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高雄市三民區大連街379號

高雄市三民區大連街379號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・7 棟

近一年中位單價

40.7萬/坪

+43.6%vs 三民區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 40.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 868 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 20.9–43.6 萬/坪・2019/03～2026/03・歷年共 90 筆買賣

買賣成交紀錄共 90 筆

2026/03/25
高雄市三民區大連街371號
43.6萬/坪
2,388 萬
49.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2026/01/21
高雄市三民區大連街379號
37.8萬/坪
1,458 萬
32.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/01/29
高雄市三民區大連街375號
38.5萬/坪
1,530 萬
34.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/09/30
高雄市三民區大連街369號
35.3萬/坪
810 萬
23.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2022/02/23
高雄市三民區大連街377號
30.8萬/坪
1,780 萬
50.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/12/12
高雄市三民區大連街371號
27.0萬/坪
1,500 萬
47.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/11/29
高雄市三民區大連街369號
30.5萬/坪
700 萬
23.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年
2021/11/06
高雄市三民區大連街369號
27.4萬/坪
630 萬
23.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2021/04/26
高雄市三民區大連街371號
22.9萬/坪
1,371 萬
50.4 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 220萬預售分件
2021/03/06
高雄市三民區大連街371號
25.8萬/坪
1,445 萬
47.5 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 220萬預售分件
2021/02/06
高雄市三民區大連街373號
23.4萬/坪
1,262 萬
44.5 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 220萬預售分件
2020/12/02
高雄市三民區大連街373號
22.9萬/坪
1,240 萬
44.5 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 220萬預售分件
2020/11/09
高雄市三民區大連街373號
20.9萬/坪
1,140 萬
44.5 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 210萬預售分件
2020/09/18
高雄市三民區大連街373號
21.7萬/坪
1,165 萬
44.5 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2020/08/22
高雄市三民區大連街377號
22.7萬/坪
1,372 萬
50.8 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 220萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/25	高雄市三民區大連街371號	43.6	2,388	49.8	13/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2026/01/21	高雄市三民區大連街379號	37.8	1,458	32.8	5/15F	住宅大樓	5年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/01/29	高雄市三民區大連街375號	38.5	1,530	34.1	11/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/09/30	高雄市三民區大連街369號	35.3	810	23.0	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2022/02/23	高雄市三民區大連街377號	30.8	1,780	50.6	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/12/12	高雄市三民區大連街371號	27.0	1,500	47.5	4/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/11/29	高雄市三民區大連街369號	30.5	700	23.0	11/15F	住宅大樓	0年	—	—
2021/11/06	高雄市三民區大連街369號	27.4	630	23.0	14/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2021/04/26	高雄市三民區大連街371號	22.9	1,371	50.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/03/06	高雄市三民區大連街371號	25.8	1,445	47.5	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/02/06	高雄市三民區大連街373號	23.4	1,262	44.5	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2020/12/02	高雄市三民區大連街373號	22.9	1,240	44.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2020/11/09	高雄市三民區大連街373號	20.9	1,140	44.5	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/09/18	高雄市三民區大連街373號	21.7	1,165	44.5	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/08/22	高雄市三民區大連街377號	22.7	1,372	50.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件

顯示 15 / 90 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+44.9%

中位年化報酬

+10.7%

近三年賣出 +9.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大連街371號	2020/08/11	24.0	2026/03/25	42.5	5.6 年	+76.8%
大連街379號	2019/04/19	22.5	2026/01/21	37.2	6.8 年	+65.1%
大連街375號	2019/08/04	22.8	2023/01/29	37.8	3.5 年	+66%
大連街369號	2019/03/31	22.4	2022/09/30	35.3	3.5 年	+57.3%
大連街377號	2019/11/29	24.8	2022/02/23	31.2	2.2 年	+25.8%
大連街371號	2019/10/02	22.4	2021/12/12	27.8	2.2 年	+24%
大連街369號	2019/04/20	23.0	2021/11/29	30.5	2.6 年	+32.6%
大連街369號	2019/03/25	23.0	2021/11/06	27.4	2.6 年	+19.3%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/20	高雄市三民區大連街369號	23,000	1,002	23.0	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/07/15	高雄市三民區大連街379號	32,000	817	39.2	12/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/18	高雄市三民區大連街379號	36,000	919	32.8	15/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含裝潢含租約含管理費
2026/02/26	高雄市三民區大連街371號	42,000	780	47.5	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/17	高雄市三民區大連街369號	23,000	1,002	23.0	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/07/15	高雄市三民區大連街379號	32,000	817	39.2	12/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/03/07	高雄市三民區大連街371號	38,039	704	47.5	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/07	高雄市三民區大連街379號	33,000	843	32.8	12/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/05/31	高雄市三民區大連街369號	21,178	922	23.0	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/03/24	高雄市三民區大連街371號	43,539	807	47.5	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛