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高雄市三民區合江街57號

高雄市三民區合江街57號・華廈・10 樓・屋齡 5 年・4 棟

近一年中位單價

45.7萬/坪

+61.8%vs 三民區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 815 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 22.9–48.8 萬/坪・2020/05～2026/04・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/13
高雄市三民區合江街57號
42.7萬/坪
1,330 萬
26.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2026/02/07
高雄市三民區合江街59號
48.8萬/坪
1,300 萬
22.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/08/21
高雄市三民區合江街55號
45.0萬/坪
1,458 萬
27.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/11/05
高雄市三民區合江街57號
42.0萬/坪
1,310 萬
26.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
2022/05/26
高雄市三民區合江街59號
39.7萬/坪
1,100 萬
22.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/05/02
高雄市三民區合江街55號
36.3萬/坪
1,220 萬
27.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/12/28
高雄市三民區合江街61號
27.9萬/坪
690 萬
24.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2021/03/31
高雄市三民區合江街55號
28.7萬/坪
1,010 萬
27.5 坪・2/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/12/23
高雄市三民區合江街57號
28.9萬/坪
970 萬
26.0 坪・2/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/09/30
高雄市三民區合江街57號
24.5萬/坪
857 萬
26.0 坪・6/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/09/30
高雄市三民區合江街57號
27.1萬/坪
705 萬
26.0 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛
2020/09/29
高雄市三民區合江街57號
24.9萬/坪
868 萬
26.0 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/09/26
高雄市三民區合江街57號
24.6萬/坪
860 萬
26.0 坪・8/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/09/25
高雄市三民區合江街61號
23.1萬/坪
790 萬
24.7 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/09/21
高雄市三民區合江街55號
23.6萬/坪
870 萬
27.5 坪・10/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/13	高雄市三民區合江街57號	42.7	1,330	26.0	10/10F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2026/02/07	高雄市三民區合江街59號	48.8	1,300	22.1	6/10F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/08/21	高雄市三民區合江街55號	45.0	1,458	27.5	10/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/11/05	高雄市三民區合江街57號	42.0	1,310	26.0	6/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含裝潢
2022/05/26	高雄市三民區合江街59號	39.7	1,100	22.1	8/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/05/02	高雄市三民區合江街55號	36.3	1,220	27.5	10/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/12/28	高雄市三民區合江街61號	27.9	690	24.7	2/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2021/03/31	高雄市三民區合江街55號	28.7	1,010	27.5	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/12/23	高雄市三民區合江街57號	28.9	970	26.0	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/09/30	高雄市三民區合江街57號	24.5	857	26.0	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/09/30	高雄市三民區合江街57號	27.1	705	26.0	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2020/09/29	高雄市三民區合江街57號	24.9	868	26.0	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/09/26	高雄市三民區合江街57號	24.6	860	26.0	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/09/25	高雄市三民區合江街61號	23.1	790	24.7	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/09/21	高雄市三民區合江街55號	23.6	870	27.5	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+67.0%

中位年化報酬

+16.6%

近三年賣出 +12.3%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
合江街57號	2020/08/31	21.9	2026/04/13	33.8	5.6 年	+54.7%
合江街59號	2020/07/11	20.7	2026/02/07	36.6	5.6 年	+76.9%
合江街55號	2022/05/02	29.8	2025/08/21	35.7	3.3 年	+19.5%
合江街57號	2020/09/30	21.8	2023/11/05	33.3	3.1 年	+52.9%
合江街59號	2020/05/25	21.4	2022/05/26	31.0	2 年	+44.7%
合江街55號	2020/09/21	21.3	2022/05/02	29.8	1.6 年	+40.2%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/01	高雄市三民區合江街59號	22,000	995	22.1	9/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/03/09	高雄市三民區合江街57號	25,000	635	26.0	5/10F	華廈	3房2廳1衛
2025/02/28	高雄市三民區合江街59號	22,000	995	22.1	9/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/08/31	高雄市三民區合江街61號	26,800	1,084	24.7	2/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2023/08/04	高雄市三民區合江街57號	80,000	1,537	52.1	1/10F	住宅大樓	—
2023/07/30	高雄市三民區合江街55號	50,000	939	39.8	1/10F	華廈	—
2022/06/18	高雄市三民區合江街57號	24,000	612	26.0	5/10F	華廈	2房1廳1衛

各棟 4 棟

高雄市三民區合江街57號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 43 筆

租賃紀錄最近 7 筆