近一年中位單價
16.5萬/坪
-41.6%vs 三民區n=4，樣本少
一年漲跌
-5.4%
近三年中位 17.5 萬/坪
近一年成交
4筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 426 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 5.5–22.2 萬/坪・2012/08～2026/04・共 124 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/1315.2萬/坪640 萬42.0 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2026/01/0816.2萬/坪698 萬43.0 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2025/11/2518.1萬/坪850 萬46.9 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2025/10/2716.9萬/坪700 萬41.5 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2025/09/1122.2萬/坪740 萬33.3 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2025/06/1816.6萬/坪760 萬45.9 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2025/05/2317.1萬/坪1,520 萬88.8 坪・1/24F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/0817.8萬/坪650 萬36.4 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/11/1121.4萬/坪860 萬40.1 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0120.3萬/坪1,025 萬50.6 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/06/3016.0萬/坪733 萬45.7 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房2廳2衛
- 2024/06/0716.1萬/坪550 萬34.1 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1219.8萬/坪1,000 萬50.6 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房1廳5衛含裝潢
- 2024/04/1518.2萬/坪605 萬33.3 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/03/2717.9萬/坪760 萬42.4 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 高雄市三民區大中一路235巷1號 | 15.2 | 640 | 42.0 | 11/24F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/08 | 高雄市三民區大中一路235巷3號 | 16.2 | 698 | 43.0 | 6/24F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/25 | 高雄市三民區大中一路235巷1號 | 18.1 | 850 | 46.9 | 8/24F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/27 | 高雄市三民區大中一路235巷1號 | 16.9 | 700 | 41.5 | 15/24F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/09/11 | 高雄市三民區大中一路235巷5號 | 22.2 | 740 | 33.3 | 4/24F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/06/18 | 高雄市三民區大中一路233號 | 16.6 | 760 | 45.9 | 15/24F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/23 | 高雄市三民區大中一路231號 | 17.1 | 1,520 | 88.8 | 1/24F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/08 | 高雄市三民區大中一路235巷7號 | 17.8 | 650 | 36.4 | 8/24F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/11 | 高雄市三民區大中一路235巷13號 | 21.4 | 860 | 40.1 | 11/24F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/01 | 高雄市三民區大中一路233號 | 20.3 | 1,025 | 50.6 | 8/24F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/30 | 高雄市三民區大中一路233號 | 16.0 | 733 | 45.7 | 11/24F | 住宅大樓 | 30年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/07 | 高雄市三民區大中一路235巷7號 | 16.1 | 550 | 34.1 | 10/24F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/12 | 高雄市三民區大中一路233號 | 19.8 | 1,000 | 50.6 | 5/24F | 住宅大樓 | 30年 | 5房1廳5衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/04/15 | 高雄市三民區大中一路235巷5號 | 18.2 | 605 | 33.3 | 4/24F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/03/27 | 高雄市三民區大中一路235巷3號 | 17.9 | 760 | 42.4 | 18/24F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 93 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 3 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+23.2%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
3%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大中一路235巷1號 | 2025/10/27 | 16.9 | 10.2 年 | +68.6% | ||
| 大中一路235巷5號 | 2025/09/11 | 22.2 | 1.4 年 | +22.3% | ||
| 大中一路235巷7號 | 2024/06/07 | 16.1 | 5.1 年 | +22.2% | ||
| 大中一路235巷1號 | 2022/11/20 | 19.8 | 5.1 年 | +57.6% | ||
| 大中一路229號 | 2022/06/22 | 14.6 | 1 年 | +23.2% | ||
| 大中一路235巷7號 | 2021/10/23 | 13.8 | 7.9 年 | +11.8% | ||
| 大中一路235巷11號 | 2021/10/01 | 15.4 | 6.5 年 | +51.8% | ||
| 大中一路233號 | 2021/07/30 | 13.9 | 7.8 年 | +28.4% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 高雄市三民區大中一路235巷1號 | 17,700 | 426 | 41.5 | 15/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/28 | 高雄市三民區大中一路235巷3號 | 17,500 | 407 | 43.0 | 23/24F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/25 | 高雄市三民區大中一路235巷9號 | 15,000 | 463 | 32.4 | 19/24F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/02 | 高雄市三民區大中一路235巷9號 | 14,000 | 374 | 37.3 | 10/24F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/13 | 高雄市三民區大中一路229號 | 9,000 | 1,369 | 6.6 | 2/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/23 | 高雄市三民區大中一路235巷3號 | 17,500 | 407 | 43.0 | 23/24F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/17 | 高雄市三民區大中一路229號 | 18,000 | 664 | 27.1 | — | 住宅大樓 | 含增建含裝潢含管理費 | |
| 2025/04/02 | 高雄市三民區大中一路233號 | 26,000 | 569 | 45.7 | 11/24F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/22 | 高雄市三民區大中一路235巷9號 | 15,000 | 463 | 32.4 | 19/24F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/11 | 高雄市三民區大中一路229號 | 8,000 | 1,329 | 6.0 | 2/24F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 11 棟
高雄市三民區大中一路233號
住宅大樓・24樓・1994 完工・18 筆
高雄市三民區大中一路235巷7號
住宅大樓・24樓・1994 完工・18 筆
高雄市三民區大中一路235巷9號
住宅大樓・24樓・1994 完工・16 筆
高雄市三民區大中一路235巷5號
住宅大樓・24樓・1994 完工・15 筆
高雄市三民區大中一路235巷1號
住宅大樓・24樓・1994 完工・15 筆
高雄市三民區大中一路229號
住宅大樓・24樓・1994 完工・15 筆
高雄市三民區大中一路231號
住宅大樓・24樓・1994 完工・13 筆
高雄市三民區大中一路227號
住宅大樓・24樓・1994 完工・12 筆
高雄市三民區大中一路235巷3號
住宅大樓・24樓・1994 完工・11 筆
高雄市三民區大中一路235巷13號
住宅大樓・24樓・1994 完工・9 筆
高雄市三民區大中一路235巷11號
住宅大樓・24樓・1994 完工・9 筆