近一年中位單價
27.6萬/坪
-2.3%vs 三民區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 501 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 1.7–43.6 萬/坪・2012/07～2026/04・共 105 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/2030.3萬/坪1,140 萬37.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2026/02/1525.0萬/坪1,158 萬37.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2025/08/2226.1萬/坪1,120 萬34.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2025/08/1531.3萬/坪790 萬25.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2025/07/2129.1萬/坪738 萬25.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2024/08/1830.9萬/坪780 萬25.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2024/07/1728.3萬/坪1,280 萬37.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2024/06/0125.6萬/坪780 萬25.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）
- 2024/04/0924.2萬/坪1,050 萬37.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）
- 2024/02/1924.0萬/坪1,088 萬36.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2024/01/0123.4萬/坪1,350 萬48.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2024/01/0124.3萬/坪1,140 萬37.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2023/12/0224.2萬/坪935 萬33.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
- 2023/10/2819.2萬/坪1,146 萬48.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2023/10/0324.1萬/坪610 萬25.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 高雄市三民區大豐二路116-3號 | 30.3 | 1,140 | 37.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/15 | 高雄市三民區大豐二路116-3號 | 25.0 | 1,158 | 37.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2025/08/22 | 高雄市三民區大豐二路118號 | 26.1 | 1,120 | 34.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2025/08/15 | 高雄市三民區大豐二路110-3號 | 31.3 | 790 | 25.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/21 | 高雄市三民區大豐二路110-2號 | 29.1 | 738 | 25.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/08/18 | 高雄市三民區大豐二路110-3號 | 30.9 | 780 | 25.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/07/17 | 高雄市三民區大豐二路116-6號 | 28.3 | 1,280 | 37.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/06/01 | 高雄市三民區大豐二路112-2號 | 25.6 | 780 | 25.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | |
| 2024/04/09 | 高雄市三民區大豐二路116-5號 | 24.2 | 1,050 | 37.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | |
| 2024/02/19 | 高雄市三民區大豐二路116-19號 | 24.0 | 1,088 | 36.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/01/01 | 高雄市三民區大豐二路116-8號 | 23.4 | 1,350 | 48.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/01/01 | 高雄市三民區大豐二路116-5號 | 24.3 | 1,140 | 37.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2023/12/02 | 高雄市三民區大豐二路112-1號 | 24.2 | 935 | 33.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | 含裝潢 |
| 2023/10/28 | 高雄市三民區大豐二路116-8號 | 19.2 | 1,146 | 48.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2023/10/03 | 高雄市三民區大豐二路112-3號 | 24.1 | 610 | 25.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+52.7%
中位年化報酬
+9.1%
近三年賣出 +10.6%
賠售比例
10%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大豐二路110-3號 | 2025/08/15 | 31.3 | 5.6 年 | +75.6% | ||
| 大豐二路116-6號 | 2024/07/17 | 30.1 | 2.3 年 | +84.2% | ||
| 大豐二路116-5號 | 2024/01/01 | 26.6 | 10.1 年 | +74.8% | ||
| 大豐二路110-1號 | 2023/02/11 | 24.6 | 10.2 年 | +98.6% | ||
| 大豐二路112-2號 | 2023/02/05 | 24.8 | 1.8 年 | +30.2% | ||
| 大豐二路116-12號 | 2022/08/08 | 22.6 | 1.1 年 | +20% | ||
| 大豐二路116-13號 | 2021/08/04 | 21.5 | 8 年 | +35.4% | ||
| 大豐二路116-15號 | 2021/07/13 | 14.3 | 5.5 年 | +76.8% |
租賃紀錄 最近 29 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 高雄市三民區大豐二路116-13號 | 17,900 | 618 | 23.9 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/10 | 高雄市三民區大豐二路112-3號 | 15,000 | 496 | 30.3 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/10 | 高雄市三民區大豐二路110-1號 | 13,000 | 393 | 33.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/02 | 高雄市三民區大豐二路116-18號 | 19,000 | 506 | 37.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/19 | 高雄市三民區大豐二路112-3號 | 13,500 | 532 | 25.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/17 | 高雄市三民區大豐二路112號 | 15,500 | 469 | 33.0 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/16 | 高雄市三民區大豐二路116-3號 | 21,500 | 545 | 39.5 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/28 | 高雄市三民區大豐二路116-18號 | 16,000 | 446 | 35.8 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/20 | 高雄市三民區大豐二路112-2號 | 12,800 | 506 | 25.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/08 | 高雄市三民區大豐二路118號 | 20,000 | 579 | 34.6 | 3/15F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 29 筆
各棟 29 棟
高雄市三民區大豐二路110-1號
住宅大樓・15樓・2005 完工・12 筆
高雄市三民區大豐二路112號
住宅大樓・15樓・2005 完工・10 筆
高雄市三民區大豐二路112-3號
住宅大樓・15樓・2005 完工・10 筆
高雄市三民區大豐二路112-2號
住宅大樓・15樓・2005 完工・9 筆
高雄市三民區大豐二路116-3號
住宅大樓・15樓・2005 完工・9 筆
高雄市三民區大豐二路110-2號
住宅大樓・15樓・2005 完工・9 筆
高雄市三民區大豐二路118號
住宅大樓・15樓・2005 完工・8 筆
高雄市三民區大豐二路116-18號
住宅大樓・15樓・2005 完工・8 筆
高雄市三民區大豐二路116-12號
住宅大樓・15樓・2005 完工・8 筆
高雄市三民區大豐二路116-15號
住宅大樓・15樓・2005 完工・6 筆
高雄市三民區大豐二路112-1號
住宅大樓・15樓・2005 完工・5 筆
高雄市三民區大豐二路116-6號
住宅大樓・15樓・2005 完工・5 筆
展開其餘 17 棟
高雄市三民區大豐二路110-3號
住宅大樓・15樓・2005 完工・5 筆
高雄市三民區大豐二路116-13號
住宅大樓・15樓・2005 完工・5 筆
高雄市三民區大豐二路110號
住宅大樓・15樓・2005 完工・5 筆
高雄市三民區大豐二路116-11號
住宅大樓・15樓・2005 完工・4 筆
高雄市三民區大豐二路116-7號
住宅大樓・15樓・2005 完工・4 筆
高雄市三民區大豐二路116-17號
住宅大樓・15樓・2005 完工・4 筆
高雄市三民區大豐二路116-8號
住宅大樓・15樓・2005 完工・4 筆
高雄市三民區大豐二路116-16號
住宅大樓・15樓・2005 完工・3 筆
高雄市三民區大豐二路116-5號
住宅大樓・15樓・2005 完工・3 筆
高雄市三民區大豐二路116-1號
住宅大樓・15樓・2005 完工・2 筆
高雄市三民區大豐二路116號
住宅大樓・15樓・2005 完工・2 筆
高雄市三民區大豐二路116-2號
住宅大樓・15樓・2005 完工・2 筆
高雄市三民區大豐二路116-9號
住宅大樓・15樓・2005 完工・1 筆
高雄市三民區大豐二路116-10號
住宅大樓・15樓・2005 完工・1 筆
高雄市三民區大豐二路110號等公共設施
其他・1 筆
高雄市三民區大豐二路116-19號
住宅大樓・15樓・2005 完工・1 筆
高雄市三民區大豐二路11617號
住宅大樓・15樓・2005 完工・1 筆