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高雄市三民區大裕路226-1號

高雄市三民區大裕路226-1號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・13 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

15.2萬/坪

-46.2%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 18.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 433 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 8.5–20.6 萬/坪・2012/11～2026/02・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/28
高雄市三民區大裕路228號
15.2萬/坪
565 萬
37.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/08/04
高雄市三民區大裕路226-2號
20.6萬/坪
680 萬
33.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/15
高雄市三民區大裕路228號
18.4萬/坪
690 萬
37.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/07/14
高雄市三民區大裕路226-4號
13.9萬/坪
455 萬
32.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/09
高雄市三民區大裕路224號
12.4萬/坪
415 萬
33.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/03/06
高雄市三民區大豐一路308號
13.4萬/坪
500 萬
37.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/05/30
高雄市三民區大裕路226-2號
13.3萬/坪
435 萬
32.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/09/03
高雄市三民區大豐一路308號
13.7萬/坪
510 萬
37.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/06/22
高雄市三民區大裕路226-2號
11.6萬/坪
380 萬
32.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/05/10
高雄市三民區大裕路226-4號
11.9萬/坪
390 萬
32.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/02/14
高雄市三民區大豐一路298號
17.6萬/坪
800 萬
45.5 坪・1/8F・店面・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2017/06/21
高雄市三民區大豐一路312號
11.2萬/坪
445 萬
39.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2017/03/18
高雄市三民區大豐一路308號
11.8萬/坪
440 萬
37.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2016/12/27
高雄市三民區大豐一路312號
10.1萬/坪
400 萬
39.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2016/10/31
高雄市三民區大裕路224號
11.4萬/坪
383 萬
33.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/28	高雄市三民區大裕路228號	15.2	565	37.1	4/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/08/04	高雄市三民區大裕路226-2號	20.6	680	33.0	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/15	高雄市三民區大裕路228號	18.4	690	37.5	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/07/14	高雄市三民區大裕路226-4號	13.9	455	32.7	5/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/09	高雄市三民區大裕路224號	12.4	415	33.5	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/03/06	高雄市三民區大豐一路308號	13.4	500	37.3	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/05/30	高雄市三民區大裕路226-2號	13.3	435	32.6	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/09/03	高雄市三民區大豐一路308號	13.7	510	37.2	8/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/06/22	高雄市三民區大裕路226-2號	11.6	380	32.6	6/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/05/10	高雄市三民區大裕路226-4號	11.9	390	32.7	4/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/02/14	高雄市三民區大豐一路298號	17.6	800	45.5	1/8F	店面	24年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2017/06/21	高雄市三民區大豐一路312號	11.2	445	39.8	5/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/03/18	高雄市三民區大豐一路308號	11.8	440	37.2	8/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/12/27	高雄市三民區大豐一路312號	10.1	400	39.8	8/8F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2016/10/31	高雄市三民區大裕路224號	11.4	383	33.5	2/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+6.5%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大裕路226-2號	2014/10/05	13.7	2020/05/30	13.3	5.7 年	-2.9%
大豐一路308號	2017/03/18	11.8	2019/09/03	13.7	2.5 年	+15.9%
大裕路224號	2013/05/02	12.4	2016/10/31	11.4	3.5 年	-8.1%
大豐一路308號	2013/03/13	8.5	2015/03/14	11.6	2 年	+36.9%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/01	高雄市三民區大裕路230號	6,000	162	37.4	4/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/05/08	高雄市三民區大裕路226-3號	14,100	433	32.6	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/11/13	高雄市三民區大豐一路304號	26,000	605	42.9	4/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/06/24	高雄市三民區大裕路230號	6,000	162	37.4	—	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/06/10	高雄市三民區大裕路226-3號	14,100	433	32.6	—	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/07/05	高雄市三民區大裕路230號	6,000	162	37.4	4/8F	華廈	3房1廳2衛
2024/06/13	高雄市三民區大裕路226-3號	14,100	433	32.6	—	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/06/05	高雄市三民區大裕路226-3號	14,100	433	32.6	5/8F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/06/13	高雄市三民區大豐一路312號	12,000	235	50.8	3/8F	華廈	4房2廳2衛
2018/06/17	高雄市三民區大豐一路304號	20,000	466	42.9	—	華廈	2房2廳2衛