近一年中位單價
22.2萬/坪
-21.6%vs 三民區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.7 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 585 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 6.0–59.9 萬/坪・2012/11～2026/03・歷年共 67 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 67 筆（另 23 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 67 筆
- 2026/03/1018.7萬/坪265 萬14.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 55 年・2房1廳1衛含增建
- 2026/01/2725.7萬/坪365 萬14.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 55 年・2房1廳1衛
- 2025/12/1825.8萬/坪495 萬19.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 55 年・3房2廳1衛
- 2025/11/1818.0萬/坪339 萬18.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 55 年・3房1廳1衛
- 2025/08/2331.7萬/坪430 萬13.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 55 年・2房1廳1衛
- 2025/08/1011.8萬/坪160 萬13.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 55 年・3房1廳1衛含增建
- 2025/06/1225.8萬/坪495 萬19.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 54 年・3房2廳1衛
- 2025/03/1928.2萬/坪530 萬18.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 54 年・3房2廳2衛
- 2025/02/2715.2萬/坪285 萬18.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 54 年・3房2廳1衛
- 2024/05/0514.1萬/坪200 萬14.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 53 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/04/2522.9萬/坪430 萬18.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 53 年・3房1廳2衛含增建
- 2024/01/2318.3萬/坪260 萬14.2 坪・1/4F・公寓・屋齡 53 年・2房1廳1衛
- 2023/12/1420.7萬/坪280 萬13.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 53 年・4房1廳2衛含增建含裝潢
- 2023/11/1012.5萬/坪235 萬18.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 53 年・3房2廳1衛
- 2023/08/1159.9萬/坪850 萬14.2 坪・1/4F・公寓・屋齡 53 年含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 高雄市三民區大昌一路270巷1弄2號 | 18.7 | 265 | 14.2 | 3/4F | 公寓 | 55年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/27 | 高雄市三民區大昌一路272號 | 25.7 | 365 | 14.2 | 2/4F | 公寓 | 55年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/18 | 高雄市三民區大昌一路288巷1弄11號 | 25.8 | 495 | 19.2 | 2/4F | 公寓 | 55年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/18 | 高雄市三民區大昌一路288巷4弄3號 | 18.0 | 339 | 18.8 | 4/4F | 公寓 | 55年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/23 | 高雄市三民區大昌一路270巷1弄13號 | 31.7 | 430 | 13.6 | 1/4F | 公寓 | 55年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/10 | 高雄市三民區大昌一路270巷2弄3號 | 11.8 | 160 | 13.6 | 3/4F | 公寓 | 55年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/12 | 高雄市三民區大昌一路288巷1弄11號 | 25.8 | 495 | 19.2 | 2/4F | 公寓 | 54年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/19 | 高雄市三民區大昌一路288巷3弄4號 | 28.2 | 530 | 18.8 | 3/4F | 公寓 | 54年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/27 | 高雄市三民區大昌一路288巷3弄8號 | 15.2 | 285 | 18.8 | 4/4F | 公寓 | 54年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/05 | 高雄市三民區大昌一路270巷1弄2號 | 14.1 | 200 | 14.2 | 3/4F | 公寓 | 53年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/25 | 高雄市三民區大昌一路288巷2弄5號 | 22.9 | 430 | 18.8 | 3/4F | 公寓 | 53年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/23 | 高雄市三民區大昌一路270巷1弄15號 | 18.3 | 260 | 14.2 | 1/4F | 公寓 | 53年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/14 | 高雄市三民區大昌一路274號 | 20.7 | 280 | 13.6 | 4/4F | 公寓 | 53年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/11/10 | 高雄市三民區大昌一路288巷3弄4號 | 12.5 | 235 | 18.8 | 3/4F | 公寓 | 53年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/11 | 高雄市三民區大昌一路286號 | 59.9 | 850 | 14.2 | 1/4F | 公寓 | 53年 | — | — | 含增建 |
顯示 15 / 67 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 7 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+48.3%
中位年化報酬
+14.0%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大昌一路270巷1弄2號 | 2026/03/10 | 18.7 | 1.8 年 | +32.5% | ||
| 大昌一路272號 | 2026/01/27 | 25.7 | 2.5 年 | +92.1% | ||
| 大昌一路288巷1弄11號 | 2025/12/18 | 25.8 | 0.5 年 | 0% | ||
| 大昌一路288巷4弄3號 | 2025/11/18 | 18.0 | 6.6 年 | +41.2% | ||
| 大昌一路288巷1弄11號 | 2025/06/12 | 25.8 | 3.2 年 | +3.1% | ||
| 大昌一路288巷3弄4號 | 2025/03/19 | 28.2 | 1.4 年 | +125.5% | ||
| 大昌一路274號 | 2023/12/14 | 20.7 | 5 年 | +19.1% | ||
| 大昌一路288巷1弄6號 | 2022/11/21 | 19.1 | 3.6 年 | +43.2% |
租賃紀錄 最近 24 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 高雄市三民區大昌一路288巷4弄1號 | 6,000 | 390 | 15.3 | 4/4F | 公寓 | ||
| 2026/06/15 | 高雄市三民區大昌一路284號 | 8,900 | 658 | 13.6 | 2/4F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/06/12 | 高雄市三民區大昌一路288巷3弄8號 | 8,500 | 453 | 18.8 | 3/4F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/06/05 | 高雄市三民區大昌一路288巷3弄11號 | 9,000 | 469 | 19.2 | 2/4F | 公寓 | ||
| 2026/04/20 | 高雄市三民區大昌一路288巷2弄8號 | 11,000 | 585 | 18.8 | 4/4F | 公寓 | ||
| 2026/03/13 | 高雄市三民區大昌一路286號 | 9,000 | 635 | 14.2 | 2/4F | 公寓 | ||
| 2025/10/27 | 高雄市三民區大昌一路270巷2弄16號 | 12,000 | 625 | 19.2 | 3/4F | 公寓 | ||
| 2025/06/27 | 高雄市三民區大昌一路284號 | 8,500 | 628 | 13.6 | 2/4F | 公寓 | ||
| 2025/06/17 | 高雄市三民區大昌一路288巷3弄8號 | 8,500 | 453 | 18.8 | 3/4F | 公寓 | ||
| 2024/09/24 | 高雄市三民區大昌一路272號 | 15,000 | 1,058 | 14.2 | 2/4F | 公寓 |
顯示 10 / 24 筆
各棟 51 棟
高雄市三民區大昌一路288巷1弄6號
公寓・4樓・1971 完工・7 筆
高雄市三民區大昌一路270巷1弄5號
公寓・4樓・1971 完工・7 筆
高雄市三民區大昌一路284號
公寓・4樓・1971 完工・6 筆
高雄市三民區大昌一路288巷1弄11號
公寓・4樓・1971 完工・6 筆
高雄市三民區大昌一路288巷3弄8號
公寓・4樓・1971 完工・5 筆
高雄市三民區大昌一路288巷4弄3號
公寓・4樓・1971 完工・5 筆
高雄市三民區大昌一路274號
公寓・4樓・1971 完工・4 筆
高雄市三民區大昌一路288巷4弄1號
公寓・4樓・1971 完工・4 筆
高雄市三民區大昌一路288巷2弄8號
公寓・4樓・1971 完工・3 筆
高雄市三民區大昌一路288巷2弄1號
公寓・4樓・1971 完工・3 筆
高雄市三民區大昌一路288巷1弄8號
公寓・4樓・1971 完工・3 筆
高雄市三民區大昌一路272號
公寓・4樓・1971 完工・3 筆
展開其餘 39 棟
高雄市三民區大昌一路288巷2弄3號
公寓・4樓・1971 完工・3 筆
高雄市三民區大昌一路270巷1弄7號
公寓・4樓・1971 完工・2 筆
高雄市三民區大昌一路270巷1弄16號
公寓・4樓・1971 完工・2 筆
高雄市三民區大昌一路270巷1弄6號
公寓・4樓・1971 完工・2 筆
高雄市三民區大昌一路270巷1弄8號
公寓・4樓・1971 完工・2 筆
高雄市三民區大昌一路288巷3弄11號
公寓・4樓・1971 完工・2 筆
高雄市三民區大昌一路288巷3弄3號
公寓・4樓・1971 完工・2 筆
高雄市三民區大昌一路288巷3弄4號
公寓・4樓・1971 完工・2 筆
高雄市三民區大昌一路270巷1弄14號
公寓・4樓・1971 完工・2 筆
高雄市三民區大昌一路286號
公寓・4樓・1971 完工・2 筆
高雄市三民區大昌一路288巷2弄12號
公寓・4樓・1971 完工・2 筆
高雄市三民區大昌一路270巷1弄2號
公寓・4樓・1971 完工・2 筆
高雄市三民區大昌一路270巷2弄16號
公寓・4樓・1971 完工・2 筆
高雄市三民區大昌一路288巷1弄10號
公寓・4樓・1971 完工・2 筆
高雄市三民區大昌一路288巷1弄5號
公寓・4樓・1971 完工・2 筆
高雄市三民區大昌一路288巷2弄5號
公寓・4樓・1971 完工・2 筆
高雄市三民區大昌一路288巷2弄7號
公寓・4樓・1971 完工・2 筆
高雄市三民區大昌一路288巷3弄12號
公寓・4樓・1971 完工・2 筆
高雄市三民區大昌一路288巷3弄10號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆
高雄市三民區大昌一路288巷1弄12號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆
高雄市三民區大昌一路300號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆
高雄市三民區大昌一路288巷2弄6號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆
高雄市三民區大昌一路288巷2弄10號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆
高雄市三民區大昌一路288巷2弄11號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆
高雄市三民區大昌一路270巷2弄10號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆
高雄市三民區大昌一路270巷1弄9號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆
高雄市三民區大昌一路288巷1弄3號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆
高雄市三民區大昌一路270巷1弄3號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆
高雄市三民區大昌一路270巷1弄15號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆
高雄市三民區大昌一路288巷2弄9號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆
高雄市三民區大昌一路288巷1弄1號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆
高雄市三民區大昌一路288巷3弄2號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆
高雄市三民區大昌一路288巷3弄5號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆
高雄市三民區大昌一路288巷3弄7號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆
高雄市三民區大昌一路270巷2弄3號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆
高雄市三民區大昌一路270巷2弄5號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆
高雄市三民區大昌一路270巷1弄1號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆
高雄市三民區大昌一路288巷4弄9號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆
高雄市三民區大昌一路270巷1弄13號
公寓・4樓・1971 完工・1 筆