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高雄市三民區壽昌路91巷1號

高雄市三民區壽昌路91巷1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.6–23.5 萬/坪・2012/09～2024/05・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄共 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/15
高雄市三民區壽昌路91巷1號
23.5萬/坪
900 萬
38.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/07/25
高雄市三民區壽昌路91巷1號
16.4萬/坪
750 萬
45.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2018/07/22
高雄市三民區壽昌路91巷1號
12.6萬/坪
478 萬
38.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/11/16
高雄市三民區壽昌路91巷1號
11.2萬/坪
520 萬
46.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2017/06/12
高雄市三民區壽昌路91巷1號
9.5萬/坪
362 萬
38.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/03/26
高雄市三民區壽昌路91巷1號
11.6萬/坪
538 萬
46.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/03/26
高雄市三民區褒忠街152號
13.7萬/坪
1,350 萬
98.6 坪・1/12F・辦公商業大樓・屋齡 23 年・4房2廳3衛
2016/02/02
高雄市三民區褒忠街152號
13.0萬/坪
1,280 萬
98.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 23 年
2016/01/14
高雄市三民區壽昌路91巷1號
9.7萬/坪
370 萬
38.3 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/09/09
高雄市三民區壽昌路91巷1號
10.2萬/坪
390 萬
38.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/05/28
高雄市三民區壽昌路91巷1號
11.2萬/坪
510 萬
45.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2015/04/12
高雄市三民區壽昌路91巷1號
11.2萬/坪
520 萬
46.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2014/05/21
高雄市三民區壽昌路91巷1號
9.9萬/坪
450 萬
45.6 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/05/06
高雄市三民區壽昌路91巷1號
9.9萬/坪
450 萬
45.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/02/11
高雄市三民區壽昌路91巷1號
14.0萬/坪
538 萬
38.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/05/15	高雄市三民區壽昌路91巷1號	23.5	900	38.3	7/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/07/25	高雄市三民區壽昌路91巷1號	16.4	750	45.6	8/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2018/07/22	高雄市三民區壽昌路91巷1號	12.6	478	38.1	3/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2017/11/16	高雄市三民區壽昌路91巷1號	11.2	520	46.4	10/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2017/06/12	高雄市三民區壽昌路91巷1號	9.5	362	38.1	7/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2016/03/26	高雄市三民區壽昌路91巷1號	11.6	538	46.4	10/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/03/26	高雄市三民區褒忠街152號	13.7	1,350	98.6	1/12F	辦公商業大樓	23年	4房2廳3衛	—
2016/02/02	高雄市三民區褒忠街152號	13.0	1,280	98.6	1/12F	住宅大樓	23年	—	—
2016/01/14	高雄市三民區壽昌路91巷1號	9.7	370	38.3	7/12F	辦公商業大樓	23年	3房2廳2衛	—
2015/09/09	高雄市三民區壽昌路91巷1號	10.2	390	38.3	9/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2015/05/28	高雄市三民區壽昌路91巷1號	11.2	510	45.6	8/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2015/04/12	高雄市三民區壽昌路91巷1號	11.2	520	46.4	7/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2014/05/21	高雄市三民區壽昌路91巷1號	9.9	450	45.6	5/12F	辦公商業大樓	21年	3房2廳2衛	—
2014/05/06	高雄市三民區壽昌路91巷1號	9.9	450	45.6	7/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2014/02/11	高雄市三民區壽昌路91巷1號	14.0	538	38.3	8/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+34.5%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +11.3%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
壽昌路91巷1號	2016/01/14	9.7	2024/05/15	23.5	8.3 年	+143.2%
壽昌路91巷1號	2015/05/28	11.2	2023/07/25	16.4	8.2 年	+47.1%
壽昌路91巷1號	2016/03/26	11.6	2017/11/16	11.2	1.6 年	-3.3%
壽昌路91巷1號	2012/09/20	8.6	2016/03/26	11.6	3.5 年	+34.5%
壽昌路91巷1號	2013/05/02	13.3	2014/02/11	14.0	0.8 年	+5.5%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/10/31	高雄市三民區壽昌路91巷1號	12,000	264	45.6	8/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/11/01	高雄市三民區壽昌路91巷1號	12,000	264	45.6	8/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/10/20	高雄市三民區壽昌路91巷1號	12,000	264	45.6	8/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/10/27	高雄市三民區壽昌路91巷1號	12,000	264	45.6	8/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2016/10/29	高雄市三民區壽昌路91巷1號	12,000	264	45.6	8/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2016/07/06	高雄市三民區褒忠街152號	18,000	417	43.2	2/12F	住宅大樓	—
2013/05/02	高雄市三民區壽昌路91巷1號	24,000	337	71.1	2/12F	住宅大樓	—
2012/10/03	高雄市三民區壽昌路91巷1號	23,000	324	71.1	—	其他	0房1廳1衛

各棟 2 棟

高雄市三民區壽昌路91巷1號

住宅大樓・12樓・1993 完工・24 筆

高雄市三民區褒忠街152號

住宅大樓・12樓・1993 完工・3 筆

高雄市三民區壽昌路91巷1號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 19 筆

租賃紀錄最近 8 筆