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高雄市三民區大豐一路280號

高雄市三民區大豐一路280號・華廈・7 樓・屋齡 36 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 18.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.3–20.8 萬/坪・2013/01～2025/03・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄共 18 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/26
高雄市三民區大豐一路280號
16.9萬/坪
880 萬
52.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2024/05/12
高雄市三民區大豐一路288巷2號
20.0萬/坪
835 萬
41.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2023/11/07
高雄市三民區大豐一路288巷6號
18.7萬/坪
825 萬
44.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・5房2廳2衛
2023/09/14
高雄市三民區大豐一路288巷8號
17.8萬/坪
840 萬
47.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2022/08/29
高雄市三民區大豐一路288巷8號
20.8萬/坪
838 萬
40.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2022/06/11
高雄市三民區大豐一路288巷2號
16.5萬/坪
690 萬
41.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2021/12/07
高雄市三民區大豐一路288巷6號
18.2萬/坪
800 萬
44.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/10/21
高雄市三民區大豐一路288巷2號
14.4萬/坪
600 萬
41.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2020/04/26
高雄市三民區大豐一路288巷6號
15.0萬/坪
660 萬
44.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2019/08/05
高雄市三民區大豐一路280號
14.9萬/坪
705 萬
47.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2019/06/15
高雄市三民區大豐一路288巷6號
9.3萬/坪
410 萬
44.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/04/09
高雄市三民區大豐一路280號
10.6萬/坪
500 萬
47.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/03/13
高雄市三民區大豐一路280號
14.7萬/坪
660 萬
45.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2015/07/14
高雄市三民區大豐一路288巷8號
12.9萬/坪
520 萬
40.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2015/05/14
高雄市三民區大豐一路280號
13.1萬/坪
620 萬
47.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・5房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/26	高雄市三民區大豐一路280號	16.9	880	52.0	4/7F	華廈	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/05/12	高雄市三民區大豐一路288巷2號	20.0	835	41.8	2/7F	華廈	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/07	高雄市三民區大豐一路288巷6號	18.7	825	44.1	5/7F	華廈	34年	5房2廳2衛	—
2023/09/14	高雄市三民區大豐一路288巷8號	17.8	840	47.3	1/7F	華廈	34年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2022/08/29	高雄市三民區大豐一路288巷8號	20.8	838	40.2	2/7F	華廈	32年	4房2廳2衛	—
2022/06/11	高雄市三民區大豐一路288巷2號	16.5	690	41.8	2/7F	華廈	32年	4房2廳2衛	—
2021/12/07	高雄市三民區大豐一路288巷6號	18.2	800	44.0	2/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/10/21	高雄市三民區大豐一路288巷2號	14.4	600	41.8	7/7F	華廈	32年	4房2廳2衛	—
2020/04/26	高雄市三民區大豐一路288巷6號	15.0	660	44.0	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2019/08/05	高雄市三民區大豐一路280號	14.9	705	47.4	4/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2019/06/15	高雄市三民區大豐一路288巷6號	9.3	410	44.0	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2019/04/09	高雄市三民區大豐一路280號	10.6	500	47.4	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2019/03/13	高雄市三民區大豐一路280號	14.7	660	45.0	7/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2015/07/14	高雄市三民區大豐一路288巷8號	12.9	520	40.2	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2015/05/14	高雄市三民區大豐一路280號	13.1	620	47.4	4/7F	華廈	25年	5房1廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+32.0%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +9.3%

賠售比例

14%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大豐一路288巷2號	2022/06/11	16.5	2024/05/12	20.0	1.9 年	+21%
大豐一路288巷6號	2013/01/05	8.0	2023/11/07	18.7	10.8 年	+133.7%
大豐一路288巷8號	2015/07/14	12.9	2022/08/29	20.8	7.1 年	+61.2%
大豐一路288巷6號	2020/04/26	15.0	2021/12/07	18.2	1.6 年	+21.2%
大豐一路288巷6號	2019/06/15	9.3	2020/04/26	15.0	0.9 年	+61%
大豐一路280號	2015/05/14	13.1	2019/04/09	10.6	3.9 年	-19.4%
大豐一路280號	2014/09/09	11.1	2019/03/13	14.7	4.5 年	+32%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2015/12/01	高雄市三民區大豐一路280號	14,000	294	47.4	4/7F	華廈	5房1廳2衛
2015/07/01	高雄市三民區大豐一路284號	13,000	374	34.9	1/7F	店面	0房2廳1衛	含管理費
2015/06/15	高雄市三民區大豐一路284號	9,000	552	16.3	2/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2015/06/15	高雄市三民區大豐一路284號	13,500	826	16.3	3/7F	華廈	3房0廳1衛	含管理費