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高雄市三民區大昌一路302巷55號

高雄市三民區大昌一路302巷55號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.0–30.1 萬/坪・2012/08～2025/01・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/11
高雄市三民區大昌一路302巷55號
30.1萬/坪
730 萬
24.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・2房1廳1衛
含增建
2024/04/21
高雄市三民區大昌一路302巷45號
18.1萬/坪
475 萬
26.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2023/12/22
高雄市三民區大昌一路302巷15弄10號
15.8萬/坪
435 萬
27.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/12/11
高雄市三民區大昌一路302巷15弄14號
22.8萬/坪
638 萬
28.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/08
高雄市三民區大昌一路302巷15弄16號
17.0萬/坪
500 萬
29.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2022/01/07
高雄市三民區大昌一路302巷15弄10號
14.3萬/坪
395 萬
27.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2021/11/23
高雄市三民區大昌一路302巷41號
13.0萬/坪
330 萬
25.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2021/07/09
高雄市三民區大昌一路302巷41號
9.9萬/坪
250 萬
25.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房1廳2衛
含增建
2020/06/18
高雄市三民區大昌一路302巷39號
13.5萬/坪
380 萬
28.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2019/09/03
高雄市三民區大昌一路302巷29號
16.6萬/坪
420 萬
25.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳2衛
2019/06/18
高雄市三民區大昌一路302巷45號
12.6萬/坪
330 萬
26.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2019/03/22
高雄市三民區大昌一路302巷45號
10.3萬/坪
270 萬
26.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2019/01/11
高雄市三民區大昌一路302巷51號
9.4萬/坪
254 萬
27.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2018/10/09
高雄市三民區大昌一路302巷15弄16號
9.7萬/坪
285 萬
29.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2018/01/02
高雄市三民區大昌一路302巷39號
9.8萬/坪
275 萬
28.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/11	高雄市三民區大昌一路302巷55號	30.1	730	24.2	1/5F	公寓	38年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/04/21	高雄市三民區大昌一路302巷45號	18.1	475	26.3	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2023/12/22	高雄市三民區大昌一路302巷15弄10號	15.8	435	27.6	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/12/11	高雄市三民區大昌一路302巷15弄14號	22.8	638	28.0	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/08	高雄市三民區大昌一路302巷15弄16號	17.0	500	29.4	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2022/01/07	高雄市三民區大昌一路302巷15弄10號	14.3	395	27.6	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2021/11/23	高雄市三民區大昌一路302巷41號	13.0	330	25.3	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2021/07/09	高雄市三民區大昌一路302巷41號	9.9	250	25.3	5/5F	公寓	35年	4房1廳2衛	—	含增建
2020/06/18	高雄市三民區大昌一路302巷39號	13.5	380	28.1	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2019/09/03	高雄市三民區大昌一路302巷29號	16.6	420	25.2	1/5F	公寓	33年	2房2廳2衛	—
2019/06/18	高雄市三民區大昌一路302巷45號	12.6	330	26.3	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2019/03/22	高雄市三民區大昌一路302巷45號	10.3	270	26.3	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2019/01/11	高雄市三民區大昌一路302巷51號	9.4	254	27.0	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2018/10/09	高雄市三民區大昌一路302巷15弄16號	9.7	285	29.4	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2018/01/02	高雄市三民區大昌一路302巷39號	9.8	275	28.1	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+15.9%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大昌一路302巷45號	2019/06/18	12.6	2024/04/21	18.1	4.8 年	+43.9%
大昌一路302巷15弄10號	2022/01/07	14.3	2023/12/22	15.8	2 年	+10.1%
大昌一路302巷15弄10號	2016/12/28	11.3	2022/01/07	14.3	5 年	+26.6%
大昌一路302巷41號	2016/11/30	9.3	2021/07/09	9.9	4.6 年	+6.4%
大昌一路302巷39號	2018/01/02	9.8	2020/06/18	13.5	2.5 年	+38.2%
大昌一路302巷45號	2013/09/25	8.9	2019/03/22	10.3	5.5 年	+15.9%
大昌一路302巷41號	2012/11/08	9.9	2016/11/30	9.3	4.1 年	-6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/07/26	高雄市三民區大昌一路302巷55號	16,000	661	24.2	—	公寓	2房1廳1衛
2021/12/10	高雄市三民區大昌一路302巷45號	15,000	572	26.3	3/5F	公寓	2房1廳1衛
2020/12/08	高雄市三民區大昌一路302巷45號	15,000	572	26.3	3/5F	公寓	2房1廳1衛
2020/01/08	高雄市三民區大昌一路302巷55號	9,000	314	28.6	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2017/05/29	高雄市三民區大昌一路302巷55號	10,000	350	28.6	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2017/01/17	高雄市三民區大昌一路302巷55號	11,000	436	25.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛