高雄市三民區和順街63-5號
高雄市三民區和順街63-5號・住宅大樓・28 樓・屋齡 26 年・12 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
23.4萬/坪
-17.2%vs 三民區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.1 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 408 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 6.9–24.5 萬/坪・2012/07～2026/01・歷年共 78 筆買賣買賣成交紀錄 共 78 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/01/2623.1萬/坪800 萬34.6 坪・14/28F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2025/12/3123.4萬/坪950 萬34.8 坪・3/28F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）含增建
- 2025/11/0123.5萬/坪880 萬37.5 坪・23/28F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2025/08/2423.2萬/坪940 萬34.8 坪・11/28F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
- 2025/08/2224.1萬/坪837 萬34.8 坪・6/28F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2024/05/0423.1萬/坪1,258 萬44.9 坪・11/28F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2024/05/0324.5萬/坪850 萬34.8 坪・6/28F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1820.6萬/坪850 萬34.8 坪・3/28F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）
- 2024/02/0822.1萬/坪760 萬34.4 坪・14/28F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/11/2220.2萬/坪835 萬34.6 坪・21/28F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）
- 2023/11/2220.0萬/坪970 萬37.5 坪・10/28F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
- 2023/10/2718.6萬/坪835 萬44.9 坪・6/28F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2023/07/1520.8萬/坪780 萬37.5 坪・20/28F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2023/03/1619.1萬/坪880 萬34.6 坪・9/28F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2022/05/0417.0萬/坪1,067 萬62.8 坪・26/28F・住宅大樓・屋齡 22 年・5房3廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 高雄市三民區民族一路446-5號 | 23.1 | 800 | 34.6 | 14/28F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/31 | 高雄市三民區和順街63-5號 | 23.4 | 950 | 34.8 | 3/28F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | 含增建 |
| 2025/11/01 | 高雄市三民區和順街63-3號 | 23.5 | 880 | 37.5 | 23/28F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/24 | 高雄市三民區和順街63-5號 | 23.2 | 940 | 34.8 | 11/28F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | 含裝潢 |
| 2025/08/22 | 高雄市三民區和順街63-1號 | 24.1 | 837 | 34.8 | 6/28F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/04 | 高雄市三民區民族一路446-1號 | 23.1 | 1,258 | 44.9 | 11/28F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/05/03 | 高雄市三民區和順街63-1號 | 24.5 | 850 | 34.8 | 6/28F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/18 | 高雄市三民區和順街63-5號 | 20.6 | 850 | 34.8 | 3/28F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | |
| 2024/02/08 | 高雄市三民區民族一路446-2號 | 22.1 | 760 | 34.4 | 14/28F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/22 | 高雄市三民區民族一路446-5號 | 20.2 | 835 | 34.6 | 21/28F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | |
| 2023/11/22 | 高雄市三民區和順街63-2號 | 20.0 | 970 | 37.5 | 10/28F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含裝潢 |
| 2023/10/27 | 高雄市三民區民族一路446-1號 | 18.6 | 835 | 44.9 | 6/28F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/15 | 高雄市三民區和順街63-3號 | 20.8 | 780 | 37.5 | 20/28F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/16 | 高雄市三民區民族一路446-5號 | 19.1 | 880 | 34.6 | 9/28F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2022/05/04 | 高雄市三民區和順街63-3號 | 17.0 | 1,067 | 62.8 | 26/28F | 住宅大樓 | 22年 | 5房3廳3衛 | — |
顯示 15 / 78 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+17.7%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
14%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和順街63-5號 | 2025/12/31 | 24.2 | 1.7 年 | +11.8% | ||
| 和順街63-5號 | 2025/08/24 | 24.6 | 3.9 年 | +40.3% | ||
| 和順街63-1號 | 2025/08/22 | 24.1 | 1.3 年 | -1.5% | ||
| 民族一路446-3號 | 2022/04/08 | 18.5 | 0.5 年 | +4.9% | ||
| 和順街63-5號 | 2021/09/30 | 17.5 | 6.1 年 | +38.1% | ||
| 民族一路446-6號 | 2021/09/27 | 17.3 | 5.4 年 | +36.4% | ||
| 民族一路446-3號 | 2020/11/05 | 17.8 | 6.3 年 | +22.9% | ||
| 和順街63-2號 | 2019/07/07 | 13.0 | 1.7 年 | +20.8% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 高雄市三民區民族一路446-6號 | 22,100 | 426 | 51.9 | 18/28F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/07 | 高雄市三民區和順街63-2號 | 16,000 | 390 | 41.0 | 7/28F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/16 | 高雄市三民區和順街63-1號 | 13,000 | 374 | 34.8 | 18/26F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/13 | 高雄市三民區民族一路446-1號 | 22,000 | 453 | 48.5 | 20/28F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/24 | 高雄市三民區民族一路446-6號 | 25,600 | 493 | 51.9 | 18/28F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/11 | 高雄市三民區民族一路446號 | 16,000 | 1,147 | 13.9 | 1/28F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/11 | 高雄市三民區民族一路446號 | 6,300 | 410 | 15.4 | 2/28F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/22 | 高雄市三民區民族一路466-5號 | 22,000 | 575 | 34.6 | 5/28F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/28 | 高雄市三民區和順街63-1號 | 13,000 | 374 | 34.8 | 18/26F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/01/13 | 高雄市三民區和順街63-1號 | 13,000 | 374 | 34.8 | 18/26F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 20 筆
各棟 12 棟
高雄市三民區和順街63-5號
住宅大樓・28樓・2000 完工・15 筆交易（含租賃）
高雄市三民區民族一路446-6號
住宅大樓・28樓・2000 完工・13 筆交易（含租賃）
高雄市三民區民族一路446-3號
住宅大樓・28樓・2000 完工・13 筆交易（含租賃）
高雄市三民區民族一路446-1號
住宅大樓・28樓・2000 完工・12 筆交易（含租賃）
高雄市三民區和順街63-1號
住宅大樓・26樓・2000 完工・10 筆交易（含租賃）
高雄市三民區和順街63-3號
住宅大樓・28樓・2000 完工・9 筆交易（含租賃）
高雄市三民區民族一路446-5號
住宅大樓・28樓・2000 完工・9 筆交易（含租賃）
高雄市三民區和順街63-2號
住宅大樓・28樓・2000 完工・8 筆交易（含租賃）
高雄市三民區民族一路446號
住宅大樓・28樓・2000 完工・6 筆交易（含租賃）
高雄市三民區民族一路446-2號
住宅大樓・28樓・2000 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市三民區民族一路450-1號
住宅大樓・28樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市三民區民族一路466-5號
住宅大樓・28樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）