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高雄市三民區大福街165-1號

高雄市三民區大福街165-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 27 年・9 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.7–21.8 萬/坪・2012/10～2020/12・歷年共 20 筆買賣

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄共 20 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2020/12/07
高雄市三民區大福街175號
21.8萬/坪
1,100 萬
50.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳3衛
含增建
2020/04/23
高雄市三民區大福街173號
19.1萬/坪
860 萬
44.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳2衛
含增建
2019/12/29
高雄市三民區大福街165-1號
14.7萬/坪
520 萬
35.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含裝潢
2019/11/12
高雄市三民區大福街165-1號
13.3萬/坪
515 萬
32.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬
2018/04/12
高雄市三民區大福街167號
13.4萬/坪
480 萬
35.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2018/03/27
高雄市三民區大福街165-1號
11.6萬/坪
380 萬
32.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/12/27
高雄市三民區大福街165-1號
8.7萬/坪
420 萬
32.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2017/07/17
高雄市三民區大福街173號
15.6萬/坪
700 萬
44.9 坪・1/12F・店面・屋齡 18 年・2房2廳3衛
2016/08/21
高雄市三民區大福街165-1號
8.9萬/坪
425 萬
32.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2016/03/02
高雄市三民區大福街167號
12.9萬/坪
460 萬
35.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 17 年
2015/10/21
高雄市三民區大福街163號
16.2萬/坪
765 萬
47.2 坪・1/12F・店面・屋齡 16 年・2房1廳2衛
2015/07/03
高雄市三民區大福街175號
15.4萬/坪
780 萬
50.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・5房2廳2衛
2014/11/28
高雄市三民區大福街157號
14.4萬/坪
688 萬
47.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2014/11/06
高雄市三民區大福街165-2號
13.0萬/坪
460 萬
35.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2014/10/16
高雄市三民區大福街165-1號
12.7萬/坪
450 萬
35.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/12/07	高雄市三民區大福街175號	21.8	1,100	50.5	1/12F	住宅大樓	21年	3房2廳3衛	—	含增建
2020/04/23	高雄市三民區大福街173號	19.1	860	44.9	1/12F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/12/29	高雄市三民區大福街165-1號	14.7	520	35.3	6/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2019/11/12	高雄市三民區大福街165-1號	13.3	515	32.7	3/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2018/04/12	高雄市三民區大福街167號	13.4	480	35.8	7/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2018/03/27	高雄市三民區大福街165-1號	11.6	380	32.7	4/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2017/12/27	高雄市三民區大福街165-1號	8.7	420	32.6	9/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2017/07/17	高雄市三民區大福街173號	15.6	700	44.9	1/12F	店面	18年	2房2廳3衛	—
2016/08/21	高雄市三民區大福街165-1號	8.9	425	32.7	5/12F	住宅大樓	17年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2016/03/02	高雄市三民區大福街167號	12.9	460	35.8	7/12F	住宅大樓	17年	—	—
2015/10/21	高雄市三民區大福街163號	16.2	765	47.2	1/12F	店面	16年	2房1廳2衛	—
2015/07/03	高雄市三民區大福街175號	15.4	780	50.5	1/12F	住宅大樓	16年	5房2廳2衛	—
2014/11/28	高雄市三民區大福街157號	14.4	688	47.9	11/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2014/11/06	高雄市三民區大福街165-2號	13.0	460	35.5	11/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2014/10/16	高雄市三民區大福街165-1號	12.7	450	35.3	3/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+4.4%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大福街165-1號	2014/10/16	12.7	2019/11/12	13.3	5.1 年	+4.4%
大福街167號	2016/03/02	12.9	2018/04/12	13.4	2.1 年	+4.3%
大福街157號	2013/12/12	11.7	2014/11/28	14.4	1 年	+22.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/12/20	高雄市三民區大福街165號	15,000	453	33.2	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/01/10	高雄市三民區大福街165-1號	15,500	440	35.3	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛