高雄市 › 三民區

高雄市三民區大豐二路341號

高雄市三民區大豐二路341號・住宅大樓・13 樓・屋齡 33 年・2 棟

近一年中位單價

19.6萬/坪

-30.5%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.4–25.7 萬/坪・2013/03～2025/11・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/16
高雄市三民區大豐二路341號
19.6萬/坪
709 萬
36.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/01/22
高雄市三民區大豐二路341號
25.7萬/坪
3,770 萬
146.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 30 年
2023/06/24
高雄市三民區大豐二路341號
18.1萬/坪
652 萬
36.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/05/05
高雄市三民區大豐二路341號
15.6萬/坪
660 萬
42.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/04/16
高雄市三民區大豐二路341號
15.5萬/坪
630 萬
40.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2021/05/06
高雄市三民區大豐二路341號
13.9萬/坪
500 萬
36.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/03/08
高雄市三民區大豐二路341號
5.4萬/坪
750 萬
137.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 28 年
2020/10/26
高雄市三民區大豐二路341號
15.3萬/坪
650 萬
42.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/09/28
高雄市三民區大豐二路341號
12.6萬/坪
550 萬
43.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/05/30
高雄市三民區大豐二路341號
14.3萬/坪
630 萬
44.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2018/08/22
高雄市三民區大豐二路341號
14.6萬/坪
622 萬
42.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/03/05
高雄市三民區大豐二路341號
11.5萬/坪
380 萬
33.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/10/19
高雄市三民區大豐二路341號
5.5萬/坪
200 萬
36.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2017/10/06
高雄市三民區大豐二路341號
12.2萬/坪
500 萬
40.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/11/21
高雄市三民區大豐二路341號
12.2萬/坪
440 萬
36.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/16	高雄市三民區大豐二路341號	19.6	709	36.1	8/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/01/22	高雄市三民區大豐二路341號	25.7	3,770	146.4	1/13F	住宅大樓	30年	—	—
2023/06/24	高雄市三民區大豐二路341號	18.1	652	36.1	6/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/05/05	高雄市三民區大豐二路341號	15.6	660	42.3	4/13F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/04/16	高雄市三民區大豐二路341號	15.5	630	40.8	6/13F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2021/05/06	高雄市三民區大豐二路341號	13.9	500	36.1	6/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/03/08	高雄市三民區大豐二路341號	5.4	750	137.7	1/13F	住宅大樓	28年	—	—
2020/10/26	高雄市三民區大豐二路341號	15.3	650	42.5	10/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/09/28	高雄市三民區大豐二路341號	12.6	550	43.7	6/13F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2020/05/30	高雄市三民區大豐二路341號	14.3	630	44.0	5/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/08/22	高雄市三民區大豐二路341號	14.6	622	42.5	10/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/03/05	高雄市三民區大豐二路341號	11.5	380	33.1	5/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2017/10/19	高雄市三民區大豐二路341號	5.5	200	36.1	10/13F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2017/10/06	高雄市三民區大豐二路341號	12.2	500	40.9	3/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2016/11/21	高雄市三民區大豐二路341號	12.2	440	36.1	8/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+27.3%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大豐二路341號	2016/11/21	12.2	2025/11/16	19.6	9 年	+61.1%
大豐二路341號	2021/05/06	13.9	2023/06/24	18.1	2.1 年	+30.4%
大豐二路341號	2015/07/11	11.7	2023/05/05	15.6	7.8 年	+33.3%
大豐二路341號	2018/08/22	14.6	2020/10/26	15.3	2.2 年	+4.5%
大豐二路341號	2015/06/10	11.8	2018/08/22	14.6	3.2 年	+24.4%
大豐二路341號	2014/05/26	11.9	2016/11/21	12.2	2.5 年	+2.3%
大豐二路341號	2013/09/12	9.1	2014/03/24	11.5	0.5 年	+27.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/03/07	高雄市三民區大豐二路341號	21,000	582	36.1	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/02/15	高雄市三民區大豐二路341號	17,800	493	36.1	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/11/05	高雄市三民區大豐二路341號	46,380	893	52.0	—	店面	—
2016/11/21	高雄市三民區大豐二路339，341號一樓	60,000	1,154	52.0	1/13F	店面	—
2012/12/25	高雄市三民區大豐二路341號	9,000	271	33.1	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 2 棟

高雄市三民區大豐二路341號

住宅大樓・13樓・1993 完工・28 筆

高雄市三民區大豐二路339,341號一樓

店面・13樓・1993 完工・1 筆

高雄市三民區大豐二路341號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 24 筆

租賃紀錄最近 5 筆