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高雄市三民區大豐一路163-2號

高雄市三民區大豐一路163-2號・住宅大樓・14 樓・屋齡 28 年・9 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

20.7萬/坪

-26.8%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 17.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.9–24.6 萬/坪・2012/11～2026/01・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄共 38 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/13
高雄市三民區大豐一路163-2號
20.7萬/坪
930 萬
34.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/10/23
高雄市三民區大豐一路163-2號
15.0萬/坪
1,200 萬
50.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）含增建
2021/10/31
高雄市三民區大豐一路165號
18.1萬/坪
788 萬
38.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2021/10/10
高雄市三民區大豐一路163-1號
12.6萬/坪
650 萬
34.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/04/17
高雄市三民區大豐一路163-2號
7.9萬/坪
490 萬
34.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/01/14
高雄市三民區大豐一路163-1號
14.1萬/坪
618 萬
34.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2020/09/01
高雄市三民區大豐一路169號
13.3萬/坪
700 萬
43.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳3衛
坡道平面 120萬
2020/07/29
高雄市三民區大豐一路165號
10.8萬/坪
615 萬
36.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/08/29
高雄市三民區大豐一路163-2號
11.7萬/坪
620 萬
34.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/07/13
高雄市三民區大豐一路169號
11.5萬/坪
550 萬
47.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳3衛
2018/12/01
高雄市三民區大豐一路163-2號
12.8萬/坪
550 萬
42.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2018/11/17
高雄市三民區大豐一路165號
17.5萬/坪
598 萬
34.1 坪・1/14F・店面・屋齡 20 年・2房2廳2衛
2018/06/05
高雄市三民區大豐一路163-2號
9.6萬/坪
550 萬
34.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2017/08/19
高雄市三民區大豐一路165號
11.6萬/坪
528 萬
45.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/05/22
高雄市三民區大豐一路173-3號
8.5萬/坪
510 萬
34.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/13	高雄市三民區大豐一路163-2號	20.7	930	34.3	7/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/10/23	高雄市三民區大豐一路163-2號	15.0	1,200	50.7	13/14F	住宅大樓	25年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）	含增建
2021/10/31	高雄市三民區大豐一路165號	18.1	788	38.0	12/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/10/10	高雄市三民區大豐一路163-1號	12.6	650	34.3	3/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/04/17	高雄市三民區大豐一路163-2號	7.9	490	34.3	5/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/01/14	高雄市三民區大豐一路163-1號	14.1	618	34.3	9/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2020/09/01	高雄市三民區大豐一路169號	13.3	700	43.7	11/14F	住宅大樓	22年	4房2廳3衛	坡道平面 120萬
2020/07/29	高雄市三民區大豐一路165號	10.8	615	36.5	11/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/08/29	高雄市三民區大豐一路163-2號	11.7	620	34.3	10/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/07/13	高雄市三民區大豐一路169號	11.5	550	47.7	13/14F	住宅大樓	21年	4房2廳3衛	—
2018/12/01	高雄市三民區大豐一路163-2號	12.8	550	42.9	10/14F	住宅大樓	20年	3房1廳2衛	—
2018/11/17	高雄市三民區大豐一路165號	17.5	598	34.1	1/14F	店面	20年	2房2廳2衛	—
2018/06/05	高雄市三民區大豐一路163-2號	9.6	550	34.3	9/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2017/08/19	高雄市三民區大豐一路165號	11.6	528	45.6	3/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2017/05/22	高雄市三民區大豐一路173-3號	8.5	510	34.3	6/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+1.3%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 —

賠售比例

29%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大豐一路165號	2014/11/14	11.6	2020/07/29	13.5	5.7 年	+16%
大豐一路163-2號	2018/12/01	12.8	2019/08/29	14.5	0.7 年	+12.7%
大豐一路169號	2013/03/14	8.2	2019/07/13	11.5	6.3 年	+41%
大豐一路163-2號	2014/07/30	12.6	2018/06/05	12.7	3.8 年	+0.4%
大豐一路173-3號	2016/04/23	12.1	2017/05/22	11.7	1.1 年	-2.9%
大豐一路167號	2013/05/06	10.1	2015/06/15	12.2	2.1 年	+20.1%
大豐一路171號	2013/06/03	9.4	2013/12/30	12.4	0.6 年	+31.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/30	高雄市三民區大豐一路163-2號	16,409	479	34.3	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/11/12	高雄市三民區大豐一路165號	18,000	787	22.9	1/14F	住宅大樓	2房2廳2衛