高雄市三民區鼎中路3巷5號
高雄市三民區鼎中路3巷5號・公寓・4 樓・屋齡 55 年・28 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
14.1萬/坪
-50.2%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 17.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.0–34.7 萬/坪・2013/02～2025/12・歷年共 35 筆買賣買賣成交紀錄 共 35 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/0214.1萬/坪330 萬23.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 55 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/11/0415.5萬/坪300 萬19.3 坪・2/4F・公寓・屋齡 54 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/04/1234.7萬/坪420 萬12.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 53 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/02/2826.5萬/坪320 萬12.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 53 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/148.5萬/坪160 萬18.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 53 年・2房1廳1衛
- 2023/12/1324.8萬/坪300 萬12.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 53 年・3房2廳2衛
- 2023/12/1117.1萬/坪228 萬13.3 坪・1/4F・公寓・屋齡 53 年・2房1廳1衛
- 2023/08/0915.8萬/坪210 萬13.3 坪・1/4F・公寓・屋齡 53 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/11/0219.0萬/坪253 萬13.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 52 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/10/2010.4萬/坪200 萬19.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 52 年・3房1廳1衛
- 2022/07/1020.2萬/坪390 萬19.3 坪・2/4F・公寓・屋齡 51 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/02/0721.8萬/坪300 萬13.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 51 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/01/2014.7萬/坪350 萬23.8 坪・2/4F・公寓・屋齡 51 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/12/0714.4萬/坪272 萬18.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 51 年・3房1廳1衛含增建
- 2021/09/1613.9萬/坪185 萬13.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 51 年・3房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 高雄市三民區鼎中路1巷6號 | 14.1 | 330 | 23.4 | 2/4F | 公寓 | 55年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/04 | 高雄市三民區鼎中路3巷16號 | 15.5 | 300 | 19.3 | 2/4F | 公寓 | 54年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/12 | 高雄市三民區鼎中路1巷20號 | 34.7 | 420 | 12.1 | 1/4F | 公寓 | 53年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/28 | 高雄市三民區鼎中路1巷20號 | 26.5 | 320 | 12.1 | 1/4F | 公寓 | 53年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/14 | 高雄市三民區大昌一路390巷2弄8號 | 8.5 | 160 | 18.9 | 4/4F | 公寓 | 53年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/13 | 高雄市三民區鼎中路1巷20號 | 24.8 | 300 | 12.1 | 1/4F | 公寓 | 53年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/11 | 高雄市三民區鼎中路3巷5號 | 17.1 | 228 | 13.3 | 1/4F | 公寓 | 53年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/09 | 高雄市三民區鼎中路3巷5號 | 15.8 | 210 | 13.3 | 1/4F | 公寓 | 53年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/02 | 高雄市三民區鼎中路3巷9號 | 19.0 | 253 | 13.3 | 4/4F | 公寓 | 52年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/20 | 高雄市三民區大昌一路390巷2弄2號 | 10.4 | 200 | 19.3 | 3/4F | 公寓 | 52年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/10 | 高雄市三民區大昌一路390巷1弄1號 | 20.2 | 390 | 19.3 | 2/4F | 公寓 | 51年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/07 | 高雄市三民區鼎中路3巷15號 | 21.8 | 300 | 13.8 | 3/4F | 公寓 | 51年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/20 | 高雄市三民區鼎中路1巷20號 | 14.7 | 350 | 23.8 | 2/4F | 公寓 | 51年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/07 | 高雄市三民區鼎中路3巷14號 | 14.4 | 272 | 18.9 | 3/4F | 公寓 | 51年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/16 | 高雄市三民區鼎中路3巷11號 | 13.9 | 185 | 13.3 | 3/4F | 公寓 | 51年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 35 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+54.7%
中位年化報酬
+52.5%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎中路3巷15號 | 2022/02/07 | 21.8 | 1.5 年 | +87.5% | ||
| 鼎中路1巷20號 | 2022/01/20 | 14.7 | 3.1 年 | +6.1% | ||
| 鼎中路3巷13號 | 2021/09/11 | 17.4 | 0.6 年 | +54.7% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/21 | 高雄市三民區鼎中路3巷9號 | 10,000 | 750 | 13.3 | 3/4F | 公寓 | ||
| 2025/08/08 | 高雄市三民區鼎中路3巷5號 | 10,000 | 750 | 13.3 | 3/4F | 公寓 | ||
| 2025/02/20 | 高雄市三民區鼎中路3巷11號 | 8,000 | 602 | 13.3 | 4/4F | 公寓 | ||
| 2022/04/16 | 高雄市三民區大昌一路390巷1弄11號 | 12,500 | 648 | 19.3 | 2/4F | 公寓 | ||
| 2021/03/11 | 高雄市三民區鼎中路3巷5號 | 6,000 | 450 | 13.3 | 3/4F | 公寓 | ||
| 2018/03/09 | 高雄市三民區鼎中路3巷5號 | 6,000 | 450 | 13.3 | 3/4F | 公寓 | ||
| 2017/07/01 | 高雄市三民區大昌一路390巷1弄11號 | 12,000 | 621 | 19.3 | 1/4F | 公寓 |
各棟 28 棟
高雄市三民區鼎中路1巷20號
公寓・4樓・1971 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市三民區鼎中路3巷5號
公寓・4樓・1971 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市三民區鼎中路3巷11號
公寓・4樓・1971 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大昌一路386號
公寓・4樓・1971 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市三民區鼎中路3巷13號
公寓・4樓・1971 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市三民區鼎中路3巷14號
公寓・4樓・1971 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市三民區鼎中路3巷9號
公寓・4樓・1971 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大昌一路390巷1弄11號
公寓・4樓・1971 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大昌一路390巷2弄8號
公寓・4樓・1971 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大昌一路390巷1弄6號
公寓・4樓・1971 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大昌一路390巷2弄15號
公寓・4樓・1971 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市三民區鼎中路3巷15號
公寓・4樓・1971 完工・2 筆交易（含租賃）
展開其餘 16 棟
高雄市三民區鼎中路1巷18號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大昌一路380號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大昌一路384號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大昌一路388號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大昌一路390巷1弄1號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大昌一路390巷1弄9號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大昌一路390巷1弄8號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大昌一路390巷2弄10號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大昌一路390巷2弄1號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市三民區鼎中路3巷16號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大昌一路390巷2弄2號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大昌一路390巷2弄6號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大昌一路390巷2弄16號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市三民區鼎中路1巷6號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大昌一路390巷2弄13號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大昌一路398號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆交易（含租賃）