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高雄市三民區大福街156號

高雄市三民區大福街156號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.0–20.9 萬/坪・2013/01～2023/06・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/06/12
高雄市三民區大福街150-1號
20.9萬/坪
430 萬
20.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/07/06
高雄市三民區大福街150-1號
20.6萬/坪
425 萬
20.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建含裝潢
2022/06/14
高雄市三民區大福街150號
17.2萬/坪
710 萬
41.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・5房0廳3衛
含裝潢
2021/08/11
高雄市三民區大福街156號
13.6萬/坪
545 萬
40.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2020/12/30
高雄市三民區大福街150號
16.1萬/坪
685 萬
42.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/12/05
高雄市三民區大福街150-1號
13.6萬/坪
281 萬
20.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2020/07/06
高雄市三民區大福街150號
12.3萬/坪
525 萬
42.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2020/02/19
高雄市三民區大福街156號
13.9萬/坪
630 萬
45.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/10/06
高雄市三民區大福街156號
13.2萬/坪
600 萬
45.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2019/07/25
高雄市三民區大福街146號
11.5萬/坪
460 萬
40.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2019/06/28
高雄市三民區大福街150-2號
13.0萬/坪
438 萬
33.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/06/24
高雄市三民區大福街152號
12.2萬/坪
480 萬
39.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2019/04/25
高雄市三民區大福街150號
12.6萬/坪
522 萬
41.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・5房0廳3衛
2018/02/05
高雄市三民區大福街156號
12.5萬/坪
500 萬
39.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2017/07/09
高雄市三民區大福街150-2號
10.9萬/坪
350 萬
32.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/12	高雄市三民區大福街150-1號	20.9	430	20.6	5/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2022/07/06	高雄市三民區大福街150-1號	20.6	425	20.6	8/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2022/06/14	高雄市三民區大福街150號	17.2	710	41.3	4/8F	華廈	27年	5房0廳3衛	—	含裝潢
2021/08/11	高雄市三民區大福街156號	13.6	545	40.0	4/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/12/30	高雄市三民區大福街150號	16.1	685	42.6	7/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2020/12/05	高雄市三民區大福街150-1號	13.6	281	20.6	8/8F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2020/07/06	高雄市三民區大福街150號	12.3	525	42.6	7/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2020/02/19	高雄市三民區大福街156號	13.9	630	45.5	2/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2019/10/06	高雄市三民區大福街156號	13.2	600	45.5	2/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2019/07/25	高雄市三民區大福街146號	11.5	460	40.0	8/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2019/06/28	高雄市三民區大福街150-2號	13.0	438	33.7	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/06/24	高雄市三民區大福街152號	12.2	480	39.3	6/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2019/04/25	高雄市三民區大福街150號	12.6	522	41.3	4/8F	華廈	24年	5房0廳3衛	—
2018/02/05	高雄市三民區大福街156號	12.5	500	39.9	5/8F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2017/07/09	高雄市三民區大福街150-2號	10.9	350	32.0	5/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+10.0%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 —

賠售比例

38%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大福街150-1號	2020/12/05	13.6	2022/07/06	20.6	1.6 年	+51.2%
大福街150號	2019/04/25	12.6	2022/06/14	17.2	3.1 年	+36%
大福街150-1號	2017/07/07	13.1	2020/12/05	13.6	3.4 年	+4.1%
大福街150號	2014/10/15	14.5	2020/07/06	12.3	5.7 年	-15.3%
大福街156號	2015/11/04	13.9	2019/10/06	13.2	3.9 年	-4.8%
大福街146號	2014/09/02	12.5	2019/07/25	11.5	4.9 年	-7.6%
大福街150號	2013/06/11	10.9	2019/04/25	12.6	5.9 年	+16%
大福街156號	2013/01/02	7.0	2018/02/05	12.5	5.1 年	+78.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/26	高雄市三民區大福街152號	18,000	1,676	10.7	1/8F	華廈	0房1廳1衛
2025/09/26	高雄市三民區大福街152號	12,000	545	22.0	—	華廈	3房1廳3衛
2024/12/04	高雄市三民區大福街146號	14,000	337	41.6	8/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2023/12/20	高雄市三民區大福街146號	14,000	337	41.6	8/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2022/12/19	高雄市三民區大福街154號	15,000	919	16.3	1/8F	華廈	0房1廳1衛