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高雄市三民區大享路50號

高雄市三民區大享路50號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・9 棟

近一年中位單價

14.1萬/坪

-50.4%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.2–19.9 萬/坪・2012/08～2026/01・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/08
高雄市三民區大享路56-2號
14.1萬/坪
660 萬
47.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・2房3廳2衛
2025/03/31
高雄市三民區大享路50號
19.7萬/坪
1,000 萬
50.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳3衛
含增建
2023/05/15
高雄市三民區大享路56-2號
19.9萬/坪
900 萬
45.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳3衛
2023/01/28
高雄市三民區大享路56-3號
15.0萬/坪
670 萬
44.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
坡道平面 130萬
2022/02/17
高雄市三民區大享路56-2號
13.0萬/坪
588 萬
45.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳3衛
含增建
2021/03/15
高雄市三民區大享路56-3號
13.6萬/坪
470 萬
34.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/03/28
高雄市三民區大享路56-2號
11.9萬/坪
535 萬
45.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/10/20
高雄市三民區大享路50號
11.8萬/坪
660 萬
56.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳3衛
2019/09/25
高雄市三民區大享路56-6號
12.0萬/坪
690 萬
57.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳3衛
2019/05/18
高雄市三民區大享路56-2號
11.0萬/坪
495 萬
45.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2018/12/13
高雄市三民區大享路56-6號
9.4萬/坪
540 萬
57.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳3衛
2018/11/30
高雄市三民區大享路56-5號
10.7萬/坪
600 萬
56.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳3衛
含增建
2018/05/25
高雄市三民區大享路50號
14.9萬/坪
1,950 萬
130.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/02/12
高雄市三民區大享路50號
13.8萬/坪
565 萬
40.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳3衛
2018/01/13
高雄市三民區大享路50號
10.6萬/坪
540 萬
50.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/08	高雄市三民區大享路56-2號	14.1	660	47.0	1/8F	華廈	30年	2房3廳2衛	—
2025/03/31	高雄市三民區大享路50號	19.7	1,000	50.9	3/8F	華廈	29年	3房2廳3衛	—	含增建
2023/05/15	高雄市三民區大享路56-2號	19.9	900	45.1	7/8F	華廈	28年	2房2廳3衛	—
2023/01/28	高雄市三民區大享路56-3號	15.0	670	44.6	3/8F	華廈	27年	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/02/17	高雄市三民區大享路56-2號	13.0	588	45.1	7/8F	華廈	26年	2房2廳3衛	—	含增建
2021/03/15	高雄市三民區大享路56-3號	13.6	470	34.5	5/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/03/28	高雄市三民區大享路56-2號	11.9	535	45.1	3/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/10/20	高雄市三民區大享路50號	11.8	660	56.1	3/8F	華廈	24年	3房2廳3衛	—
2019/09/25	高雄市三民區大享路56-6號	12.0	690	57.6	7/8F	華廈	24年	4房2廳3衛	—
2019/05/18	高雄市三民區大享路56-2號	11.0	495	45.1	7/8F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2018/12/13	高雄市三民區大享路56-6號	9.4	540	57.6	7/8F	華廈	23年	4房2廳3衛	—
2018/11/30	高雄市三民區大享路56-5號	10.7	600	56.3	1/8F	華廈	23年	4房2廳3衛	—	含增建
2018/05/25	高雄市三民區大享路50號	14.9	1,950	130.4	1/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/02/12	高雄市三民區大享路50號	13.8	565	40.8	7/8F	華廈	22年	3房2廳3衛	—
2018/01/13	高雄市三民區大享路50號	10.6	540	50.9	5/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+23.3%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大享路50號	2014/11/12	9.4	2025/03/31	19.7	10.4 年	+108.3%
大享路56-2號	2022/02/17	13.0	2023/05/15	19.9	1.2 年	+53.1%
大享路56-2號	2019/05/18	11.0	2022/02/17	13.0	2.8 年	+18.8%
大享路56-3號	2012/11/05	8.7	2021/03/15	13.6	8.4 年	+56.7%
大享路56-6號	2018/12/13	9.4	2019/09/25	12.0	0.8 年	+27.8%
大享路50號	2014/08/05	13.0	2018/02/12	13.8	3.5 年	+6.6%
大享路50號	2012/11/12	9.8	2018/01/13	10.6	5.2 年	+8%
大享路50號	2013/06/04	9.2	2013/12/09	11.0	0.5 年	+18.7%