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高雄市三民區大福街81巷10號

高雄市三民區大福街81巷10號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 430 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.6–19.9 萬/坪・2013/04～2024/09・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/10
高雄市三民區大福街81巷8號
19.9萬/坪
620 萬
31.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/06/27
高雄市三民區大福街81巷12號
19.6萬/坪
882 萬
45.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2022/09/29
高雄市三民區大福街81巷10號
17.1萬/坪
560 萬
32.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/04/22
高雄市三民區大福街81巷12號
16.6萬/坪
630 萬
38.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/04/21
高雄市三民區大福街81巷10號
15.2萬/坪
495 萬
32.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/04/11
高雄市三民區大福街81巷2-1號
15.2萬/坪
675 萬
44.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/01/31
高雄市三民區大福街87號
14.1萬/坪
756 萬
53.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2021/01/26
高雄市三民區大福街83號
14.4萬/坪
675 萬
46.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/11/23
高雄市三民區大福街81巷2號
15.4萬/坪
500 萬
32.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/04/01
高雄市三民區大福街81巷10號
12.6萬/坪
500 萬
39.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/03/21
高雄市三民區大福街81巷8號
13.5萬/坪
420 萬
31.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/12/27
高雄市三民區大福街89-1號
15.9萬/坪
770 萬
48.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳3衛
2019/03/11
高雄市三民區大福街81巷8號
12.3萬/坪
390 萬
31.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/11/06
高雄市三民區大福街89號
12.2萬/坪
638 萬
52.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含裝潢
2018/05/18
高雄市三民區大福街83號
12.0萬/坪
560 萬
46.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/10	高雄市三民區大福街81巷8號	19.9	620	31.2	5/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/06/27	高雄市三民區大福街81巷12號	19.6	882	45.0	2/8F	華廈	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/09/29	高雄市三民區大福街81巷10號	17.1	560	32.6	3/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/04/22	高雄市三民區大福街81巷12號	16.6	630	38.0	7/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/04/21	高雄市三民區大福街81巷10號	15.2	495	32.6	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/04/11	高雄市三民區大福街81巷2-1號	15.2	675	44.4	1/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/01/31	高雄市三民區大福街87號	14.1	756	53.7	8/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/01/26	高雄市三民區大福街83號	14.4	675	46.7	4/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2020/11/23	高雄市三民區大福街81巷2號	15.4	500	32.4	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/04/01	高雄市三民區大福街81巷10號	12.6	500	39.8	8/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/03/21	高雄市三民區大福街81巷8號	13.5	420	31.2	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/12/27	高雄市三民區大福街89-1號	15.9	770	48.5	1/8F	華廈	26年	4房2廳3衛	—
2019/03/11	高雄市三民區大福街81巷8號	12.3	390	31.6	1/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/11/06	高雄市三民區大福街89號	12.2	638	52.2	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2018/05/18	高雄市三民區大福街83號	12.0	560	46.7	4/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+14.4%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大福街81巷10號	2021/04/21	15.2	2022/09/29	17.1	1.4 年	+13.1%
大福街83號	2018/05/18	12.0	2021/01/26	14.4	2.7 年	+20.5%
大福街81巷10號	2013/10/11	11.1	2020/04/01	12.6	6.5 年	+13.6%
大福街81巷10號	2013/04/26	8.6	2017/06/15	10.1	4.1 年	+17%
大福街81巷8號	2013/08/05	10.9	2014/02/15	12.5	0.5 年	+14.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/13	高雄市三民區大福街85號	23,000	430	53.7	7/8F	華廈	4房2廳2衛
2014/08/30	高雄市三民區大福街81巷8號	10,000	321	31.2	2/8F	華廈	3房2廳2衛