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高雄市三民區吉林街321巷3號

高雄市三民區吉林街321巷3號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 572 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.6–19.2 萬/坪・2013/08～2023/08・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/08/15
高雄市三民區吉林街321巷3號
18.6萬/坪
728 萬
39.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2021/04/26
高雄市三民區吉林街317號
16.9萬/坪
510 萬
30.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含租約
2021/04/20
高雄市三民區吉林街317號
19.2萬/坪
580 萬
30.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/03/27
高雄市三民區吉林街321巷3號
16.9萬/坪
700 萬
41.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/07/24
高雄市三民區吉林街319號
14.6萬/坪
468 萬
32.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2015/07/22
高雄市三民區吉林街321巷3號
13.3萬/坪
550 萬
41.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/06/18
高雄市三民區吉林街321巷1號
14.3萬/坪
560 萬
39.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/05/13
高雄市三民區吉林街317號
16.6萬/坪
500 萬
30.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/03/23
高雄市三民區吉林街321巷3號
13.8萬/坪
539 萬
39.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/10/29
高雄市三民區吉林街321巷3號
14.1萬/坪
550 萬
38.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/05/17
高雄市三民區吉林街321巷1號
14.2萬/坪
550 萬
38.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/04/23
高雄市三民區吉林街321巷3號
13.6萬/坪
535 萬
39.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2013/08/17
高雄市三民區吉林街321巷5號
12.6萬/坪
470 萬
37.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/15	高雄市三民區吉林街321巷3號	18.6	728	39.2	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2021/04/26	高雄市三民區吉林街317號	16.9	510	30.2	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含租約
2021/04/20	高雄市三民區吉林街317號	19.2	580	30.2	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/03/27	高雄市三民區吉林街321巷3號	16.9	700	41.4	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/07/24	高雄市三民區吉林街319號	14.6	468	32.0	7/7F	華廈	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2015/07/22	高雄市三民區吉林街321巷3號	13.3	550	41.3	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/06/18	高雄市三民區吉林街321巷1號	14.3	560	39.0	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/05/13	高雄市三民區吉林街317號	16.6	500	30.1	4/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/03/23	高雄市三民區吉林街321巷3號	13.8	539	39.2	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/10/29	高雄市三民區吉林街321巷3號	14.1	550	38.9	1/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/05/17	高雄市三民區吉林街321巷1號	14.2	550	38.7	1/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/04/23	高雄市三民區吉林街321巷3號	13.6	535	39.2	6/7F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2013/08/17	高雄市三民區吉林街321巷5號	12.6	470	37.3	5/7F	華廈	19年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+27.1%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吉林街321巷3號	2014/04/23	13.6	2023/08/15	18.6	9.3 年	+36.1%
吉林街317號	2015/05/13	16.6	2021/04/20	19.2	5.9 年	+15.9%
吉林街321巷3號	2015/07/22	13.3	2021/03/27	16.9	5.7 年	+27.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/09	高雄市三民區吉林街321巷5號	22,500	572	39.4	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/12/02	高雄市三民區吉林街321巷3號	17,000	433	39.2	6/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2024/10/18	高雄市三民區吉林街321巷5號	18,000	483	37.2	5/7F	華廈	4房2廳2衛
2024/01/09	高雄市三民區吉林街321巷3號	17,000	433	39.2	6/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2023/07/10	高雄市三民區吉林街321巷5號	18,000	483	37.2	5/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2020/05/10	高雄市三民區吉林街321巷5號	16,800	453	37.2	5/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費