近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 426 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.5–29.9 萬/坪・2012/11～2025/01・共 33 筆買賣成交紀錄 最近 36 筆
- 2025/01/0129.9萬/坪1,170 萬39.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1323.7萬/坪790 萬33.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1720.2萬/坪1,210 萬59.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・8房0廳4衛含增建含裝潢
- 2024/04/0327.8萬/坪980 萬35.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/0222.7萬/坪860 萬37.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0822.8萬/坪780 萬34.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/09/1823.6萬/坪908 萬38.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/09/0820.8萬/坪768 萬36.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/09/0422.1萬/坪830 萬37.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/12/0822.4萬/坪840 萬37.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛含裝潢
- 2022/05/1623.7萬/坪790 萬33.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2021/11/1516.8萬/坪560 萬33.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2021/03/0312.2萬/坪430 萬35.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2020/07/0913.2萬/坪630 萬47.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/01/0513.2萬/坪439 萬33.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/01 | 高雄市三民區大豐一路322-2號 | 29.9 | 1,170 | 39.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/13 | 高雄市三民區大豐一路322-3號 | 23.7 | 790 | 33.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/17 | 高雄市三民區大豐一路328號 | 20.2 | 1,210 | 59.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 8房0廳4衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/04/03 | 高雄市三民區大豐一路322-4號 | 27.8 | 980 | 35.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/02 | 高雄市三民區大豐一路322-1號 | 22.7 | 860 | 37.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/08 | 高雄市三民區大豐一路322-5號 | 22.8 | 780 | 34.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/09/18 | 高雄市三民區大豐一路322-2號 | 23.6 | 908 | 38.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/08 | 高雄市三民區大豐一路322-4號 | 20.8 | 768 | 36.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/04 | 高雄市三民區大豐一路322-5號 | 22.1 | 830 | 37.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/08 | 高雄市三民區大豐一路322-6號 | 22.4 | 840 | 37.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/05/16 | 高雄市三民區大豐一路322-3號 | 23.7 | 790 | 33.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/11/15 | 高雄市三民區大豐一路322-3號 | 16.8 | 560 | 33.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/03/03 | 高雄市三民區大豐一路322-4號 | 12.2 | 430 | 35.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/09 | 高雄市三民區大豐一路322號 | 13.2 | 630 | 47.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/05 | 高雄市三民區大豐一路322-3號 | 13.2 | 439 | 33.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+54.9%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大豐一路322-3號 | 2024/06/13 | 23.7 | 7.6 年 | +90.4% | ||
| 大豐一路322-4號 | 2023/09/08 | 20.8 | 4.6 年 | +68.8% | ||
| 大豐一路322-5號 | 2023/09/04 | 22.1 | 9.8 年 | +104.9% | ||
| 大豐一路322-6號 | 2022/12/08 | 22.4 | 9.2 年 | +73.2% | ||
| 大豐一路322-3號 | 2022/05/16 | 23.7 | 0.5 年 | +41.1% | ||
| 大豐一路322-3號 | 2021/11/15 | 16.8 | 6.5 年 | +30.2% | ||
| 大豐一路322號 | 2020/07/09 | 13.2 | 6.2 年 | +40% | ||
| 大豐一路322-3號 | 2020/01/05 | 13.2 | 3.1 年 | +33% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 高雄市三民區大豐一路322-2號 | 15,000 | 426 | 35.1 | — | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/15 | 高雄市三民區大豐一路330號 | 12,000 | 711 | 16.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/07/30 | 高雄市三民區大豐一路322-2號 | 17,000 | 483 | 35.1 | 4/12F | 住宅大樓 |
各棟 10 棟
高雄市三民區大豐一路322-3號
住宅大樓・12樓・1994 完工・9 筆
高雄市三民區大豐一路322-2號
住宅大樓・12樓・1994 完工・8 筆
高雄市三民區大豐一路322-4號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆
高雄市三民區大豐一路330號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆
高雄市三民區大豐一路322-6號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆
高雄市三民區大豐一路322-5號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆
高雄市三民區大豐一路322-1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
高雄市三民區大豐一路322號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
高雄市三民區大豐一路328號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
高雄市三民區大豐一路332號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆