近一年中位單價
25.7萬/坪
-9.0%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.5–25.7 萬/坪・2012/10～2025/11・共 27 筆買賣成交紀錄 最近 29 筆
- 2025/11/3025.7萬/坪1,060 萬41.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/02/1224.7萬/坪620 萬25.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2024/10/2317.5萬/坪770 萬44.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2825.3萬/坪1,188 萬46.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2023/02/2518.5萬/坪870 萬46.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2022/03/0520.3萬/坪898 萬44.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/11/0421.7萬/坪800 萬36.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
- 2021/09/1120.9萬/坪768 萬36.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/08/1518.7萬/坪770 萬41.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2021/07/1618.1萬/坪700 萬38.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/06/2516.0萬/坪750 萬46.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2020/02/1417.0萬/坪730 萬42.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2019/12/1823.5萬/坪850 萬36.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/11/2217.3萬/坪615 萬35.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2019/10/1817.7萬/坪1,058 萬59.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房3廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 高雄市三民區重慶街349巷8號 | 25.7 | 1,060 | 41.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/12 | 高雄市三民區同盟二路57號 | 24.7 | 620 | 25.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/23 | 高雄市三民區同盟二路55號 | 17.5 | 770 | 44.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/28 | 高雄市三民區同盟二路55號 | 25.3 | 1,188 | 46.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/02/25 | 高雄市三民區同盟二路55號 | 18.5 | 870 | 46.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/05 | 高雄市三民區同盟二路55號 | 20.3 | 898 | 44.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/04 | 高雄市三民區同盟二路41號 | 21.7 | 800 | 36.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/09/11 | 高雄市三民區同盟二路51號 | 20.9 | 768 | 36.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/15 | 高雄市三民區重慶街349巷8號 | 18.7 | 770 | 41.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/16 | 高雄市三民區同盟二路41號 | 18.1 | 700 | 38.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/25 | 高雄市三民區同盟二路55號 | 16.0 | 750 | 46.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/14 | 高雄市三民區重慶街349巷8號 | 17.0 | 730 | 42.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/18 | 高雄市三民區重慶街349巷8號 | 23.5 | 850 | 36.2 | 1/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/22 | 高雄市三民區同盟二路35號 | 17.3 | 615 | 35.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/18 | 高雄市三民區重慶街349巷8號 | 17.7 | 1,058 | 59.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 25年 | 4房3廳3衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+3.4%
中位年化報酬
+0.6%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 同盟二路55號 | 2024/10/23 | 17.5 | 5.3 年 | +2.7% | ||
| 同盟二路55號 | 2024/02/28 | 25.3 | 2.7 年 | +58.4% | ||
| 同盟二路55號 | 2021/06/25 | 16.0 | 5.7 年 | +3.4% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 高雄市三民區同盟二路55號 | 35,000 | 790 | 44.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/20 | 高雄市三民區同盟二路57號 | 12,029 | 526 | 22.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/15 | 高雄市三民區同盟二路41號 | 24,000 | 516 | 46.5 | — | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/10 | 高雄市三民區同盟二路55號 | 37,000 | 836 | 44.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/01/05 | 高雄市三民區同盟二路57號 | 11,029 | 483 | 22.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/16 | 高雄市三民區同盟二路55號 | 23,000 | 489 | 46.9 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/01/20 | 高雄市三民區同盟二路55號 | 29,000 | 655 | 44.2 | 13/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/01/13 | 高雄市三民區同盟二路57號 | 11,400 | 499 | 22.9 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2021/06/11 | 高雄市三民區同盟二路55號 | 20,000 | 426 | 46.9 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2015/09/01 | 高雄市三民區同盟二路57號 | 12,000 | 526 | 22.9 | 12/13F | 住宅大樓 |
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各棟 9 棟
高雄市三民區同盟二路55號
住宅大樓・13樓・1994 完工・15 筆
高雄市三民區同盟二路57號
住宅大樓・13樓・1994 完工・8 筆
高雄市三民區重慶街349巷8號
住宅大樓・13樓・1994 完工・6 筆
高雄市三民區同盟二路41號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆
高雄市三民區同盟二路33號
住宅大樓・13樓・1994 完工・3 筆
高雄市三民區同盟二路51號
住宅大樓・13樓・1994 完工・2 筆
高雄市三民區同盟二路49號
住宅大樓・13樓・1994 完工・1 筆
高雄市三民區同盟二路35號
住宅大樓・13樓・1994 完工・1 筆
高雄市三民區同盟二路43號
住宅大樓・13樓・1994 完工・1 筆