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高雄市三民區大順二路923號

高雄市三民區大順二路923號・住宅大樓・14 樓・屋齡 28 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 21.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 479 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.4–23.4 萬/坪・2012/08～2025/08・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄共 22 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/09
高雄市三民區大順二路923-1號
21.1萬/坪
778 萬
30.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 130萬）
2023/07/18
高雄市三民區大順二路927號
19.9萬/坪
760 萬
31.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 130萬）
2023/05/01
高雄市三民區大順二路923號
18.8萬/坪
760 萬
33.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 130萬）含增建
2022/12/07
高雄市三民區大順二路923-1號
19.2萬/坪
730 萬
31.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 130萬）含增建
2022/03/19
高雄市三民區大順二路923號
14.6萬/坪
620 萬
33.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 130萬）含增建含裝潢
2020/04/20
高雄市三民區大順二路927號
13.6萬/坪
480 萬
35.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/02/29
高雄市三民區大順二路923號
14.5萬/坪
485 萬
33.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/05/19
高雄市三民區大順二路923-1號
10.6萬/坪
462 萬
31.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 130萬）
2018/04/18
高雄市三民區大順二路927號
13.9萬/坪
570 萬
31.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 130萬）含裝潢
2017/12/10
高雄市三民區大順二路927號
12.2萬/坪
430 萬
35.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2017/08/03
高雄市三民區大順二路927號
13.7萬/坪
480 萬
35.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/02/12
高雄市三民區大順二路923號
13.1萬/坪
438 萬
33.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2016/02/24
高雄市三民區大順二路929號
21.9萬/坪
2,000 萬
91.2 坪・1/14F・辦公商業大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2015/07/26
高雄市三民區大順二路923號
12.2萬/坪
410 萬
33.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2015/04/17
高雄市三民區大順二路925號
23.4萬/坪
750 萬
32.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/09	高雄市三民區大順二路923-1號	21.1	778	30.7	2/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 130萬）
2023/07/18	高雄市三民區大順二路927號	19.9	760	31.6	13/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 130萬）
2023/05/01	高雄市三民區大順二路923號	18.8	760	33.6	13/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 130萬）	含增建
2022/12/07	高雄市三民區大順二路923-1號	19.2	730	31.2	3/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 130萬）	含增建
2022/03/19	高雄市三民區大順二路923號	14.6	620	33.6	13/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 130萬）	含增建含裝潢
2020/04/20	高雄市三民區大順二路927號	13.6	480	35.2	3/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/02/29	高雄市三民區大順二路923號	14.5	485	33.6	9/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/05/19	高雄市三民區大順二路923-1號	10.6	462	31.2	3/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 130萬）
2018/04/18	高雄市三民區大順二路927號	13.9	570	31.6	9/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 130萬）	含裝潢
2017/12/10	高雄市三民區大順二路927號	12.2	430	35.1	14/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2017/08/03	高雄市三民區大順二路927號	13.7	480	35.1	12/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2017/02/12	高雄市三民區大順二路923號	13.1	438	33.6	8/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2016/02/24	高雄市三民區大順二路929號	21.9	2,000	91.2	1/14F	辦公商業大樓	18年	4房2廳2衛	—
2015/07/26	高雄市三民區大順二路923號	12.2	410	33.6	9/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2015/04/17	高雄市三民區大順二路925號	23.4	750	32.1	1/14F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+38.7%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大順二路923-1號	2012/08/24	10.0	2025/08/09	21.1	13 年	+112.3%
大順二路923號	2022/03/19	14.6	2023/05/01	18.8	1.1 年	+28.6%
大順二路923-1號	2019/05/19	10.6	2022/12/07	19.2	3.6 年	+80.7%
大順二路923號	2015/07/26	12.2	2020/02/29	14.5	4.6 年	+18.3%
大順二路927號	2013/08/27	9.4	2018/04/18	13.9	4.6 年	+48.8%
大順二路923號	2013/07/07	11.3	2015/07/26	12.2	2.1 年	+7.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/24	高雄市三民區大順二路923-1號	15,000	479	31.2	4/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/07/03	高雄市三民區大順二路929號	21,000	489	38.5	10/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/12/02	高雄市三民區大順二路925號	12,000	374	32.1	—	辦公商業大樓	—