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高雄市三民區義德路58巷5號

高雄市三民區義德路58巷5號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・11 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 21.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 493 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.7–40.0 萬/坪・2012/08～2025/08・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄共 33 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/24
高雄市三民區義德路58巷5號
22.5萬/坪
950 萬
42.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/06/16
高雄市三民區義德路58巷4號
20.9萬/坪
936 萬
44.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/18
高雄市三民區義德路58巷1號
21.0萬/坪
1,036 萬
49.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/12
高雄市三民區義德路58巷5號
23.1萬/坪
750 萬
32.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/16
高雄市三民區義德路56-1號
31.9萬/坪
1,580 萬
49.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年
2023/11/19
高雄市三民區義德路58巷3號
20.2萬/坪
640 萬
31.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/02/22
高雄市三民區義德路58巷5號
14.0萬/坪
460 萬
33.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/08/26
高雄市三民區義德路58巷2號
18.2萬/坪
690 萬
38.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/07/15
高雄市三民區義德路58巷5號
19.1萬/坪
620 萬
32.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/25
高雄市三民區義德路58巷5號
16.3萬/坪
610 萬
37.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/01/05
高雄市三民區大豐二路348號
40.0萬/坪
5,610 萬
140.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳3衛
含租約
2021/10/09
高雄市三民區義德路58巷5號
20.1萬/坪
750 萬
37.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/09/26
高雄市三民區義德路58巷5號
14.2萬/坪
468 萬
33.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/04/29
高雄市三民區義德路58巷5號
14.9萬/坪
555 萬
37.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/12/07
高雄市三民區義德路58巷5號
13.2萬/坪
430 萬
32.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/24	高雄市三民區義德路58巷5號	22.5	950	42.2	3/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/06/16	高雄市三民區義德路58巷4號	20.9	936	44.9	4/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/18	高雄市三民區義德路58巷1號	21.0	1,036	49.4	5/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/12	高雄市三民區義德路58巷5號	23.1	750	32.5	4/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/16	高雄市三民區義德路56-1號	31.9	1,580	49.5	1/8F	華廈	31年	—	—
2023/11/19	高雄市三民區義德路58巷3號	20.2	640	31.6	7/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/02/22	高雄市三民區義德路58巷5號	14.0	460	33.0	7/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/08/26	高雄市三民區義德路58巷2號	18.2	690	38.0	2/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2022/07/15	高雄市三民區義德路58巷5號	19.1	620	32.5	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/25	高雄市三民區義德路58巷5號	16.3	610	37.3	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/01/05	高雄市三民區大豐二路348號	40.0	5,610	140.2	1/8F	華廈	28年	1房1廳3衛	—	含租約
2021/10/09	高雄市三民區義德路58巷5號	20.1	750	37.3	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/09/26	高雄市三民區義德路58巷5號	14.2	468	33.0	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/04/29	高雄市三民區義德路58巷5號	14.9	555	37.3	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/12/07	高雄市三民區義德路58巷5號	13.2	430	32.5	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+16.6%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +9.0%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
義德路58巷5號	2021/10/09	20.1	2025/08/24	22.5	3.9 年	+12.2%
義德路58巷5號	2022/07/15	19.1	2024/07/12	23.1	2 年	+21%
義德路58巷3號	2019/05/10	13.7	2023/11/19	20.2	4.5 年	+47.8%
義德路58巷2號	2017/08/09	13.7	2022/08/26	18.2	5 年	+32.7%
義德路58巷5號	2015/09/19	11.2	2021/09/26	14.2	6 年	+26.5%
義德路58巷5號	2018/11/16	11.9	2020/12/07	13.2	2.1 年	+10.8%
義德路58巷3號	2014/04/07	13.3	2019/05/10	13.7	5.1 年	+3.1%
義德路58巷2號	2014/04/07	13.1	2017/08/09	13.7	3.3 年	+4.8%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/14	高雄市三民區義德路58巷5號	16,000	493	32.5	4/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/08/21	高雄市三民區義德路58巷5號	15,000	456	33.0	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/04/22	高雄市三民區義德路58巷5號	16,000	493	32.5	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/11	高雄市三民區義德路58巷5號	15,000	456	33.0	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/09/20	高雄市三民區義德路58巷5號	15,000	456	33.0	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/09/20	高雄市三民區義德路58巷5號	15,000	456	33.0	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2017/09/30	高雄市三民區大豐二路356號	15,000	866	17.3	1/8F	店面	—