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高雄市三民區和順街83號

高雄市三民區和順街83號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 388 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.1–20.7 萬/坪・2012/12～2022/11・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/11/19
高雄市三民區和順街85號
16.6萬/坪
580 萬
35.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/07
高雄市三民區和順街83號
19.3萬/坪
558 萬
28.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2022/04/02
高雄市三民區和順街75號
14.7萬/坪
515 萬
35.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳3衛
2022/02/25
高雄市三民區和順街77號
20.7萬/坪
600 萬
29.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2022/01/07
高雄市三民區和順街83號
12.8萬/坪
370 萬
28.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/10/29
高雄市三民區和順街77號
14.7萬/坪
425 萬
29.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/10/05
高雄市三民區和順街75號
8.6萬/坪
300 萬
35.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/05/09
高雄市三民區和順街75號
11.4萬/坪
398 萬
35.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・4房0廳4衛
2018/08/04
高雄市三民區和順街75號
10.6萬/坪
370 萬
35.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・4房0廳4衛
2018/07/05
高雄市三民區和順街85號
10.3萬/坪
360 萬
35.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2015/05/08
高雄市三民區和順街83號
10.7萬/坪
310 萬
28.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2014/07/04
高雄市三民區和順街83號
7.1萬/坪
205 萬
28.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2013/07/20
高雄市三民區和順街83號
5.2萬/坪
150 萬
28.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2013/04/26
高雄市三民區和順街85號
5.1萬/坪
180 萬
35.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2012/12/24
高雄市三民區和順街75號
6.6萬/坪
232 萬
35.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/11/19	高雄市三民區和順街85號	16.6	580	35.0	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/07	高雄市三民區和順街83號	19.3	558	28.9	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2022/04/02	高雄市三民區和順街75號	14.7	515	35.0	4/5F	公寓	37年	3房2廳3衛	—
2022/02/25	高雄市三民區和順街77號	20.7	600	29.0	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2022/01/07	高雄市三民區和順街83號	12.8	370	28.9	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2021/10/29	高雄市三民區和順街77號	14.7	425	29.0	1/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2021/10/05	高雄市三民區和順街75號	8.6	300	35.0	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2021/05/09	高雄市三民區和順街75號	11.4	398	35.0	5/5F	公寓	36年	4房0廳4衛	—
2018/08/04	高雄市三民區和順街75號	10.6	370	35.0	5/5F	公寓	33年	4房0廳4衛	—
2018/07/05	高雄市三民區和順街85號	10.3	360	35.0	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2015/05/08	高雄市三民區和順街83號	10.7	310	28.9	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2014/07/04	高雄市三民區和順街83號	7.1	205	28.9	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2013/07/20	高雄市三民區和順街83號	5.2	150	28.9	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2013/04/26	高雄市三民區和順街85號	5.1	180	35.0	3/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2012/12/24	高雄市三民區和順街75號	6.6	232	35.0	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+59.5%

中位年化報酬

+11.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和順街85號	2018/07/05	10.3	2022/11/19	16.6	4.4 年	+61.1%
和順街75號	2018/08/04	10.6	2021/05/09	11.4	2.8 年	+7.6%
和順街75號	2012/12/24	6.6	2018/08/04	10.6	5.6 年	+59.5%
和順街85號	2013/04/26	5.1	2018/07/05	10.3	5.2 年	+100%
和順街83號	2014/07/04	7.1	2015/05/08	10.7	0.8 年	+51.2%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/10	高雄市三民區和順街79號	8,000	291	27.6	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/11/10	高雄市三民區和順街75號	17,000	486	35.0	4/5F	公寓	4房2廳2衛
2025/08/12	高雄市三民區和順街79號	17,500	635	27.6	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/05/07	高雄市三民區和順街83號	15,000	519	29.0	1/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/03/12	高雄市三民區和順街83號	11,000	380	28.9	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/06/27	高雄市三民區和順街83號	15,000	519	29.0	1/5F	公寓	3房2廳2衛