高雄市三民區大中一路235巷16號
高雄市三民區大中一路235巷16號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・10 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 638 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.8–24.2 萬/坪・2012/07～2024/11・歷年共 71 筆買賣買賣成交紀錄 共 71 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/11/2520.2萬/坪740 萬36.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/11/1620.6萬/坪635 萬30.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/2522.1萬/坪690 萬31.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/0124.2萬/坪850 萬35.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2921.1萬/坪650 萬30.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/07/1021.8萬/坪820 萬37.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/07/0622.1萬/坪920 萬41.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2024/05/0218.6萬/坪662 萬35.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2024/03/2720.1萬/坪836 萬41.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2024/03/0320.1萬/坪835 萬41.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/12/0817.0萬/坪680 萬40.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2023/11/3019.3萬/坪690 萬35.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房2廳4衛含裝潢
- 2023/09/2621.6萬/坪806 萬37.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/09/0121.1萬/坪850 萬40.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2023/06/1019.0萬/坪666 萬35.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/25 | 高雄市三民區大中一路235巷18號 | 20.2 | 740 | 36.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/16 | 高雄市三民區大中一路235巷14號 | 20.6 | 635 | 30.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/25 | 高雄市三民區大中一路235巷4號 | 22.1 | 690 | 31.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/01 | 高雄市三民區大中一路235巷8號 | 24.2 | 850 | 35.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/29 | 高雄市三民區大中一路235巷14號 | 21.1 | 650 | 30.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/07/10 | 高雄市三民區大中一路235巷6號 | 21.8 | 820 | 37.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/07/06 | 高雄市三民區大中一路235巷12號 | 22.1 | 920 | 41.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/02 | 高雄市三民區大中一路235巷16號 | 18.6 | 662 | 35.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/27 | 高雄市三民區大中一路235巷2號 | 20.1 | 836 | 41.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/03 | 高雄市三民區大中一路235巷12號 | 20.1 | 835 | 41.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/08 | 高雄市三民區大中一路235巷20號 | 17.0 | 680 | 40.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/30 | 高雄市三民區大中一路235巷16號 | 19.3 | 690 | 35.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 5房2廳4衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/09/26 | 高雄市三民區大中一路235巷6號 | 21.6 | 806 | 37.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/01 | 高雄市三民區大中一路235巷16號 | 21.1 | 850 | 40.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/10 | 高雄市三民區大中一路235巷18號 | 19.0 | 666 | 35.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
顯示 15 / 71 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 7 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+48.2%
中位年化報酬
+9.8%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
8%
兩年內轉手
54%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大中一路235巷14號 | 2024/11/16 | 20.6 | 10.5 年 | +72.6% | ||
| 大中一路235巷8號 | 2024/10/01 | 24.2 | 1.7 年 | +13.3% | ||
| 大中一路235巷14號 | 2024/07/29 | 21.1 | 12 年 | +132.1% | ||
| 大中一路235巷6號 | 2024/07/10 | 21.8 | 1.7 年 | +18.8% | ||
| 大中一路235巷12號 | 2024/07/06 | 22.1 | 9.4 年 | +104.4% | ||
| 大中一路235巷16號 | 2024/05/02 | 18.6 | 7.2 年 | +74.2% | ||
| 大中一路235巷16號 | 2023/11/30 | 19.3 | 9.4 年 | +68.3% | ||
| 大中一路235巷6號 | 2023/09/26 | 21.6 | 1.3 年 | +4.9% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/11 | 高雄市三民區大中一路235巷6號 | 24,000 | 638 | 37.6 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/12 | 高雄市三民區大中一路235巷8號 | 19,000 | 542 | 35.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/11/21 | 高雄市三民區大中一路235巷8號 | 18,000 | 512 | 35.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/12/20 | 高雄市三民區大中一路235巷14號 | 15,000 | 489 | 30.7 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2014/06/28 | 高雄市三民區大中一路235巷14號 | 9,000 | 291 | 30.8 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2012/12/01 | 高雄市三民區大中一路235巷14號 | 7,000 | 208 | 33.5 | 3/12F | 住宅大樓 |
各棟 10 棟
高雄市三民區大中一路235巷16號
住宅大樓・12樓・1993 完工・15 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大中一路235巷8號
住宅大樓・12樓・1993 完工・11 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大中一路235巷14號
住宅大樓・12樓・1993 完工・10 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大中一路235巷6號
住宅大樓・12樓・1993 完工・10 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大中一路235巷18號
住宅大樓・12樓・1993 完工・7 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大中一路235巷10號
住宅大樓・12樓・1993 完工・6 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大中一路235巷20號
住宅大樓・12樓・1993 完工・6 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大中一路235巷12號
住宅大樓・12樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大中一路235巷4號
住宅大樓・12樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大中一路235巷2號
住宅大樓・12樓・1993 完工・4 筆交易（含租賃）