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高雄市三民區大豐一路407號

高雄市三民區大豐一路407號・華廈・8 樓・屋齡 34 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.2–18.5 萬/坪・2013/07～2025/03・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆・歷年共 16 筆

2025/03/06
高雄市三民區大豐一路403號
16.0萬/坪
670 萬
41.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/02/17
高雄市三民區大豐一路407號
18.3萬/坪
750 萬
41.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/11/06
高雄市三民區大豐一路407號
16.9萬/坪
550 萬
32.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/06/20
高雄市三民區大豐一路407號
16.4萬/坪
670 萬
40.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/05/06
高雄市三民區大豐一路393號
18.5萬/坪
660 萬
35.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2021/10/03
高雄市三民區大豐一路407號
16.2萬/坪
550 萬
34.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/11/01
高雄市三民區大豐一路407號
13.3萬/坪
435 萬
32.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/12/10
高雄市三民區大豐一路393號
14.0萬/坪
638 萬
45.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2019/06/05
高雄市三民區大豐一路393號
11.0萬/坪
400 萬
36.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/06
高雄市三民區大豐一路407號
13.2萬/坪
450 萬
34.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/10/02
高雄市三民區大豐一路393號
13.2萬/坪
470 萬
35.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/05/27
高雄市三民區大豐一路407號
11.5萬/坪
470 萬
40.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・4房1廳2衛
2017/05/09
高雄市三民區大豐一路407號
10.1萬/坪
330 萬
32.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/07/26
高雄市三民區大豐一路393號
15.7萬/坪
900 萬
57.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・6房2廳2衛
2015/04/16
高雄市三民區大豐一路407號
9.2萬/坪
300 萬
32.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/06	高雄市三民區大豐一路403號	16.0	670	41.8	5/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/02/17	高雄市三民區大豐一路407號	18.3	750	41.0	3/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/11/06	高雄市三民區大豐一路407號	16.9	550	32.5	3/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/06/20	高雄市三民區大豐一路407號	16.4	670	40.9	6/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/05/06	高雄市三民區大豐一路393號	18.5	660	35.7	6/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2021/10/03	高雄市三民區大豐一路407號	16.2	550	34.0	8/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/11/01	高雄市三民區大豐一路407號	13.3	435	32.6	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/12/10	高雄市三民區大豐一路393號	14.0	638	45.5	7/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/06/05	高雄市三民區大豐一路393號	11.0	400	36.4	8/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/06	高雄市三民區大豐一路407號	13.2	450	34.0	8/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/10/02	高雄市三民區大豐一路393號	13.2	470	35.7	6/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/05/27	高雄市三民區大豐一路407號	11.5	470	40.9	3/8F	華廈	26年	4房1廳2衛	—
2017/05/09	高雄市三民區大豐一路407號	10.1	330	32.6	6/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/07/26	高雄市三民區大豐一路393號	15.7	900	57.4	1/8F	華廈	24年	6房2廳2衛	—
2015/04/16	高雄市三民區大豐一路407號	9.2	300	32.6	4/8F	華廈	23年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+45.0%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大豐一路403號	2013/07/16	7.2	2025/03/06	16.0	11.6 年	+123.3%
大豐一路407號	2018/05/27	11.5	2024/02/17	18.3	5.7 年	+59.5%
大豐一路393號	2018/10/02	13.2	2022/05/06	18.5	3.6 年	+40.4%
大豐一路407號	2019/03/06	13.2	2021/10/03	16.2	2.6 年	+22.2%
大豐一路407號	2015/04/16	9.2	2020/11/01	13.3	5.5 年	+45%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/02/28	高雄市三民區大豐一路393號	12,000	1,088	11.0	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2019/02/26	高雄市三民區大豐一路393號	12,000	331	36.4	6/8F	華廈	3房2廳2衛

各棟 3 棟

高雄市三民區大豐一路407號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 16 筆・歷年共 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 16 筆・歷年共 16 筆

租賃紀錄最近 2 筆