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高雄市三民區壽昌路180巷3號

高雄市三民區壽昌路180巷3號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.0–17.7 萬/坪・2012/10～2024/09・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/25
高雄市三民區壽昌路186號
13.3萬/坪
420 萬
31.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
2023/11/26
高雄市三民區壽昌路186號
16.5萬/坪
445 萬
27.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2023/10/14
高雄市三民區壽昌路180巷3號
17.1萬/坪
518 萬
30.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2022/12/24
高雄市三民區壽昌路180巷3號
17.7萬/坪
538 萬
30.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳2衛
含裝潢
2021/07/09
高雄市三民區壽昌路180巷3號
8.4萬/坪
256 萬
30.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2019/12/17
高雄市三民區壽昌路180巷3號
7.6萬/坪
230 萬
30.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2019/06/30
高雄市三民區壽昌路184號
12.1萬/坪
355 萬
29.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含裝潢
2019/04/15
高雄市三民區壽昌路180巷7號
9.5萬/坪
600 萬
63.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年
2018/04/25
高雄市三民區壽昌路184號
7.0萬/坪
206 萬
29.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2015/10/02
高雄市三民區壽昌路186號
14.6萬/坪
412 萬
28.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳1衛
2014/08/28
高雄市三民區壽昌路180巷9號
7.7萬/坪
250 萬
32.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2014/08/28
高雄市三民區壽昌路180巷7號
11.5萬/坪
350 萬
30.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2014/03/27
高雄市三民區壽昌路180巷9號
9.8萬/坪
320 萬
32.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2014/03/27
高雄市三民區壽昌路180巷7號
10.2萬/坪
310 萬
30.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2013/01/08
高雄市三民區壽昌路180巷7號
9.9萬/坪
300 萬
30.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/25	高雄市三民區壽昌路186號	13.3	420	31.5	3/5F	公寓	42年	2房1廳1衛	—
2023/11/26	高雄市三民區壽昌路186號	16.5	445	27.0	4/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2023/10/14	高雄市三民區壽昌路180巷3號	17.1	518	30.4	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2022/12/24	高雄市三民區壽昌路180巷3號	17.7	538	30.4	4/5F	公寓	40年	3房1廳2衛	—	含裝潢
2021/07/09	高雄市三民區壽昌路180巷3號	8.4	256	30.4	4/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2019/12/17	高雄市三民區壽昌路180巷3號	7.6	230	30.4	4/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2019/06/30	高雄市三民區壽昌路184號	12.1	355	29.3	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2019/04/15	高雄市三民區壽昌路180巷7號	9.5	600	63.0	5/5F	公寓	37年	—	—
2018/04/25	高雄市三民區壽昌路184號	7.0	206	29.3	4/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2015/10/02	高雄市三民區壽昌路186號	14.6	412	28.3	1/5F	公寓	33年	3房1廳1衛	—
2014/08/28	高雄市三民區壽昌路180巷9號	7.7	250	32.6	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2014/08/28	高雄市三民區壽昌路180巷7號	11.5	350	30.4	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2014/03/27	高雄市三民區壽昌路180巷9號	9.8	320	32.6	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2014/03/27	高雄市三民區壽昌路180巷7號	10.2	310	30.4	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2013/01/08	高雄市三民區壽昌路180巷7號	9.9	300	30.4	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+11.3%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 -4.6%

賠售比例

40%

兩年內轉手

80%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
壽昌路180巷3號	2022/12/24	17.7	2023/10/14	17.1	0.8 年	-3.7%
壽昌路180巷3號	2021/07/09	8.4	2022/12/24	17.7	1.5 年	+110.2%
壽昌路180巷3號	2019/12/17	7.6	2021/07/09	8.4	1.6 年	+11.3%
壽昌路184號	2018/04/25	7.0	2019/06/30	12.1	1.2 年	+72.3%
壽昌路180巷7號	2014/08/28	11.5	2019/04/15	9.5	4.6 年	-17.2%