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高雄市三民區大裕路132巷22號

高雄市三民區大裕路132巷22號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.8–22.1 萬/坪・2012/07～2025/08・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/18
高雄市三民區大裕路132巷24號
22.1萬/坪
880 萬
39.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/02/07
高雄市三民區大福街4號
18.1萬/坪
630 萬
34.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含裝潢
2021/12/01
高雄市三民區大裕路132巷22號
20.1萬/坪
750 萬
37.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/05/05
高雄市三民區大裕路132巷18號
12.3萬/坪
420 萬
34.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/03/30
高雄市三民區大裕路132巷24號
19.9萬/坪
630 萬
31.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/01/13
高雄市三民區大裕路132巷22號
10.7萬/坪
400 萬
37.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/12/18
高雄市三民區大裕路132巷24號
13.6萬/坪
430 萬
31.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2019/07/08
高雄市三民區大裕路132巷20號
12.4萬/坪
480 萬
38.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/05/16
高雄市三民區大裕路132巷20號
9.7萬/坪
375 萬
38.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/10/25
高雄市三民區大裕路132巷20號
10.6萬/坪
398 萬
37.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳1衛
2015/09/05
高雄市三民區大裕路132巷20號
10.7萬/坪
410 萬
38.4 坪・3/8F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/11/10
高雄市三民區大福街4號
11.2萬/坪
455 萬
40.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/04/03
高雄市三民區大福街4號
11.1萬/坪
385 萬
34.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2013/07/16
高雄市三民區大裕路132巷22號
9.8萬/坪
338 萬
34.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2012/09/28
高雄市三民區大裕路132巷22號
8.8萬/坪
330 萬
37.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/18	高雄市三民區大裕路132巷24號	22.1	880	39.9	7/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/02/07	高雄市三民區大福街4號	18.1	630	34.7	8/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2021/12/01	高雄市三民區大裕路132巷22號	20.1	750	37.4	2/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2021/05/05	高雄市三民區大裕路132巷18號	12.3	420	34.1	8/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/03/30	高雄市三民區大裕路132巷24號	19.9	630	31.7	1/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/01/13	高雄市三民區大裕路132巷22號	10.7	400	37.4	2/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2020/12/18	高雄市三民區大裕路132巷24號	13.6	430	31.7	1/8F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2019/07/08	高雄市三民區大裕路132巷20號	12.4	480	38.6	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/05/16	高雄市三民區大裕路132巷20號	9.7	375	38.6	3/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/10/25	高雄市三民區大裕路132巷20號	10.6	398	37.6	2/8F	華廈	23年	3房1廳1衛	—
2015/09/05	高雄市三民區大裕路132巷20號	10.7	410	38.4	3/8F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2014/11/10	高雄市三民區大福街4號	11.2	455	40.6	5/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/04/03	高雄市三民區大福街4號	11.1	385	34.7	8/8F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2013/07/16	高雄市三民區大裕路132巷22號	9.8	338	34.5	2/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2012/09/28	高雄市三民區大裕路132巷22號	8.8	330	37.6	4/8F	華廈	18年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+36.3%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大福街4號	2014/04/03	11.1	2023/02/07	18.1	8.8 年	+63.3%
大裕路132巷22號	2021/01/13	10.7	2021/12/01	20.1	0.9 年	+87.5%
大裕路132巷22號	2013/07/16	9.8	2021/01/13	10.7	7.5 年	+9.4%
大裕路132巷20號	2015/09/05	10.7	2019/05/16	9.7	3.7 年	-8.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/06/10	高雄市三民區大裕路132巷18號	13,000	337	38.6	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2017/10/01	高雄市三民區大裕路132巷18號	14,000	621	22.5	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2013/02/01	高雄市三民區大裕路132巷18號	10,500	274	38.4	3/8F	華廈	3房2廳2衛