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高雄市三民區大福街40巷79弄1號

高雄市三民區大福街40巷79弄1號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.2–23.2 萬/坪・2012/10～2024/04・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/06
高雄市三民區大福街40巷79弄2號
20.5萬/坪
660 萬
32.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/03/18
高雄市三民區大福街40巷79弄4號
20.2萬/坪
666 萬
33.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/10/15
高雄市三民區大福街40巷79弄1號
20.2萬/坪
600 萬
29.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/02/09
高雄市三民區大福街40巷79弄1號
23.2萬/坪
920 萬
39.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/05
高雄市三民區大福街40巷79弄1號
16.9萬/坪
668 萬
39.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/01/23
高雄市三民區大福街40巷79弄1號
16.7萬/坪
660 萬
39.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/04/15
高雄市三民區大福街40巷79弄1號
18.7萬/坪
665 萬
35.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/07/06
高雄市三民區大福街40巷79弄1號
14.9萬/坪
530 萬
35.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/07/30
高雄市三民區大福街40巷79弄2號
13.3萬/坪
500 萬
37.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢
2019/07/16
高雄市三民區大福街40巷79弄4號
14.1萬/坪
540 萬
38.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/22
高雄市三民區大福街40巷79弄2號
15.7萬/坪
600 萬
38.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢
2019/03/07
高雄市三民區大福街40巷79弄4號
13.0萬/坪
500 萬
38.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2017/05/06
高雄市三民區大福街40巷79弄4號
13.4萬/坪
515 萬
38.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/01/18
高雄市三民區大福街40巷79弄4號
11.2萬/坪
428 萬
38.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・6房3廳3衛
含增建
2016/07/15
高雄市三民區大福街40巷79弄1號
10.6萬/坪
370 萬
35.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/06	高雄市三民區大福街40巷79弄2號	20.5	660	32.2	6/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/03/18	高雄市三民區大福街40巷79弄4號	20.2	666	33.0	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/10/15	高雄市三民區大福街40巷79弄1號	20.2	600	29.6	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/02/09	高雄市三民區大福街40巷79弄1號	23.2	920	39.6	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/05	高雄市三民區大福街40巷79弄1號	16.9	668	39.6	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/01/23	高雄市三民區大福街40巷79弄1號	16.7	660	39.6	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/04/15	高雄市三民區大福街40巷79弄1號	18.7	665	35.6	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/07/06	高雄市三民區大福街40巷79弄1號	14.9	530	35.6	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/07/30	高雄市三民區大福街40巷79弄2號	13.3	500	37.6	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2019/07/16	高雄市三民區大福街40巷79弄4號	14.1	540	38.3	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/22	高雄市三民區大福街40巷79弄2號	15.7	600	38.1	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2019/03/07	高雄市三民區大福街40巷79弄4號	13.0	500	38.3	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2017/05/06	高雄市三民區大福街40巷79弄4號	13.4	515	38.4	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/01/18	高雄市三民區大福街40巷79弄4號	11.2	428	38.4	7/7F	華廈	24年	6房3廳3衛	—	含增建
2016/07/15	高雄市三民區大福街40巷79弄1號	10.6	370	35.0	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+34.3%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

10%

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大福街40巷79弄2號	2013/10/25	10.2	2024/04/06	20.5	10.4 年	+101.2%
大福街40巷79弄4號	2015/12/16	10.8	2024/03/18	20.2	8.3 年	+87.6%
大福街40巷79弄1號	2022/01/23	16.7	2023/02/09	23.2	1 年	+39.4%
大福街40巷79弄1號	2020/07/06	14.9	2021/04/15	18.7	0.8 年	+25.5%
大福街40巷79弄1號	2015/11/14	11.5	2020/07/06	14.9	4.6 年	+29.3%
大福街40巷79弄2號	2016/04/12	11.4	2019/07/30	13.3	3.3 年	+16.3%
大福街40巷79弄2號	2014/04/30	13.8	2019/05/22	15.7	5.1 年	+14.3%
大福街40巷79弄4號	2012/10/12	9.3	2019/03/07	13.0	6.4 年	+40.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/09/06	高雄市三民區大福街40巷79弄1號	11,000	278	39.6	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2013/03/01	高雄市三民區大福街40巷79弄1號	8,000	757	10.6	3/7F	華廈	3房2廳2衛

各棟 3 棟

高雄市三民區大福街40巷79弄1號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 33 筆

租賃紀錄最近 2 筆