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高雄市三民區大享路46號

高雄市三民區大享路46號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 711 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.4–20.6 萬/坪・2013/02～2025/03・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/22
高雄市三民區大享路46-1號
19.9萬/坪
880 萬
44.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/06/06
高雄市三民區大享路46-1號
17.0萬/坪
790 萬
33.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/11/21
高雄市三民區大享路46號
18.1萬/坪
810 萬
44.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/19
高雄市三民區大享路46號
20.6萬/坪
800 萬
38.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/13
高雄市三民區大享路46號
14.6萬/坪
566 萬
38.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2021/04/02
高雄市三民區大享路46號
15.9萬/坪
575 萬
36.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/16
高雄市三民區大享路46-1號
15.1萬/坪
700 萬
46.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2020/09/10
高雄市三民區大享路46-1號
11.2萬/坪
436 萬
38.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/07/04
高雄市三民區大享路46號
12.7萬/坪
495 萬
38.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/01
高雄市三民區大享路46號
12.1萬/坪
470 萬
38.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/05/03
高雄市三民區大享路46-1號
11.4萬/坪
608 萬
34.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/02/18
高雄市三民區大享路46號
11.1萬/坪
430 萬
38.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/01/22
高雄市三民區大享路46號
13.1萬/坪
475 萬
36.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2018/11/12
高雄市三民區大享路46號
12.8萬/坪
460 萬
36.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2018/03/14
高雄市三民區大享路46-1號
9.4萬/坪
420 萬
44.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/22	高雄市三民區大享路46-1號	19.9	880	44.2	6/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/06/06	高雄市三民區大享路46-1號	17.0	790	33.5	4/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/11/21	高雄市三民區大享路46號	18.1	810	44.7	7/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/19	高雄市三民區大享路46號	20.6	800	38.9	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/13	高雄市三民區大享路46號	14.6	566	38.9	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2021/04/02	高雄市三民區大享路46號	15.9	575	36.1	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/16	高雄市三民區大享路46-1號	15.1	700	46.4	8/8F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2020/09/10	高雄市三民區大享路46-1號	11.2	436	38.9	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/07/04	高雄市三民區大享路46號	12.7	495	38.9	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/01	高雄市三民區大享路46號	12.1	470	38.9	4/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/05/03	高雄市三民區大享路46-1號	11.4	608	34.0	4/8F	華廈	25年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/02/18	高雄市三民區大享路46號	11.1	430	38.9	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/01/22	高雄市三民區大享路46號	13.1	475	36.4	2/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/11/12	高雄市三民區大享路46號	12.8	460	36.1	7/8F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2018/03/14	高雄市三民區大享路46-1號	9.4	420	44.7	4/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+20.4%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 —

賠售比例

43%

兩年內轉手

57%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大享路46號	2022/12/13	14.6	2023/06/19	20.6	0.5 年	+41.3%
大享路46號	2019/07/01	12.1	2022/12/13	14.6	3.5 年	+20.4%
大享路46號	2018/11/12	12.8	2021/04/02	15.9	2.4 年	+25%
大享路46-1號	2018/03/14	9.4	2019/05/03	13.6	1.1 年	+44.7%
大享路46號	2013/02/27	14.0	2019/01/22	13.1	5.9 年	-7%
大享路46號	2016/11/28	13.5	2018/11/12	12.8	2 年	-5.7%
大享路46-1號	2016/06/18	13.9	2017/03/08	12.8	0.7 年	-8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/19	高雄市三民區大享路46-1號	20,000	711	28.1	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2021/10/21	高雄市三民區大享路46號	16,000	569	28.1	7/8F	華廈	3房2廳2衛

各棟 2 棟

高雄市三民區大享路46號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 23 筆

租賃紀錄最近 2 筆