近一年中位單價
21.3萬/坪
-24.9%vs 三民區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 357 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.1–22.7 萬/坪・2012/12～2025/10・歷年共 57 筆買賣買賣成交紀錄 共 57 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/10/2720.2萬/坪800 萬39.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/10/0522.3萬/坪825 萬37.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/1421.0萬/坪760 萬36.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2025/02/2221.7萬/坪1,050 萬48.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/01/1420.5萬/坪790 萬38.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/09/1022.7萬/坪850 萬37.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/03/1121.2萬/坪840 萬39.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2422.3萬/坪925 萬41.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
- 2023/12/3019.2萬/坪720 萬37.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/10/2618.7萬/坪865 萬46.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2023/03/0316.6萬/坪620 萬37.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/10/0617.0萬/坪880 萬51.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2022/09/2016.8萬/坪630 萬37.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/09/1514.6萬/坪744 萬50.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/07/2221.8萬/坪860 萬39.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 高雄市三民區大享路120號 | 20.2 | 800 | 39.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/05 | 高雄市三民區大享路126號 | 22.3 | 825 | 37.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/14 | 高雄市三民區大享路128-4號 | 21.0 | 760 | 36.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/22 | 高雄市三民區大享路124號 | 21.7 | 1,050 | 48.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/14 | 高雄市三民區大享路128-4號 | 20.5 | 790 | 38.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/10 | 高雄市三民區大享路128-3號 | 22.7 | 850 | 37.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/03/11 | 高雄市三民區大享路130號 | 21.2 | 840 | 39.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/24 | 高雄市三民區大享路120號 | 22.3 | 925 | 41.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/12/30 | 高雄市三民區大享路130號 | 19.2 | 720 | 37.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/26 | 高雄市三民區大享路124號 | 18.7 | 865 | 46.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/03 | 高雄市三民區大享路128-5號 | 16.6 | 620 | 37.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/06 | 高雄市三民區大享路118號 | 17.0 | 880 | 51.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/09/20 | 高雄市三民區大享路128-5號 | 16.8 | 630 | 37.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/15 | 高雄市三民區大享路130號 | 14.6 | 744 | 50.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/22 | 高雄市三民區大享路128-2號 | 21.8 | 860 | 39.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
顯示 15 / 57 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 5 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+30.3%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
7%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大享路126號 | 2025/10/05 | 22.3 | 6.1 年 | +43.5% | ||
| 大享路128-4號 | 2025/03/14 | 21.0 | 5.1 年 | +49% | ||
| 大享路128-4號 | 2025/01/14 | 20.5 | 7.6 年 | +72.5% | ||
| 大享路130號 | 2024/03/11 | 21.2 | 4.8 年 | +75% | ||
| 大享路124號 | 2023/10/26 | 18.7 | 2.5 年 | +29.9% | ||
| 大享路128-5號 | 2022/09/20 | 16.8 | 0.9 年 | +15.6% | ||
| 大享路128-1號 | 2022/04/30 | 12.9 | 5.4 年 | +41.4% | ||
| 大享路128-5號 | 2021/11/04 | 14.6 | 7.7 年 | +3.6% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 高雄市三民區大享路128-2號 | 13,400 | 357 | 37.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/04/10 | 高雄市三民區大享路128-2號 | 13,400 | 357 | 37.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/05/27 | 高雄市三民區大享路124號 | 18,000 | 390 | 46.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/05/16 | 高雄市三民區大享路124號 | 17,000 | 367 | 46.2 | — | 住宅大樓 | 含管理費 |
各棟 14 棟
高雄市三民區大享路128-5號
住宅大樓・12樓・1994 完工・8 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大享路124號
住宅大樓・12樓・1994 完工・6 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大享路130號
住宅大樓・12樓・1994 完工・6 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大享路128-6號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大享路126號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大享路128-1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大享路128-2號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大享路128-4號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大享路120號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大享路132號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大享路118號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市三民區大享路128-3號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）