一路1號 | 19.5 | 215 | 11.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/08 | 高雄市三民區博愛一路1號 | 18.2 | 230 | 12.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/11/16 | 高雄市三民區博愛一路1號 | 9.5 | 220 | 23.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 42年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/10/24 | 高雄市三民區博愛一路1號 | 19.9 | 1,000 | 50.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 42年 | — | — | |
| 2022/09/27 | 高雄市三民區博愛一路1號 | 14.9 | 850 | 56.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 41年 | 5房5廳5衛 | — | |
| 2022/09/02 | 高雄市三民區博愛一路1號 | 9.9 | 107 | 10.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/07/21 | 高雄市三民區博愛一路1號 | 12.6 | 130 | 10.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/20 | 高雄市三民區博愛一路1號 | 8.8 | 600 | 68.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 40年 | 6房6廳6衛 | — | |
| 2022/06/08 | 高雄市三民區博愛一路1號 | 14.9 | 280 | 18.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 40年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2022/05/25 | 高雄市三民區博愛一路1號 | 16.4 | 300 | 18.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/21 | 高雄市三民區博愛一路1號 | 16.4 | 420 | 25.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/07 | 高雄市三民區博愛一路1號 | 8.9 | 500 | 56.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 40年 | 5房5廳5衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
-2.4%
中位年化報酬
-0.6%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
55%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛一路1號 | 2023/11/16 | 9.5 | 3 年 | +10% | ||
| 博愛一路1號 | 2022/09/02 | 9.9 | 5.8 年 | -10.5% | ||
| 博愛一路1號 | 2021/12/13 | 14.3 | 4 年 | -2.4% | ||
| 博愛一路1號 | 2021/10/13 | 11.7 | 4.2 年 | -19.2% | ||
| 博愛一路1號 | 2021/10/13 | 11.5 | 4.4 年 | -16.7% | ||
| 博愛一路1號 | 2021/10/13 | 11.8 | 1 年 | -16.7% | ||
| 博愛一路1號 | 2021/06/09 | 11.6 | 3.4 年 | -15.5% | ||
| 博愛一路1號 | 2020/10/05 | 14.2 | 1.1 年 | +7.8% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 高雄市三民區博愛一路1號 | 9,600 | 886 | 10.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/31 | 高雄市三民區博愛一路1號 | 9,800 | 1,008 | 9.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/31 | 高雄市三民區博愛一路1號 | 11,000 | 873 | 12.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/31 | 高雄市三民區博愛一路1號 | 9,800 | 906 | 10.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/30 | 高雄市三民區博愛一路1號 | 9,800 | 889 | 11.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/16 | 高雄市三民區博愛一路1號 | 10,200 | 985 | 10.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/16 | 高雄市三民區博愛一路1號 | 11,000 | 926 | 11.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/14 | 高雄市三民區博愛一路1號 | 9,000 | 780 | 11.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/11 | 高雄市三民區博愛一路1號 | 10,000 | 926 | 10.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/10 | 高雄市三民區博愛一路1號 | 13,500 | 1,038 | 13.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 續租 |
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